2025年度建筑合同借款抵押擔保合同范本

2025年度建筑合同借款抵押擔保合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（抵押人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（擔保人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方因建筑項目需要，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方同意向甲方提供借款。4.丙方同意為甲方的借款提供抵押擔保。5.乙方和丙方同意按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)上述事實，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款用途甲方承諾將借款用于____________________________。第三條借款利息及支付方式3.1借款利息按年利率______%計算，利息于每年______月______日支付。3.2甲方應于每年______月______日前將利息支付至乙方指定賬戶。第四條抵押物4.1甲方以其擁有的位于____________________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。4.2抵押物面積為______平方米，房產(chǎn)證號為____________________________。4.3抵押物現(xiàn)狀：____________________________。第五條抵押登記5.1乙方和丙方應在借款合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由乙方承擔。第六條抵押物保管6.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。6.2未經(jīng)乙方和丙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。第七條擔保責任7.1丙方對本合同項下的借款承擔連帶擔保責任。7.2丙方應在借款合同約定的還款期限屆滿之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付借款本金及利息。第八條違約責任8.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，應向乙方支付______%的違約金。8.2甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.3丙方未按約定履行擔保責任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________________乙方（抵押人）：____________________________丙方（擔保人）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的職責1.中介方：負責協(xié)助甲乙丙三方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。3.律師事務所：負責對合同條款進行審核，確保合同合法、合規(guī)。4.會計師事務所：負責對甲乙丙三方的財務狀況進行審計，確保各方財務信息的真實性。三、第三方介入的權(quán)利1.中介方：有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)信息，協(xié)助合同履行。2.評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙丙三方提供抵押物相關(guān)信息，進行評估。3.律師事務所：有權(quán)要求甲乙丙三方提供合同相關(guān)資料，進行審核。4.會計師事務所：有權(quán)要求甲乙丙三方提供財務報表，進行審計。四、第三方介入的義務1.中介方：應保證合同談判、簽訂、履行等過程的合法性、合規(guī)性。2.評估機構(gòu)：應保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.律師事務所：應保證合同條款的合法、合規(guī)。4.會計師事務所：應保證審計結(jié)果的客觀、公正。五、第三方責任限額1.中介方：對因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的責任，承擔相應的賠償責任。2.評估機構(gòu)：對因評估結(jié)果不準確導致合同無法履行或造成損失的責任，承擔相應的賠償責任。3.律師事務所：對因合同審核不嚴導致合同無效或造成損失的責任，承擔相應的賠償責任。4.會計師事務所：對因?qū)徲嫴粐缹е潞贤瑹o法履行或造成損失的責任，承擔相應的賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：僅負責協(xié)助甲乙丙三方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜，不承擔合同履行風險。2.評估機構(gòu)：僅負責對抵押物進行評估，不承擔合同履行風險。3.律師事務所：僅負責對合同條款進行審核，不承擔合同履行風險。4.會計師事務所：僅負責對甲乙丙三方的財務狀況進行審計，不承擔合同履行風險。七、第三方介入的程序1.中介方：甲乙丙三方協(xié)商一致后，中介方方可介入合同關(guān)系。2.評估機構(gòu)：甲乙丙三方協(xié)商一致后，評估機構(gòu)方可介入合同關(guān)系。3.律師事務所：甲乙丙三方協(xié)商一致后，律師事務所方可介入合同關(guān)系。4.會計師事務所：甲乙丙三方協(xié)商一致后，會計師事務所方可介入合同關(guān)系。八、第三方介入的費用1.中介方：中介費用由甲乙丙三方協(xié)商確定。2.評估機構(gòu)：評估費用由甲乙丙三方協(xié)商確定。3.律師事務所：律師費用由甲乙丙三方協(xié)商確定。4.會計師事務所：審計費用由甲乙丙三方協(xié)商確定。九、第三方介入的終止1.中介方：合同履行完畢或甲乙丙三方協(xié)商一致后，中介方退出合同關(guān)系。2.評估機構(gòu)：評估工作完成后，評估機構(gòu)退出合同關(guān)系。3.律師事務所：合同審核完畢或甲乙丙三方協(xié)商一致后，律師事務所退出合同關(guān)系。4.會計師事務所：審計工作完成后，會計師事務所退出合同關(guān)系。十、本部分內(nèi)容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細要求：提供抵押物的不動產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。附件說明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物不存在產(chǎn)權(quán)爭議。2.抵押物評估報告：詳細要求：由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.借款用途證明文件：詳細要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如工程合同、項目批文等。附件說明：該文件用于證明借款的真實用途，確保借款用于約定的建筑項目。4.甲方財務報表：詳細要求：提供甲方的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務報表。附件說明：該報表用于了解甲方的財務狀況，評估其償債能力。5.丙方擔保能力證明文件：詳細要求：提供丙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、銀行信用等級證明等文件。附件說明：該文件用于證明丙方的擔保能力，確保其具備履行擔保責任的能力。6.合同簽訂證明文件：詳細要求：提供甲乙丙三方簽字（或蓋章）的合同副本。附件說明：該文件用于證明合同的有效性，確保合同雙方已簽訂本合同。7.抵押登記證明文件：詳細要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件說明：該文件用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，確保抵押權(quán)的設(shè)立。8.甲方還款計劃表：詳細要求：提供甲方制定的還款計劃表，包括還款金額、還款時間、還款方式等。附件說明：該表格用于明確甲方的還款計劃，確保借款按約定償還。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本金及利息。甲方擅自處分抵押物。丙方未按約定履行擔保責任。乙方未按約定提供借款。中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按約定償還借款本金及利息的，應向乙方支付______%的違約金。甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。丙方未按約定履行擔保責任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任。乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付______%的違約金。中介方、