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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型綜合體項目開發(fā)與運營合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(開發(fā)方):名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________注冊資本:________________________乙方(運營方):名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:_______________________注冊資本:________________________鑒于甲方擬開發(fā)一座大型綜合體項目,乙方愿意參與項目的運營管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條項目概況1.1項目名稱:2025年度大型綜合體項目1.2項目地點:____________________________1.3項目規(guī)模:占地面積________________________平方米,總建筑面積________________________平方米1.4項目類型:購物中心、寫字樓、公寓、酒店等綜合性建筑1.5項目總投資:________________________萬元第二條開發(fā)方責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等工作,確保項目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理項目所需的各種行政審批手續(xù),確保項目合法合規(guī)。2.3甲方負(fù)責(zé)提供項目運營所需的各類設(shè)施設(shè)備,并保證其符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方負(fù)責(zé)解決項目運營過程中遇到的問題,確保項目的正常運營。第三條運營方責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理,包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)、安全管理等。3.2乙方負(fù)責(zé)制定項目運營方案,經(jīng)甲方同意后實施。3.3乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理項目運營所需的工作人員。3.4乙方負(fù)責(zé)建立健全項目運營管理制度,確保項目的正常運營。第四條合作期限及費用4.1本合同的有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2運營費用:乙方按照甲方要求支付運營費用,具體金額為________________________萬元。4.3合作期限屆滿前,雙方協(xié)商一致,可以續(xù)簽本合同。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營過程中所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定完成項目開發(fā),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若乙方未按約定完成項目運營,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(開發(fā)方)簽字:_______________________乙方(運營方)簽字:_______________________甲方(開發(fā)方)蓋章:_______________________乙方(運營方)蓋章:_______________________第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計、評估、中介服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、材料采購、工程承包等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定,并在合同附件中明確。9.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。9.3.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下:(1)直接經(jīng)濟(jì)損失:按照實際損失金額計算;(2)違約金:按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算;(3)賠償金:按照實際損失金額計算,但不得超過第三方的責(zé)任限額。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.4.2第三方介入后,甲方應(yīng)將第三方的工作范圍、責(zé)任限額等信息通知乙方。9.4.3第三方介入過程中,甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通,確保第三方的工作符合合同約定。9.5第三方權(quán)利義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的要求,履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持,包括但不限于提供項目資料、場地、設(shè)備等。9.5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,確保其工作符合相關(guān)要求。9.5.4第三方在履行合同過程中,如因自身原因造成甲方或乙方的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6第三方變更與退出9.6.1第三方如需變更,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。9.6.2第三方退出合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.6.3第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,調(diào)整合同內(nèi)容,確保合同的履行。9.7第三方責(zé)任劃分9.7.1第三方在履行合同過程中,如因自身原因造成甲方或乙方的損失,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。9.7.2第三方在履行合同過程中,如因甲方或乙方的原因造成損失,由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7.3第三方在履行合同過程中,如因不可抗力等原因造成損失,甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。9.8第三方責(zé)任追究9.8.1甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任,包括但不限于要求賠償損失、支付違約金等。9.8.2第三方如不履行合同義務(wù)或違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。9.8.3第三方違約責(zé)任的具體追究方式,由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.9第三方信息保密9.9.1第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.9.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方爭議解決9.10.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.10.3第三方爭議解決過程中,甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助,確保爭議得到及時、公正的解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目立項批準(zhǔn)文件要求:提供項目立項批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件,確保文件真實有效。2.項目規(guī)劃許可證要求:提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件,確保文件真實有效。3.項目設(shè)計文件要求:提供項目設(shè)計文件的原件或復(fù)印件,包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等。4.項目施工許可證要求:提供項目施工許可證的原件或復(fù)印件,確保文件真實有效。5.項目施工合同要求:提供項目施工合同的副本,確保合同內(nèi)容完整、清晰。6.項目監(jiān)理合同要求:提供項目監(jiān)理合同的副本,確保合同內(nèi)容完整、清晰。7.項目審計報告要求:提供項目審計報告的原件或復(fù)印件,確保報告真實有效。8.項目評估報告要求:提供項目評估報告的原件或復(fù)印件,確保報告真實有效。9.項目運營方案要求:提供項目運營方案的副本,確保方案內(nèi)容完整、可行。10.項目財務(wù)報表要求:提供項目財務(wù)報表的原件或復(fù)印件,確保報表真實有效。11.第三方合作協(xié)議要求:提供第三方合作協(xié)議的副本,確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。12.第三方資質(zhì)證明文件要求:提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件,確保文件真實有效。13.第三方工作進(jìn)度報告要求:提供第三方工作進(jìn)度報告的原件或復(fù)印件,確保報告真實有效。14.第三方工作質(zhì)量報告要求:提供第三方工作質(zhì)量報告的原件或復(fù)印件,確保報告真實有效。15.第三方工作驗收報告要求:提供第三方工作驗收報告的原件或復(fù)印件,確保報告真實有效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定完成項目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā),導(dǎo)致項目延期。示例:甲方未能在合同約定的工期完成主體結(jié)構(gòu)施工,導(dǎo)致項目延期3個月。2.違約行為:乙方未按約定完成項目運營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按合同約定提供滿意的運營服務(wù),導(dǎo)致項目運營受損。示例:乙方未能按照合同約定完成項目招商,導(dǎo)致項目空置率超過10%。3.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品,導(dǎo)致項目受損。示例:第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題,導(dǎo)致項目停工維修。4.違約行為:一方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一方未按合同約定支付費用,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例:乙方未按合同約定支付運營費用,導(dǎo)致項目運營中斷。5.違約行為:泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):一方泄露對方的商業(yè)秘密,給對方造成損失。示例:甲方泄露了乙方的客戶信息,導(dǎo)致乙方客戶流失。6.違約行為:

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