2025年度智能養(yǎng)老院精裝修分包合同

2025年度智能養(yǎng)老院精裝修分包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目工期：_______二、合同內(nèi)容2.1施工范圍（1）施工圖紙的審核、施工組織設(shè)計、施工方案等編制；（2）施工所需材料的采購、運輸、驗收；（3）施工現(xiàn)場的搭建、拆除；（4）施工現(xiàn)場的臨時用電、用水、用氣等設(shè)施的建設(shè)和維護；（5）施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢驗、安全防護等工作；（6）竣工后的工程驗收、保修等工作。2.2工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計文件的要求；（3）工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。2.3工程進度乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，確保工程進度按期完成。具體進度安排如下：（1）_______前完成施工圖紙的審核、施工組織設(shè)計、施工方案等編制；（2）_______前完成材料的采購、運輸、驗收；（3）_______前完成施工現(xiàn)場的搭建、拆除；（4）_______前完成臨時用電、用水、用氣等設(shè)施的建設(shè)和維護；（5）_______前完成施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢驗、安全防護等工作；（6）_______前完成竣工后的工程驗收、保修等工作。2.4工程價款2.4.1工程價款總額為_______元整（大寫：_______元整）。2.4.2付款方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方根據(jù)乙方提供的進度款申請，按實際完成工程量的_______%支付進度款；（3）工程竣工并通過驗收后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_______%作為結(jié)算款；（4）保修期滿后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_______%作為保修金。2.4.3付款時間：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項，逾期支付應(yīng)按_______‰的日利率計收滯納金。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量、進度等要求，認(rèn)真履行合同義務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時間等要求，及時支付款項。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，加強施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、環(huán)保。四、違約責(zé)任4.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，并承擔(dān)逾期完成的違約責(zé)任。4.2乙方未按合同約定質(zhì)量要求施工，造成工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.3乙方未按合同約定進度要求施工，造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。4.4甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方、咨詢顧問等。7.2介入目的甲方和乙方可能根據(jù)項目需要引入第三方，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃或咨詢等。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方在合同項下提供的服務(wù)或供應(yīng)的材料、設(shè)備等，必須符合合同規(guī)定的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2第三方的行為直接影響到項目的質(zhì)量和進度，因此，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4第三方責(zé)任限額7.4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，并應(yīng)不低于本合同約定的責(zé)任限額。7.4.3如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確指出，并在合同附件中詳細列出。7.5第三方權(quán)利7.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用或材料、設(shè)備供應(yīng)費用。7.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方在規(guī)定的時間內(nèi)提供必要的配合和支持。7.6第三方與其他各方的關(guān)系7.6.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系應(yīng)通過獨立的合同或協(xié)議進行約定。7.6.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其合同項下的責(zé)任和義務(wù)，不應(yīng)將其責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。7.6.3甲方和乙方應(yīng)明確劃分各自與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任混淆。7.7第三方變更7.7.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。7.7.2第三方更換后，原第三方與甲方和乙方簽訂的合同終止，新第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂新的合同。7.8第三方介入的合同內(nèi)容（1）服務(wù)或產(chǎn)品描述；（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）交付期限；（4）價格和付款方式；（5）責(zé)任和義務(wù)；（6）爭議解決機制。7.8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合同內(nèi)容與本合同保持一致。8.附加條款8.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。8.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時生效，并構(gòu)成本合同不可分割的一部分。8.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入的合同終止或變更，應(yīng)不影響本合同的效力。8.4甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入的合同中任何違反本合同約定或法律規(guī)定的條款，均對本合同無效。8.5甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入的合同中任何涉及本合同內(nèi)容的條款，均應(yīng)與本合同保持一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙及設(shè)計文件詳細要求：包含所有必要的施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，確保施工過程中有據(jù)可依。說明：施工圖紙及設(shè)計文件是施工的基礎(chǔ)，必須完整、準(zhǔn)確，并由甲方提供。2.施工組織設(shè)計及施工方案詳細要求：包括施工順序、施工方法、施工工藝、安全措施、環(huán)境保護措施等。說明：施工組織設(shè)計及施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)由乙方編制并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件詳細要求：列出所有用于項目的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商信息及質(zhì)量證明文件。說明：材料設(shè)備清單及質(zhì)量證明文件是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。4.施工進度計劃詳細要求：詳細列出各階段的施工時間節(jié)點、關(guān)鍵線路、資源配置等。說明：施工進度計劃是監(jiān)控施工進度的工具，應(yīng)由乙方編制并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。5.施工現(xiàn)場安全管理措施詳細要求：包括施工現(xiàn)場的安全制度、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：施工現(xiàn)場安全管理措施是保障施工人員安全的重要手段，應(yīng)由乙方制定并執(zhí)行。6.環(huán)境保護措施詳細要求：包括施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、廢棄物處理、噪聲控制等。說明：環(huán)境保護措施是確保施工過程符合環(huán)保要求的重要措施，應(yīng)由乙方制定并執(zhí)行。7.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的日期、參與驗收的人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是確認(rèn)工程是否達到合同要求的重要文件，應(yīng)由乙方提供。8.保修承諾書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：保修承諾書是乙方對工程質(zhì)量的保證，應(yīng)由乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。示例說明：若乙方未在合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤造成的損失。2.甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，或支付金額不足。示例說明：若甲方未按合同約定的進度支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。示例說明：若第三方提供的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。4.乙方未按合