2025年度建筑工程合同變更與合同主體變更合并處理流程

2025年度建筑工程合同變更與合同主體變更合并處理流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______一、合同變更1.1合同變更原因：甲方因_______原因（具體原因），需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.2合同變更內(nèi)容：（1）變更項(xiàng)目：_______（2）變更范圍：_______（3）變更工程量：_______（4）變更工期：_______（5）變更費(fèi)用：_______1.3合同變更程序：（1）甲方提出變更申請，并書面通知乙方。（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)甲方。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。（4）變更協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。二、合同主體變更2.1合同主體變更原因：甲方因_______原因（具體原因），需對合同主體進(jìn)行變更。2.2合同主體變更內(nèi)容：（1）變更甲方名稱：_______（2）變更甲方法定代表人：_______（3）變更甲方開戶銀行及賬號：_______（4）變更甲方聯(lián)系方式：_______（5）變更乙方名稱：_______（6）變更乙方法定代表人：_______（7）變更乙方開戶銀行及賬號：_______（8）變更乙方聯(lián)系方式：_______2.3合同主體變更程序：（1）甲方提出主體變更申請，并書面通知乙方。（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)甲方。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂主體變更協(xié)議。（4）主體變更協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。三、合并處理流程3.1合并處理原則：（1）合并處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。（2）合并處理過程中，應(yīng)充分尊重雙方合法權(quán)益。3.2合并處理程序：（1）雙方協(xié)商確定合并方案。（2）簽訂合并協(xié)議，明確合并后的權(quán)利義務(wù)。（3）合并協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。（4）合并后的合同繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因合同變更、主體變更或其他原因，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)工作的單位。（3）造價(jià)咨詢單位：負(fù)責(zé)工程預(yù)算、結(jié)算等造價(jià)咨詢工作的單位。（4）招標(biāo)代理單位：負(fù)責(zé)工程招標(biāo)代理工作的單位。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）第三方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料。（3）第三方有權(quán)對甲方、乙方違反合同約定的行為提出異議。2.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，保守工程秘密。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，共同完成工程任務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，合理確定責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不得低于其收取的報(bào)酬。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。（1）工程規(guī)模和復(fù)雜程度。（2）第三方在工程中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。（3）工程所在地法律法規(guī)的要求。5.第三方變更5.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方變更協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。（1）甲方、乙方提出第三方變更申請。（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方變更方案。（3）簽訂第三方變更協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同約定甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不變。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.4第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。7.爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同變更申請表詳細(xì)要求：甲方需填寫合同變更申請表，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更范圍、變更工期、變更費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：合同變更申請表是合同變更的初步文件，用于記錄和說明變更的初步意圖。2.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方需在收到對方變更申請后，就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。3.合同主體變更申請表詳細(xì)要求：甲方需填寫合同主體變更申請表，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的主體信息等。說明：合同主體變更申請表是合同主體變更的初步文件，用于記錄和說明主體變更的初步意圖。4.合同主體變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方需在收到對方主體變更申請后，就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面主體變更協(xié)議。說明：合同主體變更協(xié)議是合同主體變更的法律文件，具有法律效力，對甲乙雙方均有約束力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，對第三方及其他合同方均有約束力。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理單位需定期向甲乙雙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)展的重要文件，有助于甲乙雙方了解工程實(shí)際情況。7.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：造價(jià)咨詢單位需在工程完工后，向甲乙雙方提交工程結(jié)算報(bào)告，包括工程預(yù)算、實(shí)際支出、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)束后的重要文件，用于確定工程最終費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。（2）乙方違約：未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。（3）第三方違約：未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)合同約定，按逾期付款金額支付違約金。（2）乙方違約：根據(jù)合同約定，修復(fù)不合格工程或賠償由此造成的損失。（3）第三方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)工程等。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付逾期付款利息。（2）乙方違約示例：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題