2025年度城市更新改造固定總價合同約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造固定總價合同約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造固定總價合同約定地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要進行城市更新改造項目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_____________________1.2項目地點：_____________________1.3項目規(guī)模：_____________________1.4項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：_____________________）二、合同標(biāo)的2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的城市更新改造項目進行設(shè)計、施工、驗收及保修等工作。2.2乙方在項目實施過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進行操作。三、合同價款及支付方式3.1本合同固定總價為人民幣______萬元整（大寫：_____________________）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方合同價款的_____%作為預(yù)付款。（1）設(shè)計階段：人民幣______萬元整，支付比例為_____%；（2）施工階段：人民幣______萬元整，支付比例為_____%；（3）竣工驗收階段：人民幣______萬元整，支付比例為_____%；（4）保修階段：人民幣______萬元整，支付比例為_____%。四、工期及驗收4.1項目總工期為______個月，自合同簽訂之日起計算。4.2乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成項目設(shè)計、施工等工作。4.3甲方應(yīng)按乙方提供的竣工驗收報告及有關(guān)資料，對項目進行驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方驗收款項。五、質(zhì)量保證5.1乙方保證所提供的設(shè)計、施工質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2乙方在項目實施過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系要求，對施工過程進行全過程質(zhì)量控制。5.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對因乙方原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方未按合同約定完成項目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、評估、融資、保險、法律服務(wù)等任何形式的機構(gòu)或個人。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入項目的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目評估和可行性研究；（3）提供項目融資和保險服務(wù)；（4）擔(dān)任項目監(jiān)理或第三方審計；（5）提供項目所需的專業(yè)設(shè)備或材料。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本項目中的合同金額。9.3.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，可以免除或減輕其責(zé)任。9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分9.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在項目實施過程中，享有合同約定的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。9.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進行；（2）對項目實施過程中涉及的技術(shù)、經(jīng)濟、法律等問題，提供專業(yè)意見和建議；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。9.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得直接與甲方或乙方進行業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來均應(yīng)通過合同約定的方式進行。9.5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.6第三方介入的具體條款9.6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：（1）第三方介入的時間節(jié)點；（2）第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方介入的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，包括：（1）第三方介入的基本費用；（2）第三方介入的附加費用；（3）第三方介入的延期費用。9.7第三方介入的變更9.7.1任何一方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。9.7.2第三方介入的變更不得影響項目的整體進度和質(zhì)量，如變更導(dǎo)致項目進度或質(zhì)量受到影響，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.8第三方介入的終止9.8.1如因任何一方原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明終止原因。9.8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.8.3第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用，并辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、目標(biāo)、實施方案、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.設(shè)計方案及圖紙要求：包括項目總體設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計、施工圖等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：本附件為項目施工的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量、工期、質(zhì)量、安全、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的施工合同，需經(jīng)雙方簽字蓋章。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式等。說明：本附件為監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同，需經(jīng)雙方簽字蓋章。6.付款憑證要求：包括付款申請、付款審批、付款憑證等，證明款項已支付。說明：本附件為甲乙雙方支付款項的依據(jù)。7.驗收報告要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收意見、驗收日期等。說明：本附件為項目驗收的依據(jù)。8.保修證書要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：本附件為項目保修的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項；乙方未按合同約定完成項目；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定完成項目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致乙方無法按時完成項目，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的損失；