2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款方式合同

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款方式合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)的2025年度房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、還款方式1.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.每月還款日為_______日，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.甲方應(yīng)按照約定的還款日期，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。三、貸款利率及利息計(jì)算1.本貸款的年利率為_______%，按月計(jì)息，每月利率為_______%。2.利息計(jì)算公式：每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率。四、擔(dān)保方式2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_______。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，要求甲方支付逾期利息、罰息及律師費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方如未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款咨詢、信息匹配、合同簽訂等服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。4.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息匹配和咨詢服務(wù)，不對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司根據(jù)擔(dān)保合同約定，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同約定的金額。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和合同審核服務(wù)，不對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息匹配和咨詢服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和合同審核服務(wù)，不對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保公司：有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取甲方支付的評(píng)估費(fèi)用。4.律師事務(wù)所：有權(quán)收取甲方支付的法律咨詢和合同審核費(fèi)用。六、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲方與乙方協(xié)商一致后，可引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。2.擔(dān)保公司：甲方與乙方協(xié)商一致后，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方與乙方協(xié)商一致后，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.律師事務(wù)所：甲方與乙方協(xié)商一致后，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。七、第三方變更1.中介機(jī)構(gòu)：如甲方或乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前與原中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并書面通知乙方。2.擔(dān)保公司：如甲方或乙方需要更換擔(dān)保公司，應(yīng)提前與原擔(dān)保公司協(xié)商一致，并書面通知乙方。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如甲方或乙方需要更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前與原評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并書面通知乙方。4.律師事務(wù)所：如甲方或乙方需要更換律師事務(wù)所，應(yīng)提前與原律師事務(wù)所協(xié)商一致，并書面通知乙方。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。3.貸款合同：本合同文本，雙方簽字蓋章后生效。4.抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。5.擔(dān)保合同：如引入擔(dān)保公司，甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同。6.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。詳細(xì)要求和說明：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：必須真實(shí)、有效，且與抵押房產(chǎn)一致。2.貸款申請(qǐng)資料：必須真實(shí)、完整，且符合乙方規(guī)定的貸款條件。3.貸款合同：必須清晰、明確，雙方簽字蓋章后具有法律效力。4.抵押合同：必須明確抵押物的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。5.擔(dān)保合同：必須明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。6.評(píng)估報(bào)告：必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。7.法律意見書：必須由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。8.其他相關(guān)文件：必須符合雙方約定，且對(duì)合同履行有實(shí)質(zhì)性影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.逾期還款：甲方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.偽造、篡改貸款申請(qǐng)資料：甲方偽造、篡改貸款申請(qǐng)資料，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方因抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供貸款：乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。b.未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房產(chǎn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.評(píng)估報(bào)告失實(shí)：乙方提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定在貸款期限內(nèi)提供貸款，