2025年度大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)國有土地出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)國有土地出讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________乙方（受讓人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________鑒于：二、乙方同意接受甲方出讓的出讓土地，并愿意按照本合同約定支付出讓價款。三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出讓土地的基本情況1.出讓土地的位置：________________________2.出讓土地的面積：________________________平方米3.出讓土地的用途：________________________4.出讓土地的規(guī)劃指標：________________________5.出讓土地的土地等級：________________________第二條出讓價款及支付方式1.出讓價款總額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.出讓價款支付方式：（1）首期支付：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）分期支付：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條出讓土地交付時間1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。2.甲方交付出讓土地時，應(yīng)確保出讓土地符合本合同約定的條件。第四條出讓土地的使用及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方取得出讓土地后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用出讓土地。2.乙方在使用出讓土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求。3.乙方在取得出讓土地后，有權(quán)依照法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求，依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分出讓土地。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具《國有土地使用證》。2.甲方應(yīng)保證出讓土地符合國家土地管理法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求。3.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的出讓價款支付方式，按時支付出讓價款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出讓土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求。4.乙方在取得出讓土地后，有權(quán)依照法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求，依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分出讓土地。第七條違約責任1.甲方未按約定時間交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付土地面積的_____%計算，逾期交付超過____個工作日的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定支付出讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付出讓價款的_____%計算，逾期支付超過____個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。3.本合同期滿后，乙方應(yīng)在合同期滿之日起____個工作日內(nèi)將出讓土地交還給甲方。第十條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）簽字蓋章：________________________乙方（受讓人）簽字蓋章：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在本合同簽訂和履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.監(jiān)理方：對出讓土地的施工過程進行監(jiān)督管理的第三方機構(gòu)或個人。3.設(shè)計方：負責出讓土地相關(guān)工程設(shè)計方案的第三方機構(gòu)或個人。4.質(zhì)量檢測方：對出讓土地的施工質(zhì)量進行檢測的第三方機構(gòu)或個人。5.其他相關(guān)第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行的其他第三方。二、第三方職責1.中介方職責：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，提供專業(yè)意見。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（3）在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.監(jiān)理方職責：（1）對出讓土地的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標準。（2）對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)，提出整改意見。（3）對施工進度進行監(jiān)督，確保施工按期完成。3.設(shè)計方職責：（1）根據(jù)甲方要求，完成出讓土地的相關(guān)工程設(shè)計方案。（2）對工程設(shè)計方案進行優(yōu)化，確保設(shè)計方案符合甲方要求。（3）對工程設(shè)計方案的變更進行審核，確保變更符合相關(guān)法律法規(guī)。4.質(zhì)量檢測方職責：（1）對出讓土地的施工質(zhì)量進行檢測，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標準。（2）對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并提出整改意見。（3）對施工質(zhì)量進行跟蹤檢測，確保施工質(zhì)量持續(xù)符合標準。三、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）按照約定收取中介費用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督。2.監(jiān)理方權(quán)利：（1）對施工過程中的問題提出整改意見。（2）對施工進度進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方調(diào)整施工計劃。3.設(shè)計方權(quán)利：（1）按照約定收取設(shè)計費用。（2）對工程設(shè)計方案的變更進行審核。4.質(zhì)量檢測方權(quán)利：（1）按照約定收取檢測費用。（2）對施工質(zhì)量進行跟蹤檢測。四、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額為本合同中介費用的_____%。2.監(jiān)理方責任限額：監(jiān)理方因履行監(jiān)理職責而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額為本合同監(jiān)理費用的_____%。3.設(shè)計方責任限額：設(shè)計方因履行設(shè)計職責而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額為本合同設(shè)計費用的_____%。4.質(zhì)量檢測方責任限額：質(zhì)量檢測方因履行質(zhì)量檢測職責而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額為本合同質(zhì)量檢測費用的_____%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)劃要求。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔損失。5.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同變更與解除1.如甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后修改本合同。2.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方另行選擇第三方。3.如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。七、其他1.本合同附件中包含第三方相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《國有土地使用證》詳細要求：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方出具《國有土地使用證》，證明乙方已取得出讓土地的使用權(quán)。說明：該證為出讓土地使用權(quán)的法律憑證，乙方在取得該證后，方可進行土地開發(fā)和使用。2.《出讓土地規(guī)劃條件》詳細要求：甲方應(yīng)提供出讓土地的詳細規(guī)劃條件，包括土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等。說明：該規(guī)劃條件為乙方開發(fā)土地的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴格按照規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)。3.《出讓土地出讓合同》詳細要求：本合同為出讓土地的正式合同，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。說明：本合同為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)認真履行。4.《工程設(shè)計方案》詳細要求：設(shè)計方應(yīng)根據(jù)甲方要求，完成出讓土地的相關(guān)工程設(shè)計方案。說明：該方案為乙方開發(fā)土地的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案進行施工。5.《施工合同》詳細要求：乙方與施工單位簽訂的施工合同，應(yīng)包含施工范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等內(nèi)容。說明：該合同為施工過程中的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行。6.《質(zhì)量檢測報告》詳細要求：質(zhì)量檢測方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢測，并向甲方和乙方出具檢測報告。說明：該報告為施工質(zhì)量的重要證明，甲乙雙方應(yīng)定期查閱。7.《工程驗收報告》詳細要求：工程完工后，甲方、乙方和第三方共同進行驗收，并出具驗收報告。說明：該報告為工程完工的重要證明，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照驗收報告進行后續(xù)工作。8.《違約金支付憑證》詳細要求：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并出具支付憑證。說明：該憑證為違約金支付的證明，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付出讓土地。（2）甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)。（3）乙方未按約定支付出讓價款。（4）乙方未按約定用途使用出讓土地。（5）乙方未按約定完成工程建設(shè)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：①逾期交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付土地面積的_____%計算。②未按約定提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（2）乙方違約：①逾期