2025年度敬老院土地承包與養(yǎng)老機構(gòu)綜合服務(wù)合同

2025年度敬老院土地承包與養(yǎng)老機構(gòu)綜合服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（敬老院）：___________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（養(yǎng)老機構(gòu)）：___________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、承包范圍及期限1.乙方租賃甲方位于___________的敬老院土地，用于建設(shè)、運營養(yǎng)老機構(gòu)。2.承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、土地使用及建設(shè)1.乙方在承包期間，對敬老院土地享有使用權(quán)，但不得改變土地用途。2.乙方在建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)。三、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)運營養(yǎng)老機構(gòu)，為入住老人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保入住老人的人身安全，提高老人生活質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告養(yǎng)老機構(gòu)運營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。四、費用及支付1.乙方應(yīng)按年向甲方支付土地承包費，金額為人民幣____元。2.土地承包費支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.乙方應(yīng)在每年____月____日前，將土地承包費匯入甲方指定賬戶。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保養(yǎng)老機構(gòu)運營符合合同約定。2.甲方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的行為。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構(gòu)運營合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)按時支付土地承包費，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.乙方未按時支付土地承包費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.乙方在運營養(yǎng)老機構(gòu)過程中，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.甲方在監(jiān)督管理養(yǎng)老機構(gòu)時，可委托第三方進行評估、審計或監(jiān)督。3.雙方認為有必要引入第三方進行仲裁或調(diào)解時，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。a.直接經(jīng)濟損失；b.間接經(jīng)濟損失；c.潛在法律責(zé)任；d.乙方因第三方違約而產(chǎn)生的其他費用。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方與乙方在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。五、第三方合作協(xié)議1.甲方與乙方在引入第三方時，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。a.合作目的及范圍；b.第三方職責(zé)及工作要求；c.第三方責(zé)任限額；d.合作期限及終止條件；e.違約責(zé)任及爭議解決方式；f.其他約定事項。六、第三方介入后的合同調(diào)整1.第三方介入后，本合同中涉及第三方責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等相關(guān)條款，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議進行相應(yīng)調(diào)整。2.甲方與乙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議，明確各自與第三方的責(zé)任劃分。3.甲方與乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。七、第三方變更1.如需變更第三方，雙方應(yīng)提前____天通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。2.新合作協(xié)議應(yīng)與本合同中相關(guān)條款保持一致，并根據(jù)變更后的第三方情況進行調(diào)整。3.甲方與乙方應(yīng)在變更第三方后____天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳兏蟮暮献鲄f(xié)議。八、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出。2.第三方退出后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.結(jié)算第三方費用；b.清理第三方遺留問題；c.重新選擇第三方。3.第三方退出后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，確保養(yǎng)老機構(gòu)運營正常。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同詳細要求：詳細列明土地承包的具體信息，包括土地位置、面積、用途、承包期限等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃及效果圖詳細要求：提供養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計效果圖、功能分區(qū)等。說明：本附件用于展示養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)方案，確保建設(shè)符合雙方預(yù)期。3.附件三：養(yǎng)老機構(gòu)運營管理方案詳細要求：詳細說明養(yǎng)老機構(gòu)的運營模式、服務(wù)內(nèi)容、人員配置、財務(wù)預(yù)算等。說明：本附件用于明確養(yǎng)老機構(gòu)的運營管理規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方合作方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合作過程中的行為，明確各方責(zé)任。5.附件五：保險合同詳細要求：詳細列明保險類型、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件用于保障養(yǎng)老機構(gòu)運營過程中的風(fēng)險，降低損失。6.附件六：養(yǎng)老機構(gòu)驗收報告詳細要求：詳細說明養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)及運營的驗收情況，包括設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本附件用于證明養(yǎng)老機構(gòu)符合合同約定，具備運營條件。7.附件七：年度運營報告詳細要求：詳細列明養(yǎng)老機構(gòu)年度運營情況，包括入住人數(shù)、服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況等。說明：本附件用于向甲方匯報養(yǎng)老機構(gòu)的運營情況，接受甲方監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付土地承包費；b.乙方未按時完成養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)；c.乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)；d.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為；e.甲方未按時提供土地或相關(guān)支持。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時支付土地承包費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；b.乙方未按時完成養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；c.乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；d.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；e.甲方未按時提供土地或相關(guān)支持，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未按時支付土地承包費，逾期30天，應(yīng)向甲方支付900元違約金；b.乙方未按時完成養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)，逾期60天，應(yīng)向甲方支付1800元違約金；c.乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老人受傷，