2025年度建筑工程居間代理合同法律要點(diǎn)解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程居間代理合同法律要點(diǎn)解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備建筑工程居間代理的資質(zhì)和能力，乙方希望甲方為其提供2025年度建筑工程居間代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）收集、整理、分析建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等工作；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（4）協(xié)助乙方處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方按照乙方實(shí)際支付的費(fèi)用的一定比例收取居間代理費(fèi)用，具體比例為_(kāi)_________________。3.2甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)向乙方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付甲方服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供居間代理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。5.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的__________________。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（居間方）簽字（蓋章）：____________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方（居間方）和乙方（委托方）以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理單位等。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方收集、整理、分析建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等工作；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（4）協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)的行為，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合；（3）在甲方和乙方同意的情況下，可對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與項(xiàng)目的具體職責(zé)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。（1）對(duì)于提供信息收集、整理、分析服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%；（2）對(duì)于提供招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%；（3）對(duì)于提供施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的3%。五、第三方的選擇與更換5.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)對(duì)方同意。5.2在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。更換后的第三方應(yīng)與原第三方享有同等的責(zé)任和權(quán)利。六、第三方的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。七、第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1甲方與乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)享有平等地位，第三方作為協(xié)助方，不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.3甲方、乙方和第三方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照本合同的約定解決，任何一方不得單方面要求第三方承擔(dān)責(zé)任。九、合同變更與解除9.1本合同在履行過(guò)程中，如因第三方介入需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更或解除后，原合同條款對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)仍有約束力。十、適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方具備從事建筑工程居間代理的合法資質(zhì)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方具備從事建筑工程項(xiàng)目的合法資質(zhì)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目具備實(shí)施條件，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：提供項(xiàng)目招標(biāo)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目招標(biāo)程序的合法性和規(guī)范性。5.項(xiàng)目投標(biāo)文件要求：提供項(xiàng)目投標(biāo)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方投標(biāo)行為的合法性和合規(guī)性。6.項(xiàng)目合同要求：提供項(xiàng)目合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目合同的有效性和合法性。7.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的合法性和合規(guī)性。8.項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收過(guò)程的合法性和合規(guī)性。9.項(xiàng)目變更、索賠、爭(zhēng)議處理文件要求：提供項(xiàng)目變更、索賠、爭(zhēng)議處理文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目變更、索賠、爭(zhēng)議處理過(guò)程的合法性和合規(guī)性。10.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方具備參與項(xiàng)目的能力和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)最佳招標(biāo)時(shí)機(jī)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。示例：乙方未按約定在收到服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付甲方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。