商場承包經營合同

商場承包經營合同合同編號：__________甲方（商場所有人）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承包經營者）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章定義與術語1.1“商場”指甲乙雙方約定的具體商業(yè)場所。1.2“承包經營”指甲方將商場交由乙方經營管理，乙方按照本合同約定進行商業(yè)活動。1.3“合同”指甲乙雙方簽署的本商場承包經營合同。1.4“承包期”指甲乙雙方約定的乙方承包商場經營的時間期限。第二章承包經營權的授予2.1甲方在此授予乙方在承包期內對商場的獨立經營管理權。2.2乙方在承包期內享有商場的商業(yè)使用權，并按照本合同約定進行經營活動。第三章承包期限及終止條件3.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方未違反本合同任何條款，甲方不得提前終止本合同。3.3乙方如因不可抗力因素無法繼續(xù)承包經營，可向甲方提出終止合同，雙方協(xié)商解決。第四章承包費用及支付方式4.1乙方應向甲方支付承包費用，具體金額及支付方式如下：4.1.1承包費用為每年人民幣____元整。4.1.2承包費用每季度支付一次，每次支付人民幣____元整。第五章經營管理要求5.1乙方應按照相關法律法規(guī)及本合同約定，合法合規(guī)進行商場經營活動。5.2乙方應保證商場內的環(huán)境衛(wèi)生、安全消防等符合國家標準。5.3乙方不得擅自改變商場結構，如需改動，應提前向甲方提出申請并經甲方同意。5.4乙方應定期向甲方報告經營情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六章乙方權利與義務6.1乙方在承包期內的權利：6.1.1乙方有權自主決定商場的經營方向、商品種類及價格。6.1.2乙方有權自主招聘、管理商場工作人員。6.1.3乙方有權根據商場經營需要，進行適當?shù)难b修和改造，但需遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。6.2乙方在承包期內的義務：6.2.1乙方需按照甲方的要求，維護商場的形象和品牌。6.2.2乙方需保障甲方合法權益，不得從事任何損害甲方利益的活動。6.2.3乙方需對商場內的租賃商戶進行有效管理，保證租賃合同的履行。第七章甲方權利與義務7.1甲方在承包期內的權利：7.1.1甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督和檢查。7.1.2甲方有權對乙方違反本合同的行為進行糾正和處罰。7.1.3甲方有權在合同終止后收回商場的經營管理權。7.2甲方在承包期內的義務：7.2.1甲方需為乙方提供必要的經營條件，包括但不限于水、電、消防等設施。7.2.2甲方需保障乙方合法權益，不得干預乙方正常經營活動。7.2.3甲方應在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的承包費用。第八章違約責任8.1乙方違約責任：8.1.1乙方未按約定支付承包費用，每逾期一日，應支付滯納金人民幣____元整。8.1.2乙方違反本合同約定，導致商場經營不善，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按約定提供必要的經營條件，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元整。8.2.2甲方違反本合同約定，干預乙方正常經營活動，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元整。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如雙方聯(lián)系方式、地址等發(fā)生變化，應及時通知對方，否則按原方式送達的法律文件視為有效送達。第十一章商場安全與保險11.1乙方應保證商場內的安全設施齊全并定期檢查，包括但不限于消防設備、防盜系統(tǒng)等。11.2乙方應負責商場內的公共責任保險，保證在發(fā)生意外時對第三方可能的損害進行賠償。11.3乙方應制定并執(zhí)行商場的安全管理制度，包括緊急疏散計劃、員工安全培訓等。第十二章商場維護與保養(yǎng)12.1乙方應負責商場日常的維護與保養(yǎng)工作，保證商場設施的正常運行。12.2乙方應定期對商場進行清潔和保養(yǎng)，保持商場的良好形象。12.3乙方在進行商場維護保養(yǎng)工作時，應采取必要的措施減少對商場經營的影響。第十三章租賃管理13.1乙方負責商場內租賃商戶的招商、租賃合同簽訂及管理工作。13.2乙方應保證租賃合同的條款合法合規(guī)，并保障甲方的權益。13.3乙方應按季度向甲方報告租賃情況，包括租賃收入、空置率等。第十四章商場品牌與營銷14.1乙方應維護商場品牌形象，不得進行任何有損商場品牌的活動。14.2乙方應制定并實施商場營銷計劃，提升商場的知名度和客流量。14.3乙方在開展營銷活動時，應提前向甲方報備，并保證活動合法合規(guī)。第十五章合同變更與終止15.1本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以進行修改或變更，并以書面形式確認。15.2如因法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止本合同。15.3本合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理商場交接手續(xù)，并結清所有相關費用。簽字部分：甲方（商場所有人）：________________授權代表：__________________