2025年度公寓房產租賃市場調研及咨詢服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房產租賃市場調研及咨詢服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓房產，并愿意出租，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方位于_______的公寓房產，房產證號為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.2乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______三、押金及退還3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元。3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還的租賃物及附屬設施無損壞的情況下，無息退還押金。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方應保持租賃物的整潔，愛護使用，不得損壞租賃物及附屬設施。4.3乙方在租賃期限內，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。4.4租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀，如需修復，乙方應承擔修復費用。五、維修責任5.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：（1）因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負責維修；（2）因甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修；（3）因不可抗力造成的損壞，雙方協商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在租賃過程中提供中介、咨詢、評估、維修等服務的個人或法人實體。（1）房地產中介機構；（2）房地產評估機構；（3）維修保養(yǎng)服務公司；（4）法律顧問；（5）其他為租賃雙方提供專業(yè)服務的機構或個人。二、第三方責任及權利（1）保證提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和標準；（2）對提供的服務質量負責，確保租賃雙方的合法權益不受損害；（3）在服務過程中，對甲方和乙方信息保密。2.2第三方的權利包括：（1）根據甲方和乙方的委托，獨立開展服務；（2）根據服務內容和標準，向甲方和乙方收取合理費用；（3）在提供服務過程中，有權對甲方和乙方進行必要的詢問和調查。三、第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務的責任限額如下：（1）中介服務：中介機構應按照國家相關規(guī)定，對租賃雙方提供真實、準確的信息，若因信息不準確導致租賃雙方產生損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。（2）咨詢、評估服務：第三方在提供咨詢、評估服務時，應盡到專業(yè)人員的注意義務，若因第三方過失導致租賃雙方產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢、評估服務費用的_______倍。（3）維修保養(yǎng)服務：第三方在提供維修保養(yǎng)服務時，應保證維修質量，若因維修不當導致租賃物損壞的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)服務費用的_______倍。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的服務關系為委托合同關系，甲方、乙方與第三方之間不存在直接的權利義務關系。4.2甲方、乙方應就第三方提供的服務內容、費用、責任等事項與第三方簽訂書面合同，明確各方的權利義務。4.3第三方在提供服務過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.4第三方在提供服務過程中，若因不可抗力等原因導致服務無法正常進行，甲方、乙方應給予理解，并協商解決。五、第三方介入的流程及費用5.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，經雙方同意后，由乙方負責聯系第三方。（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面合同，明確服務內容、費用、責任等事項；（2）第三方根據合同約定，開展相關服務；（3）服務完成后，甲方、乙方對第三方提供的服務進行驗收，并對服務費用進行支付。5.3第三方介入服務費用由甲方、乙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。六、合同變更及解除6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關事項，應經雙方協商一致，并書面通知第三方。6.2甲方、乙方在合同履行過程中，如需解除第三方介入的相關事項，應提前_______日書面通知第三方，并承擔由此產生的相關費用。六、違約責任6.1第三方在提供服務過程中，若違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2甲方、乙方在合同履行過程中，若違反合同約定，導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的復印件，以證明甲方擁有租賃物的所有權。2.房產租賃合同：提供租賃物的租賃合同，以證明租賃關系的存在。3.租金支付憑證：提供租金支付憑證，以證明乙方已按時支付租金。4.押金收據：提供押金收據，以證明乙方已支付押金。5.維修保養(yǎng)記錄：提供租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護情況。6.第三方服務合同：提供與第三方簽訂的服務合同，以明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協議：提供爭議解決協議，以明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.附件清單：提供所有附件的清單，以方便查閱和管理。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方確認的復印件。附件需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。附件內容需真實、完整、清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則乙方需支付滯納金人民幣_______元。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應于2025年1月1日交付租賃物，但至1月2日仍未交付，則甲方需支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方需承擔由此產生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，則乙方需承擔裝修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定標準：第三方需承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的_______倍。示例說明：若第三方提供的維修服務不符合合同約定，導致租賃物損壞，則第三方需賠償甲方人民幣_______元。5.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內退還押金。責任認定標準：甲方需向乙方支付_______%的違約金