2025年度城市綜合體土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體土地使用權(quán)出讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_____________________________地址：__________________________________法定代表人：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________地址：__________________________________法定代表人：_____________________________鑒于：1.甲方是土地使用權(quán)出讓方，擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)編號為__________。2.乙方有意受讓上述土地使用權(quán)，用于建設(shè)城市綜合體。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓面積甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)面積為__________平方米。第二條土地使用權(quán)出讓年限乙方獲得上述土地使用權(quán)的使用年限為__________年。第三條土地使用權(quán)出讓價款1.乙方同意支付的土地使用權(quán)出讓價款為__________元。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述出讓價款一次性支付給甲方。第四條土地使用權(quán)出讓方式1.本合同采用__________方式出讓土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第五條土地使用權(quán)出讓條件（1）在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)；（2）按照規(guī)劃要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）按照規(guī)劃要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目主體工程建設(shè)；（4）在項目建設(shè)過程中，確保施工安全、環(huán)保，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方對乙方在建設(shè)過程中進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。第六條土地使用權(quán)出讓期限1.本合同約定的土地使用權(quán)出讓期限自乙方獲得土地使用權(quán)之日起計算。2.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓期限屆滿前__________日內(nèi)，向甲方提出續(xù)期申請。3.甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)期申請之日起__________日內(nèi)，書面回復(fù)乙方。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)：在土地使用權(quán)出讓過程中，乙方有權(quán)聘請中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，如土地評估、交易代理等。2.設(shè)計單位：乙方在項目建設(shè)過程中，需聘請設(shè)計單位進行項目規(guī)劃設(shè)計。3.施工單位：乙方在項目建設(shè)過程中，需聘請施工單位進行實際施工。4.監(jiān)理單位：乙方在項目建設(shè)過程中，需聘請監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督。5.咨詢機構(gòu)：乙方在項目建設(shè)過程中，如需專業(yè)咨詢，可聘請咨詢機構(gòu)提供服務(wù)。三、第三方責任界定1.中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的服務(wù)，因中介機構(gòu)提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.設(shè)計單位責任：設(shè)計單位應(yīng)按照規(guī)劃要求，提供符合國家標準的規(guī)劃設(shè)計方案，因設(shè)計單位提供的設(shè)計方案不符合規(guī)劃要求或存在重大設(shè)計缺陷導(dǎo)致項目建設(shè)無法順利進行，設(shè)計單位應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.施工單位責任：施工單位應(yīng)按照設(shè)計要求和國家相關(guān)標準進行施工，確保施工質(zhì)量，因施工單位施工質(zhì)量不達標或違反國家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致項目建設(shè)無法順利進行，施工單位應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.監(jiān)理單位責任：監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對施工單位進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量，因監(jiān)理單位失職導(dǎo)致項目建設(shè)無法順利進行，監(jiān)理單位應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.咨詢機構(gòu)責任：咨詢機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準確的意見和建議，因咨詢機構(gòu)提供的信息不準確導(dǎo)致項目建設(shè)無法順利進行，咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的責任限額為中介機構(gòu)服務(wù)費用的兩倍。2.設(shè)計單位責任限額：設(shè)計單位因提供的設(shè)計方案不符合規(guī)劃要求或存在重大設(shè)計缺陷導(dǎo)致項目建設(shè)無法順利進行，責任限額為設(shè)計費用的一倍。3.施工單位責任限額：施工單位因施工質(zhì)量不達標或違反國家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致項目建設(shè)無法順利進行，責任限額為施工合同總價款的一倍。4.監(jiān)理單位責任限額：監(jiān)理單位因失職導(dǎo)致項目建設(shè)無法順利進行，責任限額為監(jiān)理合同總價款的一倍。5.咨詢機構(gòu)責任限額：咨詢機構(gòu)因提供的信息不準確導(dǎo)致項目建設(shè)無法順利進行，責任限額為咨詢費用的一倍。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.甲方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。2.乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。3.甲方與乙方之間就第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.第三方介入本合同項目，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的審批程序1.乙方在聘請第三方前，應(yīng)征得甲方同意。2.乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)將合同文本提交甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合同文本之日起__________日內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意。4.乙方在聘請第三方后，應(yīng)及時將第三方相關(guān)信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）告知甲方。七、其他1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如因國家政策、法律法規(guī)等發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。2.本合同中未涉及第三方的內(nèi)容，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：本合同文本為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細標注地塊位置、面積、邊界、配套設(shè)施等信息。說明：規(guī)劃圖是確定地塊范圍和配套設(shè)施的重要依據(jù)，對項目建設(shè)具有重要意義。3.土地使用權(quán)出讓價款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實、有效，明確支付日期、金額、收款人等信息。說明：支付憑證是證明乙方已支付土地使用權(quán)出讓價款的依據(jù)。4.項目立項、規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)文件要求：文件應(yīng)齊全、合法，包括項目立項批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計方案等。說明：項目立項、規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)文件是項目建設(shè)合法性的重要證明。5.施工單位資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)真實、有效，包括施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：施工單位資質(zhì)證明文件是確保施工單位具備相應(yīng)施工能力的依據(jù)。6.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)真實、有效，包括監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件是確保監(jiān)理單位具備相應(yīng)監(jiān)理能力的依據(jù)。7.設(shè)計單位資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)真實、有效，包括設(shè)計單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：設(shè)計單位資質(zhì)證明文件是確保設(shè)計單位具備相應(yīng)設(shè)計能力的依據(jù)。8.中介機構(gòu)服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：中介機構(gòu)服務(wù)合同是明確中介機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。9.第三方責任保險單要求：保險單應(yīng)真實、有效，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：第三方責任保險單是保障項目在第三方介入過程中可能發(fā)生的風險。10.項目建設(shè)進度報告要求：報告應(yīng)詳細記錄項目建設(shè)進度、存在問題及解決方案。說明：項目建設(shè)進度報告是監(jiān)督項目建設(shè)進度的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付土地使用權(quán)出讓價款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓價款，若逾期支付，則每日按逾期付款金額的千分之五支付利息。（2）未按時辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，若未按時辦理，則每日向乙方支付違約金，金額為土地使用權(quán)出讓價款的千分之一。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付土地使用權(quán)出讓價款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓價款，若逾期支付，則每日按逾期付款金額的千分之五支付利息。（2）未按時完成項目建設(shè)。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的項目建設(shè)期限內(nèi)完成項目建設(shè)，若未按時完成，則每日向甲方支付違約金，金額為土地使用權(quán)出讓價款的千分之一。3.第三方