2025年度房地產(chǎn)項目回購擔保協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目回購擔保協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方在2025年度擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，為確保該項目的順利實施，乙方同意為甲方提供擔保，特訂立本協(xié)議。第一條擔保事項1.2乙方對甲方項目的擔保范圍包括但不限于：（1）甲方在項目開發(fā)過程中所需的貸款、融資款項；（2）甲方為項目開發(fā)而發(fā)生的土地購置、工程建設、設備購置、原材料采購等費用；（3）甲方為項目開發(fā)而支付的相關稅費、保險費等；（4）甲方在項目開發(fā)過程中因違約而產(chǎn)生的賠償責任；（5）其他因項目開發(fā)而產(chǎn)生的債務。第二條擔保方式2.1乙方同意以其名下資產(chǎn)為甲方提供擔保，擔保方式為：（1）抵押擔保；（2）質(zhì)押擔保；（3）保證擔保；（4）其他雙方約定的擔保方式。2.2乙方提供的擔保資產(chǎn)應當符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，且具備合法權(quán)屬。2.3乙方應保證擔保資產(chǎn)的真實性、合法性、有效性，不得有偽造、變造、轉(zhuǎn)讓等行為。第三條擔保期限3.1本協(xié)議擔保期限為自本協(xié)議簽訂之日起至甲方項目開發(fā)完成之日止。第四條擔保責任4.1乙方在擔保期限內(nèi)，如甲方無法按時履行相關義務，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的擔保責任。4.2乙方在承擔擔保責任后，有權(quán)向甲方追償，包括但不限于：（1）甲方未按約定償還的貸款、融資款項；（2）甲方未按約定支付的工程建設、設備購置、原材料采購等費用；（3）甲方未按約定支付的相關稅費、保險費等；（4）甲方因違約而產(chǎn)生的賠償責任；（5）其他因項目開發(fā)而產(chǎn)生的債務。第五條保密條款5.1乙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所了解的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在擔保期限結(jié)束后仍具有法律效力。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金金額為本協(xié)議約定款項的_________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.甲方項目相關資料；2.乙方提供的擔保資產(chǎn)清單。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在擔保過程中提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。（1）律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)、工程監(jiān)理單位等提供專業(yè)評估、監(jiān)督服務的機構(gòu)；（3）融資擔保公司、保險公司等提供擔保、保險服務的機構(gòu)；（4）中介機構(gòu)、經(jīng)紀公司等提供交易中介服務的機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定。2.2第三方責任限額應明確載明于本合同附件中，作為本合同不可分割的一部分。2.3如第三方責任限額未在附件中明確，則第三方對本合同項下的責任限額，不得超過其在本合同項下所收取的費用。三、第三方職責與權(quán)利3.1第三方在本合同項下的職責包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助；（2）按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行其職責；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照本合同約定，承擔相應的責任。3.2第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、信息；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督、檢查；（4）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方、乙方履行本合同約定的義務。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同項下的職責僅限于提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助，不參與甲乙雙方的合同履行過程。4.2第三方在本合同項下的責任限于其職責范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責任。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.4第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的行為導致第三方遭受損失的，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入程序5.1甲方、乙方同意在本合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他協(xié)助。5.2甲方、乙方應提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊庀?，并就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商。5.3甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的職責、權(quán)利、義務及責任限額。5.4甲方、乙方應將第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同一并履行。六、第三方變更與退出6.1甲方、乙方如需變更第三方，應提前向?qū)Ψ礁嬷兏庀?，并就變更事宜進行協(xié)商。6.2第三方變更后，原第三方在本合同項下的權(quán)利、義務及責任限額自動終止。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因退出本合同，應提前向甲乙雙方告知，并承擔相應的責任。6.4第三方退出后，甲乙雙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商，確保本合同繼續(xù)履行。七、違約責任7.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金金額由甲乙雙方根據(jù)第三方違約情況協(xié)商確定。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項目相關資料要求：詳細列出甲方項目的規(guī)劃、設計、建設、融資等相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：附件一為甲方項目相關資料的匯總，用于乙方了解項目背景和風險。2.乙方提供的擔保資產(chǎn)清單要求：詳細列出乙方提供的擔保資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、股權(quán)、債權(quán)等，并注明每項資產(chǎn)的權(quán)屬、價值、評估機構(gòu)及評估價值。說明：附件二為乙方提供的擔保資產(chǎn)清單，用于明確擔保資產(chǎn)的范圍和價值。3.第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任限額等，并附有第三方簽字或蓋章的協(xié)議文本。說明：附件三為第三方協(xié)議，用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務和責任。4.甲方項目開發(fā)進度報告要求：定期提交項目開發(fā)進度報告，包括但不限于工程進度、資金使用情況、存在問題及解決方案等。說明：附件四為甲方項目開發(fā)進度報告，用于乙方了解項目進展情況。5.甲方項目相關合同要求：提供甲方項目開發(fā)過程中涉及的相關合同，如貸款合同、融資合同、施工合同等。說明：附件五為甲方項目相關合同，用于乙方了解項目涉及的合同關系。6.甲方項目相關稅費繳納憑證要求：提供甲方項目開發(fā)過程中涉及的相關稅費繳納憑證，如土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅等。說明：附件六為甲方項目相關稅費繳納憑證，用于證明甲方已履行相關稅費繳納義務。7.甲方項目相關保險單據(jù)要求：提供甲方項目開發(fā)過程中涉及的相關保險單據(jù)，如建筑工程一切險、人身意外險等。說明：附件七為甲方項目相關保險單據(jù)，用于證明甲方已履行相關保險義務。8.甲方項目相關驗收報告要求：提供甲方項目開發(fā)完成后，相關驗收機構(gòu)的驗收報告。說明：附件八為甲方項目相關驗收報告，用于證明項目已通過驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供項目相關資料；乙方未按約定時間提供擔保資產(chǎn)清單；第三方未按約定履行職責；甲方未按約定支付項目相關費用；乙方未按約定履行擔保責任；甲方、乙方或第三方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于違約金、賠償金、實際損失等；違約金金額由甲乙雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定；實際損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按約定時間提供項目相關資料，導致乙方無法及時了解項目情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間提供擔保資產(chǎn)清單，導致甲方無法及時了解擔保資產(chǎn)情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方未按約定履行職責