2025年度城市綜合體項(xiàng)目居間合同土地出讓

2025年度城市綜合體項(xiàng)目居間合同土地出讓本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____城市綜合體項(xiàng)目2.項(xiàng)目所在地：____市____區(qū)3.項(xiàng)目用地性質(zhì)：____4.項(xiàng)目用地面積：____平方米5.項(xiàng)目總投資：____萬元二、居間代理事項(xiàng)1.乙方受甲方委托，代為辦理項(xiàng)目用地出讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）土地預(yù)審、選址意見書、規(guī)劃條件確認(rèn)等；（2）土地出讓金繳納、土地登記、土地證辦理等；（3）其他與項(xiàng)目用地出讓相關(guān)的手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極與相關(guān)政府部門溝通，確保項(xiàng)目用地出讓手續(xù)的順利進(jìn)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方：（1）向乙方支付居間代理費(fèi)用；（2）按照國家法律法規(guī)和政策要求，配合乙方辦理項(xiàng)目用地出讓手續(xù)；（3）對乙方在居間代理過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密。2.乙方：（1）按照甲方要求，認(rèn)真履行居間代理職責(zé)，確保項(xiàng)目用地出讓手續(xù)的順利進(jìn)行；（2）在居間代理過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）對因乙方原因?qū)е马?xiàng)目用地出讓手續(xù)無法辦理所造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、居間代理費(fèi)用1.乙方居間代理費(fèi)用為項(xiàng)目用地出讓總價(jià)款的____%（大寫：____%），即____萬元。2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目用地出讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目用地出讓手續(xù)無法辦理的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。八、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表人（簽字）：____代表人（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：為甲方提供信息、咨詢或服務(wù)，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目用地出讓手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：為甲方提供專業(yè)評估、設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目用地出讓前期工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.政府部門：在項(xiàng)目用地出讓過程中，提供審批、監(jiān)管等服務(wù)的政府部門。二、第三方介入方式1.甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請第三方介入項(xiàng)目用地出讓的相關(guān)工作。2.第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方之間建立溝通機(jī)制，確保信息暢通。3.第三方介入的具體方式、職責(zé)范圍和費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。三、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方委托，獲得項(xiàng)目相關(guān)信息和資料；（2）按照甲方要求，提供專業(yè)意見或建議；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目用地出讓手續(xù)無法辦理的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)性意見等導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方和第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲方和乙方對第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)或信息不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方對第三方在居間代理過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密。4.第三方在履行合同過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更和退出1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，更換第三方。2.第三方因自身原因或甲方要求，可以退出本項(xiàng)目。3.第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。2.第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確。3.第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。八、其他1.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。3.本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，在本合同終止后仍具有法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表人（簽字）：____代表人（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地預(yù)審意見書要求：由相關(guān)政府部門出具，證明項(xiàng)目用地符合國家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求。說明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目用地預(yù)審意見書的原件或復(fù)印件。2.選址意見書要求：由相關(guān)政府部門出具，確認(rèn)項(xiàng)目用地選址的合理性。說明：附件應(yīng)包含選址意見書的原件或復(fù)印件。3.規(guī)劃條件確認(rèn)書要求：由相關(guān)政府部門出具，明確項(xiàng)目用地的規(guī)劃條件。說明：附件應(yīng)包含規(guī)劃條件確認(rèn)書的原件或復(fù)印件。4.土地出讓合同要求：由甲乙雙方及第三方（如有）簽訂，明確土地出讓的各項(xiàng)條款。說明：附件應(yīng)包含土地出讓合同的原件或復(fù)印件。5.土地登記證明要求：由相關(guān)政府部門出具，證明土地權(quán)屬變更已完成。說明：附件應(yīng)包含土地登記證明的原件或復(fù)印件。6.居間代理協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確居間代理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件應(yīng)包含居間代理協(xié)議的原件或復(fù)印件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。8.付款憑證要求：證明甲方已向乙方支付居間代理費(fèi)用的憑證。說明：附件應(yīng)包含付款憑證的原件或復(fù)印件。9.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：附件應(yīng)包含違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件要求：與項(xiàng)目用地出讓相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等。說明：附件應(yīng)包含相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用的。（2）乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目用地出讓手續(xù)無法辦理的。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目用地出讓手續(xù)無法辦理的。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付居間代理費(fèi)用的，應(yīng)支付____%的違約金。（2）乙方未履行居間代理職責(zé)的，應(yīng)支付____%的違約金。（3）第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)支付____%的違約金。（4）泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)根據(jù)損失程度，支付相應(yīng)賠償。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。（2）乙方在辦理項(xiàng)目用地出讓手續(xù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致手續(xù)延誤，甲方有