2025年度建筑工程施工合同變更與索賠處理合同范本

2025年度建筑工程施工合同變更與索賠處理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同變更與索賠處理合同甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、合同范圍1.1本合同適用于甲方項(xiàng)目施工過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、不可抗力等因素引起的變更與索賠。1.2本合同不適用于因乙方自身原因造成的損失或延誤。二、變更與索賠處理2.1變更處理2.1.1甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)。2.1.2乙方同意變更的，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整、費(fèi)用變更等事項(xiàng)。2.1.3乙方不同意變更的，應(yīng)向甲方提出書面異議，并說明理由。2.2索賠處理2.2.1乙方在施工過程中，因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因造成的損失，有權(quán)向甲方提出索賠。2.2.2乙方應(yīng)在損失發(fā)生后的_______日內(nèi)，向甲方提出索賠申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。2.2.3甲方收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。2.2.4甲方同意索賠的，雙方應(yīng)簽署索賠協(xié)議，明確索賠金額、工期調(diào)整等事項(xiàng)。2.2.5甲方不同意索賠的，乙方可在收到答復(fù)后的_______日內(nèi)，向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。四、其他4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定義5.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。5.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因需要專業(yè)意見、調(diào)解爭(zhēng)議或執(zhí)行仲裁裁決等原因，邀請(qǐng)第三方參與合同履行或爭(zhēng)議解決的過程。5.2第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方提出需要第三方專業(yè)意見的情況；（2）甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的情況；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的問題，需要第三方提供解決方案的情況。5.3第三方介入的程序5.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)指定第三方；不同意介入的，應(yīng)說明理由。5.3.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。5.4第三方的責(zé)任限額5.4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的_______%。5.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5第三方的權(quán)利5.5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況和爭(zhēng)議解決結(jié)果，提出建議或意見。5.6第三方的義務(wù)5.6.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。5.7第三方與其他各方的劃分5.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方的利益，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。5.7.2第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.8第三方的更換5.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。5.8.2更換第三方后，原委托協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。5.9第三方的費(fèi)用5.9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。5.9.2第三方的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等。5.10第三方的保密義務(wù)5.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同文本：包括本合同及所有附件，用于證明合同的完整性。2.甲方設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等，用于指導(dǎo)施工。3.乙方施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，用于指導(dǎo)施工。4.變更申請(qǐng)表：用于記錄和申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)變更。5.變更協(xié)議：用于記錄雙方就設(shè)計(jì)變更達(dá)成的協(xié)議。6.索賠申請(qǐng)表：用于記錄和申請(qǐng)索賠。7.索賠協(xié)議：用于記錄雙方就索賠達(dá)成的協(xié)議。8.第三方委托協(xié)議：用于記錄甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。9.第三方報(bào)告：第三方在履行職責(zé)過程中提交的報(bào)告。10.爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁裁決書：用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果。11.工程量清單：用于記錄工程量的增減。12.工程進(jìn)度報(bào)告：用于記錄工程進(jìn)度。13.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：用于記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。14.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于記錄工程驗(yàn)收結(jié)果。15.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、環(huán)保審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：合同約定每月支付工程款的20%，甲方未在約定日期支付，應(yīng)支付當(dāng)月工程款_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：合同約定工期為_______天，乙方未在約定日期完成工程，應(yīng)支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定質(zhì)量完成工程，如未按約定質(zhì)量完成，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。示例：合同約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_______，乙方未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元，并支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承