2025年度城市綜合體項(xiàng)目臨時(shí)用地租賃合同

2025年度城市綜合體項(xiàng)目臨時(shí)用地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的：位于_______的_______地塊，土地面積_______平方米，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.土地性質(zhì)：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該臨時(shí)用地，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。三、租賃費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號(hào)：_______開(kāi)戶名稱：_______四、租賃用途1.乙方租賃該臨時(shí)用地僅用于_______項(xiàng)目，不得用于其他任何用途。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。六、租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后_______日內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)通知甲方。七、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金；（2）有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整租金。2.甲方義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)；（2）確保租賃標(biāo)的物的安全、整潔、無(wú)安全隱患；（3）按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物；（2）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃合同后，收回租賃保證金。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金及保證金；（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金及保證金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過(guò)程中，若甲乙雙方同意引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)作為第三方介入，協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方作為第三方介入。3.監(jiān)管方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策要求，需引入監(jiān)管方對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管方作為第三方介入。4.評(píng)估方：為確定租賃標(biāo)的物的價(jià)值，雙方可引入評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方作為第三方介入。5.咨詢方：為提供專業(yè)意見(jiàn)，雙方可引入咨詢方提供咨詢服務(wù)，咨詢方作為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，但對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。中介方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)其監(jiān)管行為不承擔(dān)超出法律法規(guī)和政策范圍的責(zé)任。4.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其評(píng)估結(jié)果不承擔(dān)超出評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序范圍的責(zé)任。5.咨詢方：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其咨詢費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介方：權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，協(xié)助甲方或乙方追究違約方的責(zé)任。2.擔(dān)保方：權(quán)利：（1）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)；（2）在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管。義務(wù)：（1）按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.監(jiān)管方：權(quán)利：（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；（2）對(duì)違反法律法規(guī)和政策的行為進(jìn)行查處。義務(wù)：（1）依法履行監(jiān)管職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.評(píng)估方：權(quán)利：（1）根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。義務(wù)：（1）按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.咨詢方：權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等第三方在介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求解除合同或變更合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括土地使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為租賃標(biāo)的物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件作為租賃標(biāo)的物合法性的證明。3.附件三：租賃用途說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃標(biāo)的物的使用范圍和限制條件。說(shuō)明：本附件作為租賃標(biāo)的物使用規(guī)范的依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：本附件作為租賃保證金支付的有效憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，證明乙方已支付租金。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證。6.附件六：租賃期滿或終止合同通知要求：在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，提供書(shū)面通知。說(shuō)明：本附件作為租賃期滿或終止合同的證明。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為。說(shuō)明：本附件作為違約行為認(rèn)定和處理的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；b.違反國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整租金；c.未保證租賃標(biāo)的物的安全、整潔、無(wú)安全隱患。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金及保證金；b.擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；b.因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.違反國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金及保證金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；b.擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲