2025年書店租賃策劃權(quán)益調(diào)整協(xié)議

2025年書店租賃策劃權(quán)益調(diào)整協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為書店租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營書店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____年書店租賃策劃權(quán)益調(diào)整事宜達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：經(jīng)營書店二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計三年。2.2租金：每年人民幣____元，每季度支付一次，每次支付人民幣____元。2.3租金調(diào)整：自____年____月____日起，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。三、權(quán)益調(diào)整3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取乙方支付的租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。3.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。3.2乙方權(quán)益3.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)進行書店經(jīng)營活動。3.2.2乙方有權(quán)在租賃物業(yè)范圍內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)。3.2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，雙方另有約定的除外。四、權(quán)益調(diào)整事項4.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營書店的需要，包括但不限于水、電、消防等配套設(shè)施。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護工作，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，合法經(jīng)營，確保書店的經(jīng)營活動不損害甲方權(quán)益。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽字（或蓋章）日期：____一、租賃物業(yè)基本情況甲方作為書店租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，將位于____的物業(yè)出租給乙方，用于經(jīng)營書店。該物業(yè)面積為____平方米，租賃用途為經(jīng)營書店。二、租賃期限及租金雙方約定，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計三年。租金每年人民幣____元，每季度支付一次，每次支付人民幣____元。自____年____月____日起，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。三、權(quán)益調(diào)整甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取乙方支付的租金；甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。乙方權(quán)益：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)進行書店經(jīng)營活動；乙方有權(quán)在租賃物業(yè)范圍內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)；乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，雙方另有約定的除外。四、權(quán)益調(diào)整事項甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營書店的需要，包括但不限于水、電、消防等配套設(shè)施。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護工作，確保租賃物業(yè)的正常使用。乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，合法經(jīng)營，確保書店的經(jīng)營活動不損害甲方權(quán)益。乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。七、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙