2025年烏魯木齊市租賃合同（含租賃合同終止條款）

2025年烏魯木齊市租賃合同（含租賃合同終止條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。乙方有意租賃上述房屋作為_______用途。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為位于_______的房屋，房屋編號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單如下：a.室內(nèi)設(shè)施：_______b.廚房設(shè)施：_______c.衛(wèi)生間設(shè)施：_______d.其他設(shè)施：_______二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元，租金總額為人民幣_(tái)______元。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.支付方式：_______四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。2.租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方已支付完畢所有租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事有礙公共衛(wèi)生、安全及環(huán)境的活動(dòng)。六、維修責(zé)任1.房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。2.在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、租賃合同終止條款1.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自行終止。2.甲方有下列情形之一的，可以提前終止本合同：a.因房屋拆除、改建等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租；b.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同：a.乙方未按時(shí)支付租金或押金；b.乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金為_______元。九、爭議解決1.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第三方介入本合同，是指第三方在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的行為。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息、促成交易等。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.維修服務(wù)提供者：在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，提供維修服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，如因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對本合同履行的責(zé)任限于其管理職責(zé)范圍內(nèi)，如因物業(yè)管理公司故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者對本合同履行的責(zé)任限于其維修服務(wù)范圍內(nèi)，如因維修服務(wù)提供者故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，如因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致保險(xiǎn)責(zé)任無法履行，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：a.權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)；協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。b.義務(wù)：如實(shí)提供租賃信息；協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.物業(yè)管理公司：a.權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)；對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理。b.義務(wù)：保障房屋及附屬設(shè)施的安全；提供日常維修保養(yǎng)服務(wù)。3.維修服務(wù)提供者：a.權(quán)利：獲取維修服務(wù)費(fèi)；按照約定完成維修工作。b.義務(wù)：按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作；保證維修質(zhì)量。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：a.權(quán)利：收取保險(xiǎn)費(fèi)；在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：a.在甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。b.在甲乙雙方簽訂租賃合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。2.物業(yè)管理公司：a.在租賃期間，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理。b.在租賃期滿或合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.維修服務(wù)提供者：a.在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向維修服務(wù)提供者提出維修申請。b.維修服務(wù)提供者應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：a.在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。b.在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。六、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行各自義務(wù)。2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。七、合同變更與解除1.在第三方介入本合同后，如甲乙雙方需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.任何因第三方介入本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、室內(nèi)設(shè)施、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施及其他附屬設(shè)施的情況。3.租賃合同簽訂前的房屋檢查記錄：記錄房屋檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查結(jié)果等，以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。4.租賃合同：包括本合同及所有附件，雙方簽字或蓋章確認(rèn)的租賃合同副本。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。7.維修費(fèi)用憑證：證明房屋維修費(fèi)用的憑證。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：證明房屋及附屬設(shè)施已投保的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。10.爭議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決爭議的方式和程序的協(xié)議。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未按約定退還押金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方押金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.未按約定履行維修義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。d.未按約定退還房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。b.物業(yè)管理公司未按約定履行管理義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。c.維修服務(wù)提供者未按約定完成維修工作：維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新維修或賠償損失。d.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照保險(xiǎn)合同約定賠償損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，乙方因此遭受的損失包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等，