2025年度商業(yè)地產(chǎn)貸款續(xù)借合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)貸款續(xù)借合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.1本合同項下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、貸款期限2.1本合同項下貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。三、貸款利率3.1本合同項下貸款利率為_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。四、還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定分期償還貸款本金及利息。4.2乙方每月償還貸款本金的日期為_______日，每月償還貸款利息的日期為_______日。五、貸款用途5.1乙方承諾將本合同項下貸款用于_______項目，具體用途包括但不限于_______。六、擔(dān)保方式（1）抵押：乙方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣_______元。（2）保證：乙方同意由_______（保證人）為本合同項下貸款提供連帶責(zé)任保證。七、違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日_______%計算；（3）要求乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金_______%計算；（4）采取其他法律手段維護(hù)甲方合法權(quán)益。（1）立即提供貸款；（2）支付違約金，違約金按逾期貸款本金_______%計算；（3）采取其他法律手段維護(hù)乙方合法權(quán)益。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、法律咨詢等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同項下的貸款金額承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任；（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對本合同項下的貸款金額承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項下的貸款金額承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同項下的貸款金額承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任；（5）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對本合同項下的貸款金額承擔(dān)不超過_______%的責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同項下的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對本合同項下的貸款進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守本合同項下的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同項下的貸款到期前，向甲方和乙方發(fā)出提醒；（4）第三方應(yīng)在本合同項下的貸款逾期后，及時通知甲方和乙方，并采取必要的措施。五、第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同項下的貸款手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。5.2擔(dān)保公司：（1）擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保公司應(yīng)在本合同項下的貸款到期前，向甲方和乙方發(fā)出提醒；（3）擔(dān)保公司的擔(dān)保費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。5.3評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對乙方提供的抵押物進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供評估報告；（3）評估費用由乙方承擔(dān)。5.4律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，提供法律咨詢服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決本合同項下的法律問題；（3）律師費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。5.5會計師事務(wù)所：（1）會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，提供會計咨詢服務(wù)；（2）會計師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決本合同項下的會計問題；（3）會計費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方和乙方之間的其他責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的連帶責(zé)任。6.3第三方在本合同項下的責(zé)任不因甲方和乙方之間的爭議而免除。七、變更和解除7.1本合同項下的第三方介入條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2任何變更或解除第三方介入條款的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、適用法律和爭議解決8.1本合同項下的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律。8.2雙方因第三方介入條款發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書：詳細(xì)記載貸款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。3.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：借款人如為企業(yè)，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.抵押物所有權(quán)證明：抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.貸款擔(dān)保合同：如有擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同原件及擔(dān)保人的相關(guān)文件。6.貸款用途證明材料：證明貸款用途的相關(guān)文件，如購銷合同、投資協(xié)議等。7.貸款評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。8.律師見證意見：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。9.會計師審核意見：由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)報表審計意見書。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)貸款人和借款人的實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期償還貸款本金及利息；（2）未按合同約定用途使用貸款；（3）隱瞞貸款真實情況，提供虛假材料；（4）抵押物價值下降或被查封、扣押；（5）未按合同約定提供擔(dān)保或擔(dān)保失效；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期償還貸款本金及利息：逾期一個月內(nèi)：每日按逾期本金_______%支付滯納金；（2）未按合同約定用途使用貸款：乙方需立即改正，并向甲方支付相應(yīng)金額的違約金；若乙方拒絕改正，甲方有權(quán)要求提前收回全部貸款本金及利息，并追究乙方的法律責(zé)任。（3）隱瞞貸款真實情況，提供虛假材料：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）抵押物價值下降或被查封、扣押：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)抵押物價值或提供新的抵押物；若乙方未能及時采取措施，甲方有權(quán)要求提前收回全部貸款本金及利息，并追究乙方的法律責(zé)任。（5）未按合同約定提供擔(dān)?；驌?dān)保失效：乙方應(yīng)立即提供新的