2025年度農(nóng)村集體土地入市交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村集體土地入市交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于：1.甲方是____________________村（居）民委員會，擁有____________________集體土地的使用權(quán)。2.乙方為____________________，愿意購買甲方擁有的____________________集體土地使用權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____________________集體土地入市交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地權(quán)屬：甲方擁有____________________集體土地使用權(quán)，乙方購買后，取得____________________集體土地使用權(quán)。第二條土地交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣____________________元（大寫：____________________）2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為首付款。2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為分期付款。第三條交易時間及交付方式3.1交易時間：____________________3.2交付方式：3.2.1甲方應(yīng)在交易時間前，將土地交付給乙方。3.2.2乙方在收到土地后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向甲方出具收條。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)：____________________4.2費(fèi)用：4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（受讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)交易的洽談、協(xié)商和簽約；（2）對土地價值進(jìn)行評估；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）代理甲方或乙方進(jìn)行土地使用權(quán)交易的申請、審批等手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；（2）第三方因提供評估服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；（3）第三方因提供咨詢服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；（4）第三方因代理服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動。5.2第三方在介入本合同履行過程中，不得與甲方或乙方產(chǎn)生利益沖突。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議后，進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，簽署服務(wù)協(xié)議。6.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。6.4第三方在介入本合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入本合同履行過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。7.2第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.3第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并對自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣____________________元；（2）評估服務(wù)費(fèi)：人民幣____________________元；（3）咨詢服務(wù)費(fèi)：人民幣____________________元；（4）代理服務(wù)費(fèi)：人民幣____________________元。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.其他約定9.1本合同第三部分“其他約定”中的條款，適用于第三方介入后的情況。9.2本合同第三部分“其他約定”中的條款，如與本部分條款相沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。9.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供經(jīng)土地管理部門備案的有效土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證書應(yīng)清晰，完整無破損。2.相關(guān)證明材料復(fù)印件3.土地交易合同草案要求：提供由甲方起草的土地交易合同草案，合同應(yīng)包括但不限于交易價格、付款方式、交付方式、爭議解決等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。5.評估報告要求：提供第三方提供的土地評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對交易合同合法性的意見。7.土地交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按約定繳納。8.其他可能涉及的附件要求：根據(jù)具體情況，可能還需提供其他相關(guān)附件，如合同變更協(xié)議、付款證明、驗(yàn)收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。（2）土地權(quán)屬存在爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明土地權(quán)屬無爭議。（3）隱瞞土地實(shí)際情況：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自變更土地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定接收土地：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）提供虛假評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行建設(shè)，乙方因此遭受了延誤工程、增加人工費(fèi)等損失。此時，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________