2025年度個人住房貸款抵押合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款抵押合同范例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____________________元整。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為____________________%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.本合同項(xiàng)下貸款還款方式為____________________，具體還款計(jì)劃如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在貸款合同生效后____________________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后____________________個工作日內(nèi)，將貸款支付給房屋出賣方。四、抵押物的設(shè)定1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。2.抵押物價值為人民幣____________________元整，抵押物登記機(jī)關(guān)為____________________。五、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。2.乙方有權(quán)隨時對抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。六、抵押物的處置1.在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。七、違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付違約金。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款申請書3.還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.如第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方對第三方的賠償責(zé)任不得超過乙方因第三方違約所遭受的直接損失。3.第三方因其自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。三、第三方介入的具體條款1.甲方在簽訂本合同前，可委托第三方提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。2.乙方在發(fā)放貸款前，可委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、抵押物查封登記等手續(xù)。3.第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或雇傭關(guān)系。2.第三方對甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的債務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。3.第三方在介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及本合同以外的其他事項(xiàng)。七、第三方變更或退出1.如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的繼受人承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，除非本合同另有約定。2.乙方在委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。九、第三方介入的法律效力1.第三方介入本合同，不影響本合同的效力。2.如第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他1.本合同項(xiàng)下第三方介入的約定，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方責(zé)任的承諾。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為抵押物的證明文件，用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)和現(xiàn)狀。2.貸款申請書詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請書，包括借款人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：作為申請貸款的正式文件，用于記錄借款人的貸款需求和相關(guān)信息。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每個還款周期的還款金額、還款日期等。說明：作為還款計(jì)劃的詳細(xì)記錄，用于指導(dǎo)借款人按期還款。4.貸款合同詳細(xì)要求：簽訂正式的貸款合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為雙方達(dá)成貸款協(xié)議的法律文件，具有法律效力。5.抵押合同詳細(xì)要求：簽訂正式的抵押合同，明確抵押物的設(shè)定和抵押權(quán)人的權(quán)利。說明：作為抵押物的法律文件，用于保障貸款的安全。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場行情等。7.房產(chǎn)查封登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)查封登記證明，證明抵押物未被查封。說明：作為抵押物未被查封的證明，用于確保抵押物的合法性。8.個人征信報告詳細(xì)要求：提供借款人的個人征信報告，包括信用記錄、逾期情況等。9.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻證明、收入證明等。說明：根據(jù)合同要求，提供其他必要的證明文件，以證明借款人的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本金及利息。示例說明：若甲方在還款日未償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。2.違約行為：甲方未按約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，將貸款資金用于約定的用途。示例說明：若甲方將貸款資金用于非約定的用途，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方停止使用貸款資金，并追究其法律責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款合同生效后，按照約定的金額和期限發(fā)放貸款。示例說明：若乙方在貸款合同生效后未按時發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，按照約定的時間