2025年公積金貸款房產(chǎn)離婚協(xié)議書及共有產(chǎn)權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款房產(chǎn)離婚協(xié)議書及共有產(chǎn)權(quán)變更合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、涉案房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)變更1.1甲方與乙方共同共有涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，經(jīng)協(xié)商確定，甲方擁有____%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有____%的產(chǎn)權(quán)份額。1.2甲方與乙方同意，甲方以其所擁有的____%的產(chǎn)權(quán)份額向乙方支付人民幣____元（大寫：____元整），乙方同意放棄涉案房產(chǎn)的____%的產(chǎn)權(quán)份額。二、公積金貸款的處理2.1甲方與乙方確認(rèn)，原合同項下的住房公積金貸款金額為人民幣____元。2.2甲方與乙方同意，甲方承擔(dān)原合同項下的住房公積金貸款的全部還款責(zé)任。2.3甲方與乙方確認(rèn)，原合同項下的住房公積金貸款自本合同生效之日起，甲方為唯一還款人。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.1甲方與乙方同意，在本合同生效后____個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方與乙方確認(rèn)，辦理涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方承擔(dān)。3.3甲方與乙方確認(rèn)，辦理涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需時間，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。四、違約責(zé)任4.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍6.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)或者參與爭議解決的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）提供法律咨詢、財務(wù)評估、房產(chǎn)評估等專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）參與爭議解決的專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；（4）其他甲方、乙方或雙方共同認(rèn)可的第三方。二、第三方的責(zé)權(quán)利6.2.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和實際工作內(nèi)容，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的時間內(nèi)，獲得甲方、乙方或其他相關(guān)方的必要配合與支持；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。6.2.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反國家規(guī)定；（4）在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入的具體條款6.3.1第三方的選擇：（1）甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成一致；（2）如甲方、乙方無法達(dá)成一致，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。6.3.2第三方的職責(zé)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、財務(wù)評估、房產(chǎn)評估等專業(yè)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，參與爭議解決，提供專業(yè)意見。6.3.3第三方的費用：（1）第三方服務(wù)費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）如第三方服務(wù)費用未在合同中明確約定，則按照市場行情合理收取。四、第三方責(zé)任限額6.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（2）因第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣____元；（3）因第三方參與爭議解決導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。6.4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明6.5.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的利益。6.5.4甲方、乙方與其他相關(guān)方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保本合同的順利履行。六、其他6.6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲方、乙方或其他相關(guān)方的協(xié)議不一致，以本合同為準(zhǔn)。6.6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.原合同復(fù)印件：用于證明原合同項下住房公積金貸款的相關(guān)條款。3.戶口本復(fù)印件：用于證明甲方、乙方的身份信息。4.甲方、乙方的婚姻狀況證明：如離婚證明、喪偶證明等。5.甲方、乙方的收入證明：如工資單、銀行流水等。6.甲方、乙方的住房公積金貸款還款明細(xì)：如還款記錄、貸款余額等。7.第三方資質(zhì)證明：如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：由甲方、乙方共同填寫，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)評估報告：由第三方提供，評估涉案房產(chǎn)的價值。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方、乙方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方、乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費用；（3）甲方、乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)；（4）第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（5）第三方泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的個人信息；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元（大寫：____元整）的違約金；（2）甲方、乙方未支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費用的，應(yīng)補(bǔ)足所欠費用，并支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金；（3）甲方、乙方未履行還款義務(wù)的，應(yīng)立即支付所欠貸款本金及利息，并支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金；（4）第三方未提供專業(yè)、高效服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際損失向甲方、乙方支付賠償金；（5）第三方泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付人民幣____元（大寫：____元整）的賠償金；（6）其他違約行為，根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金；（2）若乙方未支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費用，應(yīng)補(bǔ)足所欠費用人民幣____元（大寫：____元整），并支付人民幣____元（大寫：____元整）的違約金；（3）若第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙