2025年度城市綜合體建設貸款與土地使用權抵押合同

2025年度城市綜合體建設貸款與土地使用權抵押合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押權人）：_______甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度城市綜合體建設貸款與土地使用權抵押事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款事項1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的貸款，用于乙方在_______市_______區(qū)_______路_______號城市綜合體建設項目。1.2本合同項下貸款的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方應按照甲方的要求，按時歸還貸款本金及支付利息。二、土地使用權抵押2.1乙方自愿以其在_______市_______區(qū)_______路_______號城市綜合體建設項目所占有的土地使用權作為本合同項下貸款的抵押物。2.2乙方應向丙方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權設立。2.3抵押物價值為_______元整（大寫：_______元整），乙方應保證抵押物價值不低于本合同項下貸款本金及利息之和。2.4乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。2.5抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全，因乙方保管不善造成抵押物毀損、滅失的，乙方應承擔全部責任。三、貸款利息及還款方式3.1本合同項下貸款的利率為_______%，按月計息，利息按實際天數(shù)計算。3.2乙方應按月支付利息，還款日為每月_______日。3.3乙方應按月償還貸款本金，還款日為每月_______日。四、違約責任4.1乙方如未按時歸還貸款本金及支付利息，應向甲方支付_______%的違約金。4.2乙方如未按時辦理抵押登記手續(xù)，應向丙方支付_______元的違約金。4.3乙方如未經(jīng)甲方同意轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物，應向甲方支付_______元的違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介機構：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的機構。（2）監(jiān)理單位：對城市綜合體建設項目進行監(jiān)督檢查的機構。（3）評估機構：對抵押物進行價值評估的機構。（4）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的機構。（5）其他相關方：如施工方、監(jiān)理方、設計方等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下所承擔的責任，不得超過其在本合同中所明確約定的責任限額。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.3若第三方在履行職責過程中發(fā)生損害，其責任限額以甲乙雙方約定的金額為限。三、第三方權利與義務3.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。（2）在履行職責過程中，享有獨立的判斷權和決策權。（3）根據(jù)本合同約定，收取相應的費用。3.2第三方的義務：（1）嚴格遵守本合同約定，履行相關職責。（2）保證其提供的信息、咨詢、評估等內容的真實、準確、完整。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）在履行職責過程中，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。四、第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。4.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息。4.3第三方介入后，應按照本合同約定，履行相關職責。五、第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。5.2第三方介入的變更與解除，應在本合同中明確約定。5.3第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同項下，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的貸款、土地使用權抵押等事項享有知情權，但不參與甲乙雙方之間的具體協(xié)商和決策。（2）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息、資料等享有保密義務。（3）第三方在本合同項下，對甲乙雙方承擔的責任以合同約定為準。6.2第三方與其他相關方的劃分說明：（1）第三方與施工方、監(jiān)理方、設計方等在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得干預甲乙雙方與其他相關方的正常業(yè)務往來。（2）第三方在履行職責過程中，如需與其他相關方進行溝通協(xié)調，應事先取得甲乙雙方的同意。（3）第三方與其他相關方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責任6.1若第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。6.3若第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同項下因第三方介入而產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內容，并由具有相應資質的機構出具。說明：本附件作為貸款審批的重要依據(jù)，甲方有權要求乙方提供。2.土地使用權證詳細要求：證明乙方擁有項目用地權的有效證件，需加蓋土地管理部門公章。說明：本附件作為抵押物的重要憑證，丙方有權要求提供。3.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：證明項目符合城市規(guī)劃要求，由城市規(guī)劃管理部門頒發(fā)。說明：本附件作為項目合法建設的必要條件，甲方有權要求提供。4.建設工程施工許可證詳細要求：證明項目已取得施工許可，由建設管理部門頒發(fā)。說明：本附件作為項目施工的必要條件，甲方有權要求提供。5.貸款申請審批表詳細要求：由乙方填寫，包括貸款金額、期限、用途、還款計劃等。說明：本附件作為貸款審批的重要依據(jù)，甲方有權要求提供。6.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，證明抵押物價值的真實性。說明：本附件作為抵押物價值認定的依據(jù)，丙方有權要求提供。7.貸款合同詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件作為貸款合同的主要內容，甲乙雙方應妥善保管。8.抵押合同詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確抵押物的范圍、抵押權人的權利義務等。說明：本附件作為抵押合同的主要內容，甲乙雙方應妥善保管。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同項下的權利義務。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時歸還貸款本金及支付利息。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在還款日未按時償還貸款本金及支付利息，則視為違約，應向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理抵押登記手續(xù)。責任認定標準：乙方應向丙方支付_______元的違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在約定的時間內未辦理抵押登記手續(xù)，則視為違約，應向丙方支付_______元的違約金。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物，則視為違約，應向甲方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔全部賠償責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，則