2025年度可轉(zhuǎn)租房屋租賃合同附租賃押金及退還規(guī)則

2025年度可轉(zhuǎn)租房屋租賃合同附租賃押金及退還規(guī)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址為：_______1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃房屋的裝修情況：_______1.4租賃房屋的配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。三、押金及退還規(guī)則3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2押金退還條件：（1）租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，租賃房屋無損壞，且乙方已結(jié)清所有欠款。（2）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.3押金退還程序：（1）租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并通知甲方。（2）甲方收到租賃房屋后，經(jīng)核實(shí)無損壞且乙方已結(jié)清所有欠款，應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。四、租賃房屋的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔。4.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，第三方指介入租賃關(guān)系的任何非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。8.2第三方介入方式8.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若乙方通過中介機(jī)構(gòu)尋找租賃房屋，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方介入本合同，并在合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。8.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。8.3.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方在履行其職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4第三方權(quán)利8.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。8.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方在履行其職責(zé)過程中，享有其專業(yè)領(lǐng)域的相關(guān)權(quán)利。8.5第三方義務(wù)8.5.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方履行合同。8.5.2其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入的領(lǐng)域，對于超出其介入領(lǐng)域的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.6.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其介入的領(lǐng)域，對于超出其介入領(lǐng)域的權(quán)利，由甲乙雙方自行享有。8.7第三方變更8.7.1中介機(jī)構(gòu)變更若乙方更換中介機(jī)構(gòu)，新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同中的甲方重新簽訂中介協(xié)議，并明確其責(zé)任和權(quán)利。8.7.2其他第三方變更若甲乙雙方同意更換其他第三方，新第三方應(yīng)與本合同中的甲乙雙方重新簽訂協(xié)議，并明確其責(zé)任和權(quán)利。8.8第三方退出8.8.1中介機(jī)構(gòu)退出中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。8.8.2其他第三方退出其他第三方在合同履行過程中，若因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。8.9第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.10本部分條款的適用范圍本部分條款適用于本合同中所有第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為租賃房屋的基本描述，是合同附件之一，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、電器、墻面、地板等。說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的直觀記錄，是合同附件之一，用于證明房屋租賃時(shí)的狀態(tài)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、押金金額、收據(jù)日期等信息。說明：押金收據(jù)是押金支付的憑證，是合同附件之一，用于證明押金已支付。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、租金金額、支付日期等信息。說明：租金支付憑證是租金支付的憑證，是合同附件之一，用于證明租金已支付。6.乙方聯(lián)系方式變更通知說明：乙方聯(lián)系方式變更通知是乙方聯(lián)系方式的更新，是合同附件之一，用于確保雙方聯(lián)系暢通。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：房屋維修記錄是房屋維修情況的記錄，是合同附件之一，用于證明房屋維修情況。8.房屋損壞報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含損壞情況、損壞原因、維修建議等信息。說明：房屋損壞報(bào)告是房屋損壞情況的報(bào)告，是合同附件之一，用于證明房屋損壞情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。示例：若甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)