2025年度二手房交易黑白合同風(fēng)險(xiǎn)控制與法律咨詢協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易黑白合同風(fēng)險(xiǎn)控制與法律咨詢協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議旨在明確甲方在2025年度內(nèi)進(jìn)行二手房交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并為甲方提供相應(yīng)的法律咨詢服務(wù)。（1）二手房交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估；（2）二手房交易合同起草、審核及修改；（3）二手房交易過(guò)程中涉及的法律法規(guī)咨詢；（4）二手房交易糾紛解決及法律訴訟代理。二、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方擬進(jìn)行的二手房交易項(xiàng)目進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制建議；（2）根據(jù)甲方需求，起草、審核及修改二手房交易合同；（3）就甲方在二手房交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題提供咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方解決二手房交易糾紛，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2甲方在服務(wù)期限內(nèi)可隨時(shí)向乙方提出服務(wù)需求，乙方應(yīng)予以響應(yīng)。四、費(fèi)用及支付方式4.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為預(yù)付款。4.3甲方在服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求支付剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在提供服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具發(fā)票。4.4甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款5.1甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.3乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決7.1甲方與乙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1本合同所述第三方是指，在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，為促進(jìn)二手房交易而可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍（1）提供房源信息、促成交易；（2）對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（4）提供其他與二手房交易相關(guān)的服務(wù)。8.3第三方責(zé)任的界定8.3.1第三方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于其行為之外由甲方、乙方或交易雙方自行產(chǎn)生的后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.4第三方責(zé)任的承擔(dān)8.4.1第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1本協(xié)議項(xiàng)下第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方按照各自在交易中的責(zé)任承擔(dān)。8.6第三方的選擇與變更8.6.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先通知乙方，并由雙方協(xié)商確定第三方的具體信息。8.6.2如需更換第三方，甲方應(yīng)在更換前通知乙方，并由雙方確認(rèn)更換后的第三方符合本合同要求。8.7第三方信息的保密8.7.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方及交易雙方的相關(guān)信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得向任何第三方泄露。8.8第三方權(quán)利的行使8.8.1第三方在介入過(guò)程中有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)予以配合。8.9第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.9.1甲方與乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而改變。8.9.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。8.10第三方責(zé)任的免責(zé)條款8.10.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.10.2由于甲方、乙方的行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.11第三方的通知義務(wù)8.11.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方、乙方或交易雙方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知甲方和乙方。8.12第三方的責(zé)任追溯8.12.1第三方在介入過(guò)程中如發(fā)生違反本合同約定的行為，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。8.13第三方的合同解除權(quán)8.13.1如第三方在介入過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。8.14第三方的合作終止8.14.1第三方在介入過(guò)程中，如甲方和乙方共同決定終止合作，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.15第三方的賠償義務(wù)8.15.1第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或交易雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.16第三方的訴訟權(quán)利8.16.1第三方在介入過(guò)程中如遭受侵權(quán)，有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。8.17第三方的合規(guī)義務(wù)8.17.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的交易信息編制，并在服務(wù)期限內(nèi)提交給甲方。2.附件二：二手房交易合同要求：合同應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：合同應(yīng)由乙方起草，甲方和乙方共同審核并簽字。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在交易中的角色、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并在本合同中予以明確。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌教峁┰u(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方出具，并在本合同中予以引用。5.附件五：交易糾紛處理記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄糾紛發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：當(dāng)交易過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并妥善處理。6.附件六：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)針對(duì)甲方提出的問(wèn)題，提供法律分析和建議。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，并出具意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，但乙方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照規(guī)定程序進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方或乙方泄露了對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定