2025年個人住房抵押貸款協(xié)議書

2025年個人住房抵押貸款協(xié)議書甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____鑒于甲方愿意向乙方提供個人住房抵押貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，并以其所擁有的房產(chǎn)作為抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣____元（大寫：____元整）的貸款。1.2乙方保證將貸款用于購買位于____的房產(chǎn)。第二條貸款期限及利率2.1本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款利率按照甲方現(xiàn)行規(guī)定的個人住房抵押貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條抵押物3.1乙方以其所擁有的位于____的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1甲方在乙方辦理完畢抵押登記手續(xù)后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，按時償還貸款本息。4.3乙方可以選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還固定金額的貸款本息。（2）等額本金還款法：每月償還固定金額的貸款本金，利息逐月遞減。4.4乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。第五條違約責任5.1乙方未按本協(xié)議約定的期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照約定的利率計收逾期利息。5.2乙方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.4乙方在貸款期間，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方死亡或喪失民事行為能力。（2）乙方被宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。（3）乙方涉及重大經(jīng)濟糾紛或刑事案件。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個人住房抵押貸款的相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：____簽訂日期：_