農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與規(guī)?；?jīng)營合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與規(guī)?；?jīng)營合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與規(guī)?；?jīng)營事宜達成以下協(xié)議。1.2甲方為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。甲方自愿將依法享有使用權的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方自愿接受并按照本合同約定進行規(guī)模化經(jīng)營。1.3本合同所涉及的土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地權屬清晰，無權屬糾紛，具備合法流轉(zhuǎn)條件。第二章土地流轉(zhuǎn)面積及用途2.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地面積為____畝，具體地塊位置詳見附件一。2.2乙方受讓土地的用途為規(guī)?；?jīng)營，主要包括種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。2.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應按照本合同約定的用途進行經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。第三章土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1甲方轉(zhuǎn)讓土地的流轉(zhuǎn)費用為人民幣____元/畝·年，總計人民幣____元。3.2乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)，一次性支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用。3.3乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用后，甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。（2）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓土地的權屬清晰，無權屬糾紛。（3）甲方應在合同期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用流轉(zhuǎn)土地進行規(guī)?；?jīng)營。（2）乙方應按照本合同約定的用途進行土地經(jīng)營，不得擅自改變用途。（3）乙方應按照本合同約定的期限支付土地流轉(zhuǎn)費用。第五章違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的用途進行土地經(jīng)營，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.4本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，減少損失。第六章土地使用與保護6.1乙方在流轉(zhuǎn)期間應合理利用土地資源，進行科學管理，保證土地的可持續(xù)利用。6.1.1乙方必須采用環(huán)保型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，不得使用國家明令禁止的農(nóng)藥、化肥等物質(zhì)。6.1.2乙方應采取有效措施防止土地退化，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性經(jīng)營。6.1.3乙方在經(jīng)營過程中應遵守當?shù)仃P于土地保護的法律法規(guī)，不得超標排放農(nóng)業(yè)廢棄物。6.2甲方有權對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督，保證土地得到合理利用。第七章土地流轉(zhuǎn)變更與解除7.1除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。7.1.1若甲方需要解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。7.1.2若乙方需要解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方的要求恢復土地原狀。7.2在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如國家政策發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。第八章爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.1.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.2爭議期間，除爭議部分外，合同的其余部分應繼續(xù)履行。第九章其他條款9.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。9.1.1修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3雙方應遵守國家關于合同管理的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第十章附則10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.1本合同簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣。10.3雙方應遵守誠信原則，履行合同約定的各項權利與義務，共同維護農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場的正常秩序。第十一章土地流轉(zhuǎn)的登記與備案11.1甲方應在合同生效后__個工作日內(nèi)，向當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門申請辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。11.1.1乙方應協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。11.2雙方應將本合同及土地流轉(zhuǎn)的相關資料報備當?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心。11.2.1報備內(nèi)容包括合同副本、雙方身份證明文件、土地流轉(zhuǎn)登記證明等。第十二章土地流轉(zhuǎn)期間的稅收與保險12.1乙方在流轉(zhuǎn)期間應按照國家稅收政策繳納相關稅費。12.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理稅務登記，并提供相關稅務證明。12.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，為流轉(zhuǎn)土地辦理農(nóng)業(yè)保險。12.2.1乙方應保證保險范圍覆蓋流轉(zhuǎn)土地的主要風險，如自然災害等。第十三章土地流轉(zhuǎn)后的復墾與歸還13.1流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方的要求將流轉(zhuǎn)土地恢復原狀。13.1.1若乙方未按照約定恢復土地原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復費用。13.2乙方在合同終止后__個工作日內(nèi)，應將流轉(zhuǎn)土地歸還給甲方。13.2.1歸還的土地應保持與流轉(zhuǎn)前相同的質(zhì)量和狀態(tài)。第十四章信息披露與保密14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應相互提供真實、準確、完整的信息。14.1.1任何一方不得隱瞞或提供虛假信息，影響合同的履行。14.2雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。14.2.1保密期限自合同終止之日起算，持續(xù)__年。第十五章合同的終止與解除15.1合同期限屆滿后，除非雙方另有約定，本合同自動終止。15.1.1合同終止后，雙方的權利義務自行解除，但合同中關于保密、爭議解決等條款繼續(xù)有效。15.2在合同期限內(nèi)，如雙方達成一致，可以提前解除合同。15.2.1提前