2025年度開發(fā)商委托物業(yè)社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新模式探索合同（未來社區(qū)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商委托物業(yè)社區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)新模式探索合同（未來社區(qū)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（物業(yè)社區(qū)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方開發(fā)的項目位于____________________________，乙方愿意接受甲方委托，對項目進行物業(yè)管理創(chuàng)新模式探索，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________________2.項目地址：____________________________3.項目總建筑面積：_________________________4.項目規(guī)劃入住人數(shù)：_________________________二、委托內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理創(chuàng)新方案；（2）實施物業(yè)管理創(chuàng)新方案；（3）對物業(yè)管理創(chuàng)新方案進行跟蹤、評估和改進。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成委托內(nèi)容。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等；（2）對乙方創(chuàng)新模式探索方案進行審核，提出修改意見；（3）對乙方實施創(chuàng)新模式探索方案過程中出現(xiàn)的問題給予協(xié)調(diào)和支持；（4）按照約定支付乙方創(chuàng)新模式探索費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)管理創(chuàng)新方案，并提交甲方審核；（2）按照甲方要求，實施物業(yè)管理創(chuàng)新方案，確保項目物業(yè)管理水平達到預(yù)期目標(biāo)；（3）對創(chuàng)新模式探索方案進行跟蹤、評估和改進，確保方案的有效性和可行性；（4）按照約定向甲方提供創(chuàng)新模式探索成果。四、費用及支付方式1.乙方創(chuàng)新模式探索費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款。3.乙方完成委托內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余費用。4.支付方式：人民幣______元整（大寫：______元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方賬戶。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。3.合同期滿前______個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本合同。4.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持單位等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方更好地完成物業(yè)管理創(chuàng)新模式探索工作。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：項目評估、方案設(shè)計、技術(shù)支持、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過甲方和乙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。3.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方在項目中的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、投資、建設(shè)等；（2）乙方負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理創(chuàng)新模式探索，包括但不限于方案設(shè)計、實施、跟蹤、評估和改進；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成項目目標(biāo)。3.第三方在項目中的行為，應(yīng)遵守甲方和乙方的指導(dǎo)和管理。七、第三方介入程序1.甲方和乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。2.甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照合作協(xié)議，開始提供服務(wù)。4.甲方和乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。八、第三方介入期限1.第三方介入期限由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。2.第三方介入期限屆滿，甲方和乙方可根據(jù)項目實際情況，決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。九、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。2.第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、技術(shù)支持費等。3.第三方介入費用支付方式由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。十、第三方介入終止（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重影響項目進度和質(zhì)量；（2）第三方服務(wù)不符合甲方和乙方的預(yù)期；（3）甲方和乙方認(rèn)為終止第三方介入對項目更有利。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，處理相關(guān)事宜。十一、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。2.本修正條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件：（1）項目規(guī)劃文件：包括項目總體規(guī)劃、設(shè)計圖紙、相關(guān)審批文件等。（2）項目預(yù)算文件：包括項目總投資、分項預(yù)算、資金使用計劃等。（3）項目合同文件：包括項目開發(fā)合同、施工合同、采購合同等。（4）項目進度文件：包括項目進度計劃、進度報告、進度調(diào)整文件等。2.物業(yè)管理創(chuàng)新模式探索方案附件：（1）創(chuàng)新模式探索方案：包括方案概述、目標(biāo)、實施步驟、預(yù)期效果等。（2）風(fēng)險評估報告：包括風(fēng)險識別、風(fēng)險分析、風(fēng)險應(yīng)對措施等。（3）預(yù)算調(diào)整文件：包括創(chuàng)新模式探索方案的預(yù)算調(diào)整、資金籌措計劃等。3.第三方合作協(xié)議附件：（1）第三方合作協(xié)議：包括合作協(xié)議名稱、簽訂日期、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。（2）第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。（3）第三方費用清單：包括服務(wù)費用、支付方式、支付時間等。4.驗收報告附件：（1）物業(yè)管理創(chuàng)新模式探索方案驗收報告：包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。（2）第三方服務(wù)驗收報告：包括服務(wù)完成情況、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。5.其他附件：（1）相關(guān)法律法規(guī)文件：包括物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。（2）項目相關(guān)會議紀(jì)要：包括項目啟動會、進度協(xié)調(diào)會、驗收會等會議紀(jì)要。（3）項目相關(guān)通知和公告：包括項目進度通知、變更通知、重要事項公告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付乙方創(chuàng)新模式探索費用。b.未按時提供項目相關(guān)資料。c.未按時審核乙方創(chuàng)新模式探索方案。d.未按時對乙方實施創(chuàng)新模式探索方案過程中出現(xiàn)的問題給予協(xié)調(diào)和支持。（2）乙方違約行為：a.未按時完成委托內(nèi)容。b.未按照甲方要求制定和實施物業(yè)管理創(chuàng)新模式探索方案。c.未對創(chuàng)新模式探索方案進行跟蹤、評估和改進。d.未按照約定向甲方提供創(chuàng)新模式探索成果。（3）第三方違約行為：a.未按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。b.違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。c.泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。d.未按照約定收取和支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按時支付乙方創(chuàng)新模式探索費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。b.未按時提供項目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未按時審核乙方創(chuàng)新模式探索方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。d.未按時對乙方實施創(chuàng)新模式探索方案過程中出現(xiàn)的問題給予協(xié)調(diào)和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按時完成委托內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費用總額的_____%。b.未按照甲方要求制定和實施物業(yè)管理創(chuàng)新模式探索方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未對創(chuàng)新模式探索方案進行跟蹤、評估和改進的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。d.未按照約定向甲方提供創(chuàng)新模式探索成果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：a.未按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的_____%。b.違反國家法律法規(guī)，從事違