2025年度公共租賃房使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃房使用權轉讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________一、租賃住房基本情況1.1租賃住房位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，戶型為____________________________。1.2租賃住房的權屬證書為：____________________________，房屋產權證號為：____________________________。1.3租賃住房的裝修情況為：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期滿前____日內書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃住房的月租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬戶名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________四、押金及退還4.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退租通知后____日內退還乙方押金，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。五、房屋使用及維護5.1乙方應按照租賃住房的實際情況合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途。5.2乙方應負責租賃住房的日常維護，保持房屋及附屬設施完好，不得損害房屋及附屬設施。5.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。六、維修責任6.1租賃住房在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負責維修。6.2租賃住房在租賃期間發(fā)生的非正常損耗，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.3乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。二、第三方介入范圍（1）租賃住房的評估、鑒定；（2）租賃住房的轉租、轉售；（3）租賃住房的維修、保養(yǎng)；（4）租賃住房的物業(yè)管理；（5）租賃住房的保險；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方介入事項。三、第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：（1）評估機構：對租賃住房評估價值的誤差，責任限額為評估價值的____%；（2）中介機構：因中介機構原因導致的租賃合同無效或解除，責任限額為中介服務費用的____倍；（3）擔保機構：因擔保機構原因導致乙方無法履行租金支付義務，責任限額為擔保金額的____倍；（4）律師事務所：因律師事務所提供法律意見失誤導致合同無效或解除，責任限額為律師服務費用的____倍；（5）監(jiān)理機構：因監(jiān)理機構原因導致房屋質量不合格，責任限額為監(jiān)理服務費用的____倍；（6）其他第三方：根據甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定責任限額。四、第三方權利義務（1）根據甲乙雙方的要求，對租賃住房進行評估、鑒定、維修、保養(yǎng)等；（2）根據甲乙雙方的要求，提供相關服務；（3）根據甲乙雙方的要求，參與租賃住房的轉租、轉售等；（4）根據甲乙雙方的要求，參與租賃住房的物業(yè)管理、保險等。（1）按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）按照約定的時間和標準，完成相關工作；（3）對涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密；（4）因自身原因導致合同無法履行或履行不當，承擔相應的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入事項的劃分如下：（1）評估、鑒定：由第三方評估機構負責；（2）轉租、轉售：由第三方中介機構負責；（3）維修、保養(yǎng)：由第三方維修保養(yǎng)機構負責；（4）物業(yè)管理：由第三方物業(yè)管理機構負責；（5）保險：由第三方保險公司負責；（6）其他事項：由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方在介入事項中，與甲方、乙方的責任劃分如下：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方原因造成的損失，由甲方、乙方各自承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，由各方按比例分擔。六、第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入事項時，應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；6.2第三方介入事項的協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效；6.3第三方介入事項的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。七、本部分修正條款的生效7.1本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋產權證》復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋甲方單位公章或甲方法定代表人簽字。2.《房屋租賃合同》復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋甲方單位公章或甲方法定代表人簽字。3.《房屋裝修情況說明》要求：詳細描述房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修日期等。4.《租金支付憑證》要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章或銀行工作人員簽字。5.《押金收據》要求：清晰、完整，需加蓋甲方單位公章或甲方法定代表人簽字。6.《第三方介入協(xié)議》要求：詳細列明第三方介入事項、權利義務、責任限額等。7.《維修保養(yǎng)記錄》要求：詳細記錄維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。8.《爭議解決協(xié)議》要求：詳細列明爭議解決方式、爭議處理機構等。9.《其他相關文件》要求：根據甲乙雙方協(xié)商一致，需提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃住房；（2）甲方未按約定維修租賃住房；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方擅自改變房屋結構、用途；（5）第三方未按約定履行職責；（6）其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.未按約定提供租賃住房，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____倍；b.未按約定維修租賃住房，應承擔維修費用；c.其他違約行為，根據實際情況承擔相應責任。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的____倍；b.擅自改變房屋結構、用途，應恢復原狀并承擔賠償責任；c.其他違約行為，根據實際情況承擔相應責任。（3）第三方違約：a.未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任；b.因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，由第三方承擔全部責任。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按約定提供租賃住房，導致乙方無法入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金的____倍。（2）乙方未按約定支付租金，逾期____日內仍未支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__