2025年度合伙購房合同終止后處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房合同終止后處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、原合同終止后的房產(chǎn)處理2.甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。二、原合同終止后的款項處理1.乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付原合同項下的剩余款項：人民幣____元整（大寫：____________________）。2.甲方收到乙方支付的款項后，應出具收款憑證。三、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________）。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向原合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.原合同2.房產(chǎn)相關證明材料3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、拍賣機構等。二、第三方介入的適用范圍1.在本合同履行過程中，如需評估、拍賣、過戶等，可引入第三方參與。2.第三方介入的具體事宜，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后確定。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其提供的專業(yè)服務費用。2.如因第三方原因導致本合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。四、第三方的權利和義務1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務。2.第三方應按照約定的時間和標準完成專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。3.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方在完成專業(yè)服務后，應向甲方和乙方提供相關報告或證明文件。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲方和乙方不承擔直接的法律責任。2.第三方在履行專業(yè)服務過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應通知另一方。3.第三方在履行專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。六、第三方介入的具體條款1.評估機構：（1）評估機構應按照約定的時間和標準完成評估工作。（2）評估機構應在評估報告中明確評估依據(jù)、評估方法和評估結果。（3）評估機構應保證評估結果的客觀、公正。2.拍賣機構：（1）拍賣機構應按照約定的時間和地點組織拍賣活動。（2）拍賣機構應確保拍賣活動的公開、公平、公正。（3）拍賣機構應將拍賣結果及時通知甲方和乙方。3.過戶代理：（1）過戶代理應按照約定的時間和標準完成過戶手續(xù)。（2）過戶代理應確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。（3）過戶代理應在過戶完成后向甲方和乙方提供過戶證明。七、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定比例分擔。2.如因第三方原因導致費用增加，增加部分由第三方承擔。八、第三方介入的終止1.任何一方有權要求終止第三方介入，但應提前____日通知對方。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定處理相關事宜。九、本部分條款的修改和補充1.本部分條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分條款的修改和補充，應在本合同簽訂后，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同：提供原合同全文，包括所有附件和補充協(xié)議。2.房產(chǎn)相關證明材料：房產(chǎn)所有權證明：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件。房產(chǎn)評估報告：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。房產(chǎn)交易記錄：提供房產(chǎn)買賣合同、交易稅費繳納證明等。3.第三方服務協(xié)議：評估機構服務協(xié)議：詳細約定評估機構的服務內(nèi)容、費用、責任等。拍賣機構服務協(xié)議：詳細約定拍賣機構的服務內(nèi)容、費用、責任等。過戶代理服務協(xié)議：詳細約定過戶代理的服務內(nèi)容、費用、責任等。4.收款憑證：提供甲方收到乙方支付款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.爭議解決相關文件：協(xié)商記錄：提供雙方協(xié)商解決的書面記錄。訴訟或仲裁文件：提供提起訴訟或仲裁的起訴狀、答辯狀等。6.其他相關文件：任何與合同履行相關的其他文件，如政府批文、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付乙方剩余款項。未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按照約定承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用。乙方違約行為：未按時支付甲方剩余款項。未按照約定提供必要的資料和信息。未按照約定完成專業(yè)服務。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按時支付乙方款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約責任：乙方未按時支付甲方款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。乙方未按照約定提供資料和信息，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失等。乙方未按照約定完成專業(yè)服務，應重新提供服務或賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付乙方剩余款項人民幣10萬元，但甲方逾期未支付，應向乙方支付違約金人民幣1萬元。乙方違約示例：乙