2025年度成都房屋買賣合同（含智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房屋買賣合同（含智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.智能家居系統(tǒng)安裝4.1系統(tǒng)配置4.2安裝時(shí)間4.3安裝費(fèi)用4.4質(zhì)保期限5.智能家居系統(tǒng)維護(hù)5.1維護(hù)內(nèi)容5.2維護(hù)周期5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)期限6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3地鐵線路：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：_______2.3.2房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)：_______2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.1.2附加費(fèi)用：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.智能家居系統(tǒng)安裝4.1系統(tǒng)配置4.1.1系統(tǒng)品牌：_______4.1.2系統(tǒng)型號(hào)：_______4.1.3系統(tǒng)功能：_______4.2安裝時(shí)間4.2.1安裝開始時(shí)間：_______4.2.2安裝結(jié)束時(shí)間：_______4.3安裝費(fèi)用4.3.1安裝費(fèi)用總額：_______元4.3.2費(fèi)用支付方式：_______4.4質(zhì)保期限4.4.1質(zhì)保期：_______年4.4.2質(zhì)保內(nèi)容：_______5.智能家居系統(tǒng)維護(hù)5.1維護(hù)內(nèi)容5.1.1系統(tǒng)軟件升級(jí)5.1.2硬件設(shè)備檢修5.1.3系統(tǒng)故障排除5.2維護(hù)周期5.2.1維護(hù)周期：_______5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1維護(hù)費(fèi)用總額：_______元5.3.2費(fèi)用支付方式：_______5.4維護(hù)期限5.4.1維護(hù)期限：_______年6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付開始時(shí)間：_______6.1.2交付結(jié)束時(shí)間：_______6.2交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰6.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)6.2.3房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用6.3交付手續(xù)6.3.1買受方出示身份證明6.3.2雙方簽署交付確認(rèn)書7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.1.2房屋設(shè)施齊全7.1.3房屋無質(zhì)量問題7.2驗(yàn)收程序7.2.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間7.2.2驗(yàn)收人員：_______7.2.3驗(yàn)收地點(diǎn)：_______7.3驗(yàn)收責(zé)任7.3.1出賣方保證房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.2買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理：_______8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶開始時(shí)間：_______8.1.2產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)束時(shí)間：_______8.2過戶手續(xù)8.2.1出賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.2買受方支付過戶稅費(fèi)8.2.3雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記8.3過戶費(fèi)用8.3.1過戶稅費(fèi)：_______元8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定交付房屋9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3智能家居系統(tǒng)安裝或維護(hù)不符合約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失9.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：_______元9.3.2賠償支付時(shí)間：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付時(shí)間：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易價(jià)格及支付方式明確11.1.3智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)條款明確11.2合同解除條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同約定的解除條件成就11.3合同解除程序11.3.1提前通知對(duì)方11.3.2雙方協(xié)商解除12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1合同12.1.2合同附件12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.2.1系統(tǒng)品牌、型號(hào)、功能等詳細(xì)信息12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證12.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同履行過程中13.1.2雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1書面提出變更申請(qǐng)13.2.2雙方簽署變更協(xié)議13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款13.3.2變更合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對(duì)方14.1.2以電子郵件、短信等形式通知對(duì)方14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定服務(wù)或目的，被甲乙雙方共同或單方選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保障合同履行過程中的公平、公正，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止履行職責(zé)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并盡力減少由此造成的損失。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋情況說明等相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、檢測(cè)等工作。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、付款憑證等相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)安裝、驗(yàn)收等工作。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。17.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入17.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入旨在對(duì)房屋質(zhì)量、智能家居系統(tǒng)等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋z測(cè)。17.4律師事務(wù)所介入17.4.1律師事務(wù)所介入旨在提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律意見合法、有效。17.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入17.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入旨在對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。17.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，進(jìn)行嚴(yán)格、規(guī)范的監(jiān)管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。說明：合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)條款、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)過戶條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)品牌、型號(hào)、功能、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)配置，作為合同附件，雙方共同遵守。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明文件。說明：證明文件應(yīng)能夠證明出賣方對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)，確保交易合法有效。4.附件四：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況說明。說明：說明書應(yīng)詳細(xì)記載房屋的實(shí)際情況，以便買受方全面了解房屋狀況。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：付款憑證應(yīng)能夠證明買受方已按約定支付房款，作為合同附件。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋及智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記載驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，作為合同附件。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、過戶申請(qǐng)書、稅務(wù)申報(bào)表等。說明：相關(guān)文件應(yīng)能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶，作為合同附件。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房屋價(jià)值，作為合同附件。9.附件九：第三方檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量、智能家居系統(tǒng)檢測(cè)結(jié)果。說明：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載檢測(cè)日期、檢測(cè)人員、檢測(cè)結(jié)果等信息，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定交付房屋。1.2買受方未按約定支付房款。1.3智能家居系統(tǒng)安裝或維護(hù)不符合約定。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)賠償買受方損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修款、利息等。2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.3智能家居系統(tǒng)安裝或維護(hù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)賠償買受方租房費(fèi)用及誤工損失。3.2買受方未按約定支付房款，逾期一個(gè)月內(nèi)仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及利息。3.3智能家居系統(tǒng)安裝不符合約定，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常使用，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度成都房屋買賣合同（含智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（房屋賣方）與乙方（房屋買方）就2025年度成都房屋買賣事宜達(dá)成一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方所擁有的位于成都的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等；（2）智能家居系統(tǒng)：指乙方為甲方提供的智能家居產(chǎn)品及安裝、維護(hù)等服務(wù)；（3）合同價(jià)款：指甲方同意支付給乙方的房屋買賣價(jià)款及智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）安裝：指乙方按照約定為甲方安裝智能家居系統(tǒng)；（3）維護(hù)：指乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及智能家居系統(tǒng)安裝；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（5）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交付及智能家居系統(tǒng)安裝；（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安裝及維護(hù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及智能家居系統(tǒng)安裝；（5）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)；（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：____；智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)地點(diǎn)：____。5.3合同履行方式：（1）房屋買賣：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付合同價(jià)款；（2）智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)：乙方為甲方提供智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣價(jià)款；（2）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)費(fèi)用；（3）智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至乙方指定賬戶；（2）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：甲方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)安裝完成后，支付乙方相應(yīng)的安裝費(fèi)用；（3）智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的維護(hù)周期內(nèi)，支付乙方相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：甲方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)周期，按時(shí)支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付房屋買賣價(jià)款及智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（4）如因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款及智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)安裝，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完房屋買賣價(jià)款；（2）乙方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)利，直至合同履行完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品清單及安裝方案4.房屋買賣價(jià)款支付憑證5.智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)安裝：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)維護(hù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方相應(yīng)違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所擁有的位于成都的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。2.智能家居系統(tǒng)：指乙方為甲方提供的智能家居產(chǎn)品及安裝、維護(hù)等服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)安裝。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)安裝。如乙方仍不完成，甲方可要求乙方支付相應(yīng)違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲安裝造成的損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝和售后服務(wù)。第三方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝和售后服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成智能家居系統(tǒng)的安裝和售后服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，確保合同條款的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款及智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及智能家居系統(tǒng)安裝。乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣合法合規(guī)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改進(jìn)，以提高系統(tǒng)性能和用戶體驗(yàn)。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款及智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及智能家居系統(tǒng)安裝。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋買賣價(jià)款及智能家居系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用的優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)智能家居系統(tǒng)及售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)安裝，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成智能家居系統(tǒng)維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，要求甲方支付額外費(fèi)用或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2025年度成都房屋買賣合同（含智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)四、智能家居系統(tǒng)概述4.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)4.2系統(tǒng)功能及配置4.3系統(tǒng)安裝地點(diǎn)五、智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收5.1安裝時(shí)間及工期5.2安裝人員及資質(zhì)5.3安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程六、智能家居系統(tǒng)維護(hù)6.1維護(hù)周期及頻率6.2維護(hù)內(nèi)容及方式6.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式七、合同價(jià)款及支付方式7.1房屋價(jià)款7.2智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)費(fèi)用7.3支付時(shí)間及方式八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理8.2爭(zhēng)議解決方式九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知及送達(dá)11.3合同變更及解除十二、合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2智能家居系統(tǒng)配置清單13.3其他相關(guān)證明材料十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度成都房屋買賣合同（含智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：1.5.1.1名稱：1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3聯(lián)系電話：1.5.1.4住所地：1.5.2賣方：1.5.2.1名稱：1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3聯(lián)系電話：1.5.2.4住所地：二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋坐落地址：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.4房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積：2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋套內(nèi)面積：2.3房屋用途：2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際用途：2.4房屋現(xiàn)狀：2.4.1房屋裝修情況：2.4.2房屋附屬設(shè)施：2.4.3房屋權(quán)屬清晰情況：三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋權(quán)屬清晰；3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2賣方權(quán)利義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰；3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.4賣方應(yīng)配合買方驗(yàn)收房屋及智能家居系統(tǒng)。四、智能家居系統(tǒng)概述4.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)：4.1.1品牌名稱：4.1.2型號(hào)規(guī)格：4.2系統(tǒng)功能及配置：4.2.1安全防護(hù)功能：4.2.2家居控制功能：4.2.3智能家居互聯(lián)功能：4.3系統(tǒng)安裝地點(diǎn)：4.3.1安裝區(qū)域：4.3.2安裝位置：五、智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收5.1安裝時(shí)間及工期：5.1.1安裝開始時(shí)間：5.1.2安裝結(jié)束時(shí)間：5.1.3工期：5.2安裝人員及資質(zhì)：5.2.1安裝人員：5.2.2資質(zhì)證明：5.3安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2驗(yàn)收流程：六、智能家居系統(tǒng)維護(hù)6.1維護(hù)周期及頻率：6.1.1維護(hù)周期：6.1.2維護(hù)頻率：6.2維護(hù)內(nèi)容及方式：6.2.1維護(hù)內(nèi)容：6.2.2維護(hù)方式：6.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式：6.3.1維護(hù)費(fèi)用：6.3.2支付方式：七、合同價(jià)款及支付方式7.1房屋價(jià)款：7.1.1房屋總價(jià)款：7.1.2付款方式：7.2智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)費(fèi)用：7.2.1安裝費(fèi)用：7.2.2維護(hù)費(fèi)用：7.3支付時(shí)間及方式：7.3.1首付款支付時(shí)間及金額：7.3.2尾款支付時(shí)間及金額：7.3.3付款方式：八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及處理：8.1.1買方違約：8.1.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款的處理；8.1.1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的處理；8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按時(shí)交付房屋的處理；8.1.2.2房屋權(quán)屬不清的處理；8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方協(xié)商解決；8.2.2仲裁解決；8.2.3訴訟解決。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1買方解除合同的條件；9.1.2賣方解除合同的條件；9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因法定原因終止。十、合同生效及附件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2支付首付款；10.2合同附件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2智能家居系統(tǒng)配置清單；10.2.3其他相關(guān)證明材料。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力的定義；11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理；11.2通知及送達(dá)：11.2.1通知方式；11.2.2送達(dá)地址；11.3合同變更及解除：11.3.1合同變更的條件；11.3.2合同解除的程序。十二、合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人員：12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2智能家居系統(tǒng)配置清單；13.3其他相關(guān)證明材料。十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管責(zé)任：14.2.1買方保管份數(shù)；14.2.2賣方保管份數(shù)。買方簽字：賣方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定智能家居系統(tǒng)的最終配置和安裝方案，賣方應(yīng)無條件配合甲方的選擇。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)智能家居系統(tǒng)的選擇具有決定權(quán)，以確保系統(tǒng)的先進(jìn)性和適用性。1.2在合同履行過程中，若智能家居系統(tǒng)發(fā)生故障或升級(jí)需求，甲方享有優(yōu)先維護(hù)和升級(jí)的權(quán)利。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)智能家居系統(tǒng)的使用體驗(yàn)有更高的要求，因此享有維護(hù)和升級(jí)的優(yōu)先權(quán)。1.3甲方在合同期內(nèi)，可隨時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修改造，賣方不得干涉。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的內(nèi)部布局和風(fēng)格有更大的調(diào)整自由度。1.4甲方在合同期內(nèi)，可要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，賣方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的質(zhì)量有更高的要求，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1賣方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝和驗(yàn)收。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)智能家居系統(tǒng)的安裝進(jìn)度和質(zhì)量有更高的要求，以確保按時(shí)入住。2.2乙方在合同期內(nèi)，對(duì)智能家居系統(tǒng)的使用有獨(dú)立的決策權(quán)，甲方不得干涉。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)智能家居系統(tǒng)的使用有完全的控制權(quán)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供智能家居系統(tǒng)的操作培訓(xùn)和售后服務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)智能家居系統(tǒng)的使用有保障需求，甲方需提供相應(yīng)的培訓(xùn)和售后服務(wù)。2.4若合同期內(nèi)因乙方原因?qū)е轮悄芗揖酉到y(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)智能家居系統(tǒng)的維護(hù)責(zé)任有明確要求。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方作為合同的中立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解。說明：中介方在合同中扮演監(jiān)督和調(diào)解的角色，確保合同的公正執(zhí)行。3.2中介方有權(quán)在合同履行過程中收取一定的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。說明：中介方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)其服務(wù)價(jià)值。3.3中介方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋和智能家居系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)地勘察，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：中介方的實(shí)地勘察有助于確保買賣雙方對(duì)房屋和智能家居系統(tǒng)的了解，減少糾紛。3.4若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方有權(quán)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，中介方可向人民法院提起訴訟。說明：中介方在解決爭(zhēng)議方面具有權(quán)威性，有助于快速有效地解決合同糾紛。3.5中介方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)買賣雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。說明：中介方的監(jiān)督作用有助于維護(hù)合同的正常履行，保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)說明書4.買賣雙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：智能家居系統(tǒng)安裝不符合約定認(rèn)定：智能家居系統(tǒng)的安裝不符合合同約定的品牌、型號(hào)、功能等，視為違約。4.違約行為：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：賣方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：買方未按時(shí)辦理入住手續(xù)認(rèn)定：買方在合同約定的入住時(shí)間內(nèi)未辦理入住手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.智能家居系統(tǒng)：集成多種智能設(shè)備，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化控制的系統(tǒng)。3.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)與賣方或安裝方溝通，要求其進(jìn)行維修或更換。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.問題：買方或賣方一方未履行合同義務(wù)解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)置辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所4.房屋租賃與轉(zhuǎn)租5.房屋抵押貸款全文完。2025年度成都房屋買賣合同（含智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于成都市_________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。（2）智能家居系統(tǒng)：指為實(shí)現(xiàn)家庭智能化、自動(dòng)化、舒適化、安全化而安裝的各類設(shè)備、系統(tǒng)，包括但不限于智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將其擁有的標(biāo)的房屋出售給乙方的行為。（2）智能家居系統(tǒng)安裝：指在標(biāo)的房屋內(nèi)安裝智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等設(shè)備、系統(tǒng)。（3）智能家居系統(tǒng)維護(hù)：指對(duì)已安裝的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安裝及驗(yàn)收。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安裝及驗(yàn)收。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行使用和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地，智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)工作在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）房屋買賣：乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方將標(biāo)的房屋及產(chǎn)權(quán)證等資料交付給乙方。（2）智能家居系統(tǒng)安裝及維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝，乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方無其他爭(zhēng)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的具體事宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)：根據(jù)標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況和市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元。（2）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的智能家居系統(tǒng)配置和品牌，安裝費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元。（3）智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：自智能家居系統(tǒng)交付之日起，乙方需支付每年的維護(hù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.2支付方式：（1）房屋總價(jià)及智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年的____月____日前，將當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）房屋總價(jià)及智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年的____月____日前。7.4支付條款：（1）支付方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________銀行所在地：_________八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之____的違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)千分之____的違約金。（2）乙方未按合同約定支付智能家居系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維護(hù)費(fèi)用千分之____的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償守約方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)、功能等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在使用智能家居系統(tǒng)過程中，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在缺陷或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)的相關(guān)資料