2025年度個人住房貸款抵押合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款抵押合同范例本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.本合同項下貸款金額為人民幣____________________元整。2.本合同項下貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同項下貸款利率為____________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.本合同項下貸款還款方式為____________________，具體還款計劃如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在貸款合同生效后____________________個工作日內，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到貸款后____________________個工作日內，將貸款支付給房屋出賣方。四、抵押物的設定1.甲方同意以其名下位于____________________的房產作為本合同的抵押物。2.抵押物價值為人民幣____________________元整，抵押物登記機關為____________________。五、抵押物的保管1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。2.乙方有權隨時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。六、抵押物的處置1.在本合同履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。七、違約責任1.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權依法追討，并要求甲方支付違約金。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________附件：1.房產證復印件2.貸款申請書3.還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的服務或協助范圍內，且責任限額不超過其收取的服務費用。2.如第三方因其服務或協助導致本合同無法履行或履行不當，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，但乙方對第三方的賠償責任不得超過乙方因第三方違約所遭受的直接損失。3.第三方因其自身原因導致違約，應自行承擔全部責任。三、第三方介入的具體條款1.甲方在簽訂本合同前，可委托第三方提供貸款咨詢、評估、擔保等服務。2.乙方在發(fā)放貸款前，可委托第三方進行房產評估、抵押物查封登記等手續(xù)。3.第三方在介入本合同后，應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。四、第三方的權利1.第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其服務或協助事項。五、第三方的義務1.第三方應按照約定的時間、質量和標準完成其服務或協助事項。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應在本合同約定的范圍內，對甲乙雙方負責。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務或協助關系，不構成任何形式的合作關系或雇傭關系。2.第三方對甲乙雙方的債務不承擔責任，甲乙雙方之間的債務關系不受第三方介入的影響。3.第三方在介入本合同后，其權利義務僅限于本合同約定，不涉及本合同以外的其他事項。七、第三方變更或退出1.如第三方需要變更或退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，其權利義務由其指定的繼受人承擔，或由甲乙雙方另行協商解決。八、第三方介入的費用承擔1.第三方介入本合同產生的費用，由甲方承擔，除非本合同另有約定。2.乙方在委托第三方提供服務或協助時，應事先征得甲方的同意，并承擔相應費用。九、第三方介入的法律效力1.第三方介入本合同，不影響本合同的效力。2.如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，導致本合同無法履行或履行不當，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。十、其他1.本合同項下第三方介入的約定，不構成甲乙雙方對第三方責任的承諾。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為抵押物的證明文件，用于確認抵押物的所有權和現狀。2.貸款申請書詳細要求：填寫完整的貸款申請書，包括借款人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：作為申請貸款的正式文件，用于記錄借款人的貸款需求和相關信息。3.還款計劃表詳細要求：詳細列出每個還款周期的還款金額、還款日期等。說明：作為還款計劃的詳細記錄，用于指導借款人按期還款。4.貸款合同詳細要求：簽訂正式的貸款合同，明確甲乙雙方的權利義務。說明：作為雙方達成貸款協議的法律文件，具有法律效力。5.抵押合同詳細要求：簽訂正式的抵押合同，明確抵押物的設定和抵押權人的權利。說明：作為抵押物的法律文件，用于保障貸款的安全。6.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產評估報告，包括房產價值、市場行情等。7.房產查封登記證明詳細要求：由房產登記機構出具的房產查封登記證明，證明抵押物未被查封。說明：作為抵押物未被查封的證明，用于確保抵押物的合法性。8.個人征信報告詳細要求：提供借款人的個人征信報告，包括信用記錄、逾期情況等。9.其他相關證明文件詳細要求：根據具體情況，提供其他相關證明文件，如婚姻證明、收入證明等。說明：根據合同要求，提供其他必要的證明文件，以證明借款人的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息。責任認定標準：甲方應按照合同約定的還款計劃，按期足額償還貸款本金及利息。示例說明：若甲方在還款日未償還貸款本金及利息，構成違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。2.違約行為：甲方未按約定使用貸款資金。責任認定標準：甲方應按照合同約定，將貸款資金用于約定的用途。示例說明：若甲方將貸款資金用于非約定的用途，構成違約，乙方有權要求甲方停止使用貸款資金，并追究其法律責任。3.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責任認定標準：乙方應按照合同約定，在貸款合同生效后，按照約定的金額和期限發(fā)放貸款。示例說明：若乙方在貸款合同生效后未按時發(fā)放貸款，構成違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并追究其法律責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務或協助。責任認定標準：第三方應按照合同約定，按照約定的時間