2025年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租金遞增機(jī)制與調(diào)整通知）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同（含租金遞增機(jī)制與調(diào)整通知）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的出租權(quán)。2.乙方有意租賃上述物業(yè)用于_______用途。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______的_______商業(yè)物業(yè)，包括但不限于_______。2.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、租金遞增機(jī)制與調(diào)整通知1.租金遞增：自租賃期限屆滿后，租金每年遞增_______%，遞增后的租金為_(kāi)______元整（大寫：_______元整）。2.調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金遞增前_______日內(nèi)，以書面形式向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，向物業(yè)管理公司支付公共設(shè)施使用費(fèi)。五、租賃物的使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償責(zé)任。七、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)顧問(wèn)等中介方；（2）物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)公司等提供服務(wù)的企業(yè)；（3）融資租賃公司、保險(xiǎn)公司等金融或保障服務(wù)提供者；（4）法律法規(guī)規(guī)定或其他合理理由需介入的其他第三方。.2第三方的介入需遵循本合同的宗旨，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害合同約定的權(quán)利義務(wù)。二、第三方介入的條件及程序（1）符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）符合甲乙雙方的共同利益；（3）不影響甲乙雙方的合同履行。.4第三方介入的程序：（1）甲乙雙方書面確認(rèn)需要第三方介入；（2）甲方或乙方通知第三方介入事宜，并邀請(qǐng)其參與；（3）第三方確認(rèn)參與后，甲乙雙方與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議或調(diào)整本合同相應(yīng)條款。三、第三方責(zé)權(quán)利的界定.5第三方在合同中的權(quán)利：（1）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方授權(quán)行使相應(yīng)權(quán)利；（2）依法獨(dú)立處理涉及自身專業(yè)領(lǐng)域的事宜。.6第三方在合同中的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害合同約定；（3）按時(shí)履行職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.7第三方的責(zé)任限額：（1）第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中明確承諾的事項(xiàng)；（2）第三方的責(zé)任限額按照甲乙雙方共同商定，并在合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）甲方：負(fù)責(zé)物業(yè)的出租及物業(yè)管理；（2）乙方：負(fù)責(zé)物業(yè)的使用及租賃物權(quán)的維護(hù)；（3）第三方：按照甲乙雙方的授權(quán)和約定，提供相關(guān)服務(wù)；（4）其他相關(guān)方：如需介入，應(yīng)在甲乙雙方及第三方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。五、第三方介入對(duì)合同條款的調(diào)整.9第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的調(diào)整，具體調(diào)整如下：（1）甲乙雙方在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；（2）若第三方介入涉及租賃物用途的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。六、第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)了解第三方履行職責(zé)的情況；（2）若第三方履行職責(zé)出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)依法追究第三方的法律責(zé)任；（3）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。七、本部分修正的效力.11本部分修正為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正為準(zhǔn)。八、其他約定.12本部分修正未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。（2）租賃物現(xiàn)狀描述：對(duì)租賃物交付時(shí)的狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。（3）租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。（4）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證：乙方支付相關(guān)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。（5）租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。（6）第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或調(diào)整本合同相應(yīng)條款的協(xié)議。（7）其他與本合同履行相關(guān)的文件和憑證。.2附件要求：（1）所有附件均為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。（2）附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。（3）附件應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交給對(duì)方。（4）附件的提交方式為_(kāi)______（如：掛號(hào)信、快遞、電子郵件等）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：若甲方