2025年度公積金貸款提供二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率變動(dòng)應(yīng)對(duì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款提供二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率變動(dòng)應(yīng)對(duì)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（二手房賣(mài)方）：_______丁方（二手房買(mǎi)方）：_______鑒于：1.甲方愿意向乙方提供2025年度的公積金貸款，用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于_______的二手房。2.乙方同意向甲方申請(qǐng)上述貸款，并承諾按照合同約定履行還款義務(wù)。3.丙方同意將其擁有的位于_______的二手房出售給丁方。4.丁方同意購(gòu)買(mǎi)丙方的上述二手房，并使用甲方提供的公積金貸款支付購(gòu)房款。5.為明確甲、乙、丙、丁四方在2025年度公積金貸款提供二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率變動(dòng)應(yīng)對(duì)等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條貸款金額及利率1.1甲方同意向乙方提供總額為_(kāi)______元的公積金貸款。1.2本貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）首套房貸款利率：_______（2）二套房貸款利率：_______第二條貸款期限及還款方式2.1本貸款期限為_(kāi)______年。2.2還款方式為等額本息還款方式。第三條還款計(jì)劃3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃表按時(shí)足額償還貸款本息。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況調(diào)整乙方還款計(jì)劃。第四條貸款利率變動(dòng)應(yīng)對(duì)4.1在本合同有效期內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整公積金貸款利率，甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算乙方的還款金額。4.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的還款金額及時(shí)足額償還貸款本息。第五條貸款擔(dān)保5.1乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.2甲方有權(quán)在必要時(shí)要求乙方提供其他擔(dān)保。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供貸款。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。7.2乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。7.3乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。7.4乙方應(yīng)遵守貸款使用規(guī)定。第八條丙方權(quán)利義務(wù)8.1丙方應(yīng)將位于_______的二手房出售給丁方。8.2丙方應(yīng)確保所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封。8.3丙方應(yīng)協(xié)助丁方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第九條丁方權(quán)利義務(wù)9.1丁方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)丙方的上述二手房。9.2丁方應(yīng)使用甲方提供的公積金貸款支付購(gòu)房款。9.3丁方應(yīng)遵守貸款使用規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3本合同期滿后，甲、乙、丙、丁四方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（二手房賣(mài)方）：_______丁方（二手房買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙、丁四方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲、乙、丙、丁四方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，造成甲、乙、丙、丁四方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙、丙、丁四方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。3.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_______%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲、乙、丙、丁四方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙、丁四方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲、乙、丙、丁四方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2第三方與甲、乙、丙、丁四方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3如合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議未作約定，第三方與甲、乙、丙、丁四方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙、丙、丁四方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)等過(guò)程中，對(duì)甲、乙、丙、丁四方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙、丙、丁四方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。6.1.2中介方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性、有效性。6.1.3中介方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)6.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為乙方的貸款提供擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保擔(dān)保行為合法、有效。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.4律師事務(wù)所6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲、乙、丙、丁四方提供法律服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的合法性、有效性。6.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所6.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲、乙、丙、丁四方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲、乙、丙、丁四方，并協(xié)助尋找替代第三方。7.2如甲、乙、丙、丁四方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)，有權(quán)解除合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定不一致，以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的基礎(chǔ)，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋所有權(quán)合法性的證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保信息等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是貸款人與借款人之間的法律文件，明確了貸款的具體條款。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)是房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成的標(biāo)志。7.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入本合同的法律文件。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同履行過(guò)程中可能需要的輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供貸款。（2）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。（3）丙方未按合同約定履行房屋出售義務(wù)。（4）丁方未按合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。（5）第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。（3）丙方違約：丙方應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（4）丁方違約：丁方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（5）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。（2）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款_______天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。（3）丙方未按合同約定履行房屋出售義務(wù)，導(dǎo)致丁方無(wú)法按時(shí)購(gòu)房，丙方應(yīng)向丁方支付違約金