2025年度公寓租賃合同模板（含租客信用評估條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同模板（含租客信用評估條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的具體地址：__________2.租賃房屋的面積：__________平方米3.租賃房屋的戶型：__________4.租賃房屋的裝修情況：__________5.租賃房屋的配套設(shè)施：__________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。三、押金及費(fèi)用1.押金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。3.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)。四、租客信用評估條款1.乙方同意甲方對其信用進(jìn)行評估，并授權(quán)甲方查詢其個人信用記錄。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用評估結(jié)果，決定是否同意乙方租賃租賃房屋。3.乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.如乙方信用評估不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、租賃房屋的交付及使用1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金。（2）如甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、信用評估、資金監(jiān)管等與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)租賃房屋信息的發(fā)布、房源推薦、租賃合同的簽訂等服務(wù)。（2）信用評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對承租人的信用狀況進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管租賃資金的支付，確保資金安全。二、第三方介入目的及程序2.1第三方介入的目的是確保租賃合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序如下：（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，在本合同履行過程中提供相應(yīng)的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議及實(shí)際情況確定，具體如下：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對于其提供的服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。（2）信用評估機(jī)構(gòu)：對于其提供的信用評估報告，若因評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用的一倍。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對于其監(jiān)管的資金，若因監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致資金損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)管資金的____%。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同履行情況，并提出合理的建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。（3）在發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與本合同中的甲乙雙方均為獨(dú)立法人或其他組織，相互之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，僅受合作協(xié)議約束，與本合同無關(guān)。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，不涉及租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：（1）如第三方未按照合作協(xié)議及本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方違約責(zé)任：（1）如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲乙雙方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同附件中包含的第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、家具、電器等，并附上清晰的照片作為證據(jù)。說明：此附件用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。3.附件三：信用評估報告要求：信用評估報告應(yīng)包含對承租人信用狀況的詳細(xì)評估，包括信用等級、歷史信用記錄等。說明：此附件用于幫助甲方評估承租人的信用風(fēng)險。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、流程、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于確保租賃資金的合法、安全使用。5.附件五：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：此附件用于明確租賃物品的歸屬和使用責(zé)任。6.附件六：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況。說明：此附件用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金____%的違約金。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金。示例說明：若甲方未在租賃期限開始前交付租賃房屋，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約