2025年度城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務委托合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方1.2受托方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.物業(yè)管理服務內容3.1安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3公共設施維護3.4房屋維修3.5物業(yè)費收繳4.社區(qū)文化活動服務內容4.1活動策劃與組織4.2活動場地租賃與管理4.3活動宣傳與推廣4.4活動設備提供與維護5.服務期限5.1合同起止日期5.2服務周期6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用6.2社區(qū)文化活動服務費用6.3支付方式7.服務標準與質量要求7.1物業(yè)管理服務標準7.2社區(qū)文化活動服務標準8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1隱私保護13.2知識產權13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱：房地產開發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯系人：1.1.5聯系電話：1381.2受托方1.2.1名稱：物業(yè)管理服務1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯系人：趙六1.2.5聯系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱：城市綜合體2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)3.物業(yè)管理服務內容3.1安全管理3.1.1負責小區(qū)內的24小時安全巡邏3.1.2負責小區(qū)出入口的車輛及人員管理3.1.3負責小區(qū)內公共區(qū)域的消防安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔工作3.2.2負責小區(qū)內垃圾的收集與處理3.2.3負責小區(qū)內綠化帶的養(yǎng)護工作3.3公共設施維護3.3.1負責小區(qū)內公共設施的日常維護與保養(yǎng)3.3.2負責小區(qū)內公共設施的緊急維修工作3.3.3負責小區(qū)內公共設施的更新改造工作3.4房屋維修3.4.1負責小區(qū)內業(yè)主房屋的報修及維修工作3.4.2負責小區(qū)內公共設施的報修及維修工作3.4.3負責小區(qū)內房屋設施的小型維修工作3.5物業(yè)費收繳3.5.1負責向業(yè)主收取物業(yè)管理費3.5.2負責物業(yè)管理費的代收代繳工作3.5.3負責物業(yè)管理費的收入核算與使用管理4.社區(qū)文化活動服務內容4.1活動策劃與組織4.1.1負責策劃并組織小區(qū)內的各類文化活動4.1.2負責活動的時間、地點、主題等內容的確定4.1.3負責活動的宣傳推廣工作4.2活動場地租賃與管理4.2.1負責活動場地的租賃工作4.2.2負責活動場地的安全管理4.2.3負責活動場地的清潔工作4.3活動宣傳與推廣4.3.1負責活動宣傳資料的制作與發(fā)放4.3.2負責活動宣傳渠道的拓展4.3.3負責活動宣傳效果的跟蹤與評估4.4活動設備提供與維護4.4.1負責活動所需設備的采購與租賃4.4.2負責活動設備的安裝與調試4.4.3負責活動設備的維護與保養(yǎng)5.服務期限5.1合同起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日5.2服務周期：按年度進行6.服務費用及支付方式6.1物業(yè)管理服務費用：每月每平方米元，年度總額為萬元6.2社區(qū)文化活動服務費用：年度總額為萬元6.3支付方式：每月支付物業(yè)管理服務費用的%，年度支付社區(qū)文化活動服務費用的%，具體支付時間及方式由雙方另行約定7.服務標準與質量要求7.1物業(yè)管理服務標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行7.2社區(qū)文化活動服務標準：按照《社區(qū)文化活動管理辦法》及相關行業(yè)標準執(zhí)行8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等非公開信息8.1.2合同內容及其相關文件8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止8.3保密義務8.3.1雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露8.3.2雙方應采取合理措施保護本保密內容的安全，防止其被未授權的人員獲取或使用9.違約責任9.1違約情形9.1.1受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或社區(qū)文化活動服務9.1.2委托方未按合同約定支付服務費用9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任9.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定，違約金的支付不免除違約方的繼續(xù)履行義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除合同11.1.2一方違約，另一方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿11.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行11.2.3雙方協商一致終止合同12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行12.2.2合同變更經雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方在合同履行過程中應遵守國家有關個人信息保護的法律、法規(guī)13.1.2雙方對獲取的個人信息負有保密義務，不得用于非法用途13.2知識產權13.2.1合同中涉及到的知識產權歸各自所有13.2.2雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸各自所有，但合同另有約定的除外13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以優(yōu)化服務或提高效率；15.2.2合同履行過程中出現技術難題，需要第三方提供專業(yè)解決方案；15.2.3合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方作為調解人或仲裁人。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在合同中的角色、權利、義務及責任。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作；16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；16.1.3第三方有權獲得合同約定的報酬。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；16.2.2第三方應按照合同約定，提供高質量的專業(yè)服務；16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的%。17.2責任劃分17.2.1第三方責任僅限于其提供的服務范圍，超出服務范圍的責任由甲乙雙方自行承擔；17.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責任，但應及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協議；18.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協商解決；19.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入結束后，合同繼續(xù)履行至約定的終止日期；20.1.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的保密條款21.1保密條款21.1.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守本合同的保密條款；21.1.2第三方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：雙方簽署的合同原件及復印件，用于證明合同的有效性和雙方的身份。2.物業(yè)管理服務細則附件說明：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程等，確保雙方對服務有明確的理解。3.社區(qū)文化活動計劃書附件說明：詳細列出社區(qū)文化活動的策劃方案、活動內容、時間安排等，確保活動有序進行。4.物業(yè)管理服務費用明細附件說明：詳細列出物業(yè)管理服務費用的構成、計算方式、支付時間等，確保費用透明。5.社區(qū)文化活動服務費用明細附件說明：詳細列出社區(qū)文化活動服務費用的構成、計算方式、支付時間等，確保費用透明。6.第三方介入協議附件說明：詳細列出第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。7.保密協議附件說明：詳細列出雙方在合同履行過程中的保密內容、保密期限、保密義務等。8.違約責任認定標準附件說明：詳細列出違約行為的認定標準、違約責任認定方式、違約金計算方法等。9.爭議解決流程附件說明：詳細列出爭議解決的方式、程序、機構等，確保爭議能夠得到及時有效的解決。10.合同變更記錄附件說明：詳細記錄合同履行過程中的變更情況，包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務違約違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。責任認定：受托方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受托方未按時進行公共設施的維修，導致業(yè)主財產受損，應承擔相應的賠償責任。2.社區(qū)文化活動服務違約違約行為：未按合同約定組織社區(qū)文化活動，或活動質量不符合約定的標準。責任認定：受托方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受托方未能按計劃組織某次社區(qū)文化活動，導致活動效果不佳，應承擔相應的賠償責任。3.服務費用支付違約違約行為：委托方未按合同約定支付服務費用，或支付的服務費用不符合約定的金額。責任認定：委托方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：委托方未按時支付物業(yè)管理服務費用，導致受托方服務中斷，應承擔相應的賠償責任。4.保密條款違約違約行為：一方泄露或未經對方同意使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露了另一方的客戶信息，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務委托合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯系人：（相關方聯系人）聯系電話：（相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方在2025年度內對城市綜合體進行物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務，以提升城市綜合體的居住品質和社區(qū)文化氛圍。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.物業(yè)管理：指乙方對甲方委托的城市綜合體進行日常維護、管理和服務，確保其正常運行。3.社區(qū)文化活動服務：指乙方為甲方委托的城市綜合體內的居民提供各類文化、娛樂、體育等活動的組織、策劃和實施。3.2關鍵詞解釋1.委托：指甲方將物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務的權利和義務委托給乙方。2.服務期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務的時間范圍。3.服務質量：指乙方提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務的水平，包括服務態(tài)度、服務質量、服務效率等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價。3.甲方應按時支付乙方約定的服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務。2.乙方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.乙方應積極配合甲方對服務的監(jiān)督、檢查和評價。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方應在甲方委托的城市綜合體范圍內履行本合同約定的物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務。5.3合同履行方式1.定期進行城市綜合體的巡查、維修和保養(yǎng)；2.組織策劃各類社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活；3.提供社區(qū)內各類設施的維護、清潔和保養(yǎng)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同時，應提前30日書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行時，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方委托的城市綜合體及設施完好地移交給甲方；2.雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理服務費：根據甲方委托的城市綜合體面積及物業(yè)管理服務標準，按月計算。2.社區(qū)文化活動服務費：根據社區(qū)文化活動服務的規(guī)模、類型和頻率，按實際發(fā)生費用結算。3.其他費用：包括但不限于設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費等，按實際發(fā)生費用結算。7.2支付方式乙方應在每月結束后10個工作日內向甲方提交上月服務費用清單，甲方應在收到清單后5個工作日內支付當月費用。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務費：每月5日前支付。2.社區(qū)文化活動服務費：活動結束后5個工作日內支付。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應出具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應保證提供的服務質量，如因乙方原因導致服務質量不達標，甲方有權要求乙方退還部分或全部費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供服務或服務質量不達標的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按違約金比例乘以應付款項或合同總金額。2.賠償方式：乙方應將賠償金支付給甲方。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；2.甲方委托的城市綜合體的管理運營信息。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后，雙方仍應遵守本條款約定的保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全；2.雙方不得泄露、復制、轉讓或以其他方式披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂；3.其他不可抗力事件：政府政策調整、國際匯率變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；3.也可根據雙方約定向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定的特殊服務內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方服務質量的監(jiān)督權。2.乙方保留對甲方支付費用的查詢權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協作，共同維護城市綜合體的良好形象。2.雙方應積極配合對方的工作，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開協調會議，討論和解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應及時溝通，共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務的完整協議，取代了雙方之前所有關于該事項的口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體物業(yè)管理與服務標準2.社區(qū)文化活動策劃方案3.物業(yè)管理服務費用清單4.社區(qū)文化活動服務費用清單5.雙方協商確定的補充協議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付服務費用。違反合同約定，擅自變更或解除合同。未履行監(jiān)督權，導致乙方服務質量不達標。2.乙方違約：未按時提供服務或服務質量不達標。違反合同約定，擅自轉讓合同權利和義務。未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致的標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.物業(yè)管理：指對建筑物、附屬設施及其相關場地進行維護、管理和服務，確保其正常運行。4.社區(qū)文化活動：指為豐富居民文化生活而組織的各類文化、娛樂、體育等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方改進服務，必要時可解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停服務直至費用支付。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同無法履行的問題，必要時可協商解除合同。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯系人：（第三方聯系人）聯系電話：（第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行服務。第三方應確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付社區(qū)文化活動服務費用。第三方有權獲得甲方提供的必要支持與配合。4.第三方義務：第三方應按時提交服務報告，包括活動策劃方案、執(zhí)行情況等。第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方支付物業(yè)管理服務費、社區(qū)文化活動服務費及其他相關費用。乙方有權對甲方提供的物業(yè)設施進行必要的檢查與維護。乙方有權要求甲方提供必要的支持與配合，以確保乙方能夠履行合同義務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的獎勵金，以表彰乙方在服務過程中的優(yōu)秀表現。乙方有權獲得甲方提供的培訓機會，以提升乙方團隊的專業(yè)能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價。甲方可要求乙方對物業(yè)管理服務、社區(qū)文化活動服務進行整改。甲方可要求乙方提供必要的服務報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質物業(yè)管理服務，提升居住品質。甲方可享受乙方策劃的豐富社區(qū)文化活動，豐富居民生活。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務或服務質量不達標的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自變更服務內容或收費標準。全文完。2025年度城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務委托合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性質1.7合同附件第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標準2.3物業(yè)管理費用2.4物業(yè)維修保養(yǎng)2.5物業(yè)安全防范2.6環(huán)境衛(wèi)生管理2.7公共設施維護2.8物業(yè)服務人員管理第三章社區(qū)文化活動服務內容3.1社區(qū)文化活動項目3.2活動策劃與組織3.3活動場地與設施3.4活動宣傳與推廣3.5活動參與與組織3.6活動效果評估3.7社區(qū)文化活動經費第四章物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用結算4.4物業(yè)管理費用調整4.5物業(yè)管理費用糾紛處理第五章社區(qū)文化活動經費5.1社區(qū)文化活動經費來源5.2社區(qū)文化活動經費預算5.3社區(qū)文化活動經費使用5.4社區(qū)文化活動經費監(jiān)管5.5社區(qū)文化活動經費調整第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行期限6.4合同履行違約責任6.5合同履行糾紛處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后處理第八章違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任形式8.3違約責任賠償8.4違約責任糾紛處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：社區(qū)文化活動服務內容明細11.3附件三：物業(yè)管理服務費用明細11.4附件四：社區(qū)文化活動經費明細第十二章合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂雙方代表第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案程序14.3合同備案期限合同編號2025年度城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務委托合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務委托合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同雙方甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________1.4合同有效期本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供2025年度城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務的內容、標準、費用等相關事項。1.6合同性質本合同為委托合同，乙方作為受托方，負責甲方城市綜合體的物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務。1.7合同附件1.1物業(yè)管理服務內容明細1.2社區(qū)文化活動服務內容明細1.3物業(yè)管理服務費用明細1.4社區(qū)文化活動經費明細第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方城市綜合體內所有物業(yè)的管理工作，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2物業(yè)管理標準乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護、公共設施維修、綠化保潔、安全巡邏等。2.4物業(yè)維修保養(yǎng)乙方負責物業(yè)的定期維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。2.5物業(yè)安全防范乙方負責制定和完善安全防范措施，確保物業(yè)及業(yè)主的人身和財產安全。2.6環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負責物業(yè)內環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。2.7公共設施維護乙方負責公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。2.8物業(yè)服務人員管理第三章社區(qū)文化活動服務內容3.1社區(qū)文化活動項目乙方應根據甲方需求和社區(qū)實際情況，策劃和組織各類社區(qū)文化活動。3.2活動策劃與組織乙方負責活動的策劃、組織和實施，包括但不限于場地布置、活動宣傳、參與者組織等。3.3活動場地與設施乙方負責提供或協調活動場地與設施，確保活動順利進行。3.4活動宣傳與推廣乙方負責活動宣傳與推廣，提高活動參與度。3.5活動參與與組織乙方負責組織社區(qū)業(yè)主參與活動，確保活動效果。3.6活動效果評估乙方應對活動效果進行評估，并向甲方匯報。3.7社區(qū)文化活動經費社區(qū)文化活動經費用于支付活動策劃、組織、實施等費用。第四章物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于日常維護、公共設施維修、綠化保潔、安全巡邏等。4.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應在每月規(guī)定時間內支付。4.3物業(yè)管理費用結算乙方應在每月規(guī)定時間內向甲方提供物業(yè)管理費用結算報告。4.4物業(yè)管理費用調整如物業(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方應協商一致后進行調整。4.5物業(yè)管理費用糾紛處理如物業(yè)管理費用發(fā)生糾紛，雙方應通過協商或仲裁等方式解決。第五章社區(qū)文化活動經費5.1社區(qū)文化活動經費來源社區(qū)文化活動經費來源于甲方提供的專項經費。5.2社區(qū)文化活動經費預算乙方應在活動前制定經費預算，并報甲方審批。5.3社區(qū)文化活動經費使用乙方應嚴格按照經費預算使用社區(qū)文化活動經費。5.4社區(qū)文化活動經費監(jiān)管甲方對社區(qū)文化活動經費使用進行監(jiān)管。5.5社區(qū)文化活動經費調整如社區(qū)文化活動經費發(fā)生變動，雙方應協商一致后進行調整。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。6.2合同履行監(jiān)督甲方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。6.3合同履行期限雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成相關工作。6.4合同履行違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.5合同履行糾紛處理如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過協商或仲裁等方式解決。第八章違約責任8.1違約責任承擔若乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于經濟賠償、恢復原狀、更換或修理等。8.3違約責任賠償違約賠償金額應根據違約情況、損失程度及合同約定確定。8.4違約責任糾紛處理違約責任糾紛可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商優(yōu)先，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律法規(guī)及合同約定，確保公平、公正、公開。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六十日。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協商一致、因不可抗力導致合同無法履行等。10.2合同終止程序合同終止程序應遵循法律法規(guī)及合同約定，確保合法、合規(guī)。10.3合同終止后處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于費用結算、物業(yè)移交等。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：社區(qū)文化活動服務內容明細11.3附件三：物業(yè)管理服務費用明細11.4附件四：社區(qū)文化活動經費明細第十二章合同簽訂12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。12.3合同簽訂雙方代表甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2025年X月X日。第十四章合同備案14.1合同備案機關本合同需向________________________備案。14.2合同備案程序合同備案程序應遵循法律法規(guī)及備案機關的要求。14.3合同備案期限合同備案期限自合同簽訂之日起不超過三十日。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________甲方（委托方）代表簽字：________________________乙方（受托方）代表簽字：________________________甲方（委托方）蓋章：________________________乙方（受托方）蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款說明：為確保甲方在城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務中的主導地位，特增加本條款。內容：甲方對本合同項下的物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務具有最終決策權，包括但不限于服務內容、費用標準、活動安排等。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方作為委托方，有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定。內容：甲方有權對乙方的工作進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。甲方對檢查中發(fā)現的問題，有權要求乙方及時整改。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務中享有優(yōu)先權，以保障甲方權益。內容：在同等條件下，甲方在物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務中享有優(yōu)先選擇權，包括但不限于供應商選擇、活動參與等。1.4甲方保密條款說明：甲方對乙方在履行合同過程中獲取的保密信息負有保密義務。內容：乙方在履行合同過程中，對甲方提供的保密信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權條款說明：為提高乙方的工作積極性，特增加本條款。內容：乙方在確保服務質量的前提下，有權自主安排物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務的具體實施。2.2乙方建議權條款說明：乙方作為專業(yè)服務提供方，有權對物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務提出合理化建議。內容：乙方在履行合同過程中，如發(fā)現物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務存在問題，有權向甲方提出合理化建議，甲方應予以考慮。2.3乙方權益保障條款說明：為保障乙方權益，特增加本條款。內容：甲方應按合同約定支付乙方服務費用，不得拖欠。如因甲方原因導致乙方損失，甲方應予以賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：為規(guī)范第三方中介機構的行為，特增加本條款。內容：本合同涉及的第三方中介機構，應具備相應的資質和信譽，并經甲方同意。3.2中介費用條款說明：明確中介費用的承擔方，以避免爭議。內容：中介費用由乙方承擔，具體費用由雙方協商確定。3.3中介職責條款說明：明確中介機構的職責，確保中介機構履行職責。內容：中介機構應按照甲方要求，協助乙方完成物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務的相關工作。3.4中介保密條款說明：中介機構對在履行職責過程中獲取的保密信息負有保密義務。內容：中介機構在履行職責過程中，對甲方、乙方及合同項下其他信息負有保密義務，未經授權，不得向任何第三方泄露。3.5中介責任條款說明：明確中介機構的責任，保障合同各方權益。內容：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方權益受損，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細2.附件二：社區(qū)文化活動服務內容明細3.附件三：物業(yè)管理服務費用明細4.附件四：社區(qū)文化活動經費明細5.附件五：甲方提供的保密信息清單6.附件六：中介機構資質證明文件7.附件七：中介費用結算明細二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準。認定：甲方有權根據合同約定及實際服務情況，認定乙方是否違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：乙方有權根據合同約定及實際支付情況，認定甲方是否違約。3.違約行為：中介機構泄露保密信息。認定：任何一方發(fā)現中介機構泄露保密信息，均有權認定中介機構違約。4.違約行為：中介機構未履行職責。認定：甲方有權根據中介機構履行職責的情況，認定中介機構是否違約。三、法律名詞及解釋：1.委托合同：指委托人委托代理人處理一定法律行為，代理人代為處理并承擔相應責任的合同。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密信息：指合同當事人一方在合同履行過程中獲取的，對方要求保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的服務不滿意。解決辦法：雙方協商解決，必要時可引入第三方評估。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可發(fā)出催款通知，如仍未支付，可考慮停止服務并追究違約責任。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：甲方有權要求中介機構承擔違約責任，并可要求乙方提供替代服務。五、所有應用場景：1.城市綜合體物業(yè)管理服務委托。2.社區(qū)文化活動服務委托。3.第三方中介服務委托。4.物業(yè)管理服務與社區(qū)文化活動服務綜合委托。全文完。2025年度城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務委托合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。3.其他相關方：[其他相關方名稱]，地址：[其他相關方地址]，聯系人：[其他相關方聯系人]，聯系電話：[其他相關方聯系電話]。二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體逐漸成為城市發(fā)展的新趨勢。為提高城市綜合體的物業(yè)管理水平，豐富社區(qū)居民文化生活，甲方決定將2025年度城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務委托給乙方。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務的順利進行，實現甲方、乙方及社區(qū)居民的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.物業(yè)管理：指對城市綜合體進行日常維護、保養(yǎng)、管理，確保其正常運行。3.社區(qū)文化活動：指在社區(qū)范圍內，為居民提供的文化、娛樂、體育、教育等活動。3.2關鍵詞解釋1.甲方：委托方，即城市綜合體所有權人。2.乙方：受托方，即承擔城市綜合體物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務的單位。3.履行期限：本合同約定的服務期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。3.甲方應按時足額支付乙方服務費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務。2.乙方應定期向甲方匯報服務情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應確保服務質量，對服務過程中出現的問題及時整改。五、履行條件5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：[城市綜合體地址]。5.3合同履行方式：乙方負責組織實施物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務，甲方提供必要的支持與配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照約定退還甲方已支付的服務費用。2.雙方應按照約定處理合同解除后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費用：包括日常維修、安保、清潔、綠化等費用。2.社區(qū)文化活動服務費用：包括活動策劃、場地租賃、設備使用、人員培訓等費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、通訊費、辦公用品費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用。2.甲方應在每月的[具體日期]前，將當月應支付的費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)管理費用：每月[具體日期]前支付。2.社區(qū)文化活動服務費用：每季度[具體日期]前支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時，注明合同編號及付款用途。2.乙方應在收到付款后，向甲方出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]%。2.若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的[具體百分比]%。2.若乙方在服務過程中造成甲方損失，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式，按照本合同第七條和第八條的規(guī)定執(zhí)行。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同內容及其相關文件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決1.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限為爭議發(fā)生之日起[具體天數]內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可向[具體調解機構]申請調解。2.若調解不成，雙方可向[具體仲裁機構]申請仲裁。3.若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如有特殊原因需要轉讓，雙方應協商一致，并簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。2.任何一方在履行合同過程中獲得的新權利，應及時通知對方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督和評估的權利。2.乙方保留對甲方支付費用的及時性和合規(guī)性進行核實的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進本合同的履行。2.甲方應提供乙方開展物業(yè)管理與