2025年度房屋抵押貸款合同范本（含保險條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵押貸款合同范本（含保險條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為______年利率______%，按月計息，每月還款日為______日。2.本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣______元整。三、抵押物2.抵押房屋的權(quán)屬證明文件為：____________________。3.抵押房屋的評估價值為人民幣______元整。四、保險條款1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方指定的保險公司投保抵押房屋的財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押房屋的評估價值。2.保險期限與貸款期限一致，保險費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.保險單正本由乙方保管，保險單副本由甲方保管。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。2.甲方如未按本合同約定投保抵押房屋的財產(chǎn)保險，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未按本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方借款、乙方貸款或抵押物評估等事宜，需要介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于抵押物評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險代理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，且不超出其提供服務(wù)的范圍。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方因履行職責(zé)過程中的過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，并賠償甲方或乙方的直接損失和合理費(fèi)用。四、第三方介入事項(xiàng)1.抵押物評估：乙方有權(quán)委托第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險代理：甲方應(yīng)在乙方指定的保險代理機(jī)構(gòu)購買保險，保險代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.擔(dān)保：若甲方需要提供擔(dān)保，乙方有權(quán)委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.律師、會計師事務(wù)所等法律服務(wù)：在合同履行過程中，若需提供法律服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)委托第三方律師事務(wù)所或會計師事務(wù)所提供服務(wù)。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入期間，甲方、乙方及第三方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。六、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方及合同項(xiàng)下抵押物的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照約定向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)報告或證明文件。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的主體，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的主體，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。3.第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)抵押物的安全和完整，不得擅自處置抵押物。九、變更與解除1.甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方介入事項(xiàng)變更或解除后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。十、其他1.本合同項(xiàng)下第三方介入條款的適用，不影響甲方、乙方及其他各方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同項(xiàng)下第三方介入條款的適用，不影響甲方、乙方及其他各方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押房屋的權(quán)屬清晰，確保抵押物合法有效。2.抵押房屋評估報告：要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋評估報告。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)列明抵押房屋的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。3.保險單：要求：提供抵押房屋財產(chǎn)保險的保險單原件。說明：保險單應(yīng)明確保險金額、保險期限和保險責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于證明甲方的身份信息真實(shí)有效。6.乙方營業(yè)執(zhí)照：要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。7.合同履行過程中的其他文件：要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如還款憑證、費(fèi)用支付憑證等。說明：用于證明合同履行情況，便于雙方核對和審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期還款一個月，則應(yīng)支付該月貸款金額的萬分之十五作為逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。示例：若乙方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方的直接損失和合理費(fèi)用。示例：若第三方在評估抵押房屋時，因故意提供虛假