房定金合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房定金合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章轉(zhuǎn)讓協(xié)議背景1.1甲方為房屋購買方，乙方為房屋購買意向方。1.2甲方已與房屋出賣方簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），并支付了定金。1.3甲方因特殊情況需將原合同項下的定金權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第二章轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1甲方同意將原合同項下的定金權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方原合同項下的定金權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：3.1.1原合同副本；3.1.2甲方身份證復(fù)印件；3.1.3甲方與出賣方的相關(guān)通信記錄。3.2乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：3.2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本；3.2.2乙方授權(quán)委托書；3.2.3乙方與甲方簽訂的《房屋購買意向書》。3.3甲方收到乙方提供的文件后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將原合同項下的定金權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的定金權(quán)益真實、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋出賣方的相關(guān)手續(xù)，保證乙方順利取得房屋所有權(quán)；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因定金權(quán)益轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照原合同的約定履行付款義務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得將定金權(quán)益用于非法用途；4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因定金權(quán)益受讓所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定辦理定金權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為原合同定金金額的20%。5.3如乙方未按約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為原合同定金金額的20%。第六章轉(zhuǎn)讓限制6.1除非乙方同意，甲方不得將本協(xié)議項下的定金權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方不得將本協(xié)議項下的定金權(quán)益用于設(shè)定抵押或其他擔(dān)保。6.3任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得對本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。6.4若甲方違反6.1條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七章爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.4爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1本協(xié)議項下的定金權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2本協(xié)議項下的法律咨詢費(fèi)用由各自當(dāng)事人承擔(dān)。8.3本協(xié)議項下的其他費(fèi)用，按照雙方的約定或?qū)嶋H發(fā)生情況進(jìn)行承擔(dān)。8.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第九章協(xié)議效力9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4本協(xié)議的解除或終止不影響雙方依據(jù)本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為__________。10.4本協(xié)議的簽訂日期為__________。10.5雙方應(yīng)遵守誠信原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章定金退還與處理11.1若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。11.2若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，乙方無權(quán)要求退還定金。11.3甲方應(yīng)在接到乙方退款申請后5個工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。11.4若定金退還過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第七章的爭議解決方式處理。第十二章賠償與補(bǔ)償12.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算方式為：乙方實際損失金額加上乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.2若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算方式同12.1條款。12.3雙方應(yīng)遵循公平原則，合理承擔(dān)因本協(xié)議履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第十三章協(xié)議的終止和解除13.1在下列情況下，本協(xié)議終止：13.1.1雙方按照本協(xié)議的約定履行完畢所有權(quán)利和義務(wù)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。13.2在下列情況下，本協(xié)議解除：13.2.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；13.2.2一方發(fā)生重大違約行為，對方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；13.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第十四章一般規(guī)定14.1本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.2本協(xié)議的任何條款的修改、補(bǔ)充或解除，均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本協(xié)議的任何條款的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.4雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，全面履行本協(xié)議的各項義務(wù)。第十五章附加條款15.1本協(xié)議的簽訂，不代表雙方對房屋買賣合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)的放棄。15.2本協(xié)議的簽訂，不得影響雙方在房屋買賣合同項下的其他權(quán)利主張。15.3本協(xié)議的簽訂，不得違反我國法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。15.4本協(xié)議的簽訂日期為__________，簽訂地點(diǎn)為__________。甲方（轉(zhuǎn)讓方