2025年度智能化住宅項(xiàng)目施工全過程監(jiān)理服務(wù)合同

2025年度智能化住宅項(xiàng)目施工全過程監(jiān)理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬建設(shè)智能化住宅項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方委托乙方提供2025年度智能化住宅項(xiàng)目施工全過程監(jiān)理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容（1）施工前期的準(zhǔn)備工作，如施工圖紙會審、施工組織設(shè)計(jì)審核等；（2）施工過程中的質(zhì)量控制，包括材料、設(shè)備、施工工藝等；（3）施工過程中的進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按期完成；（4）施工過程中的安全控制，確保施工現(xiàn)場安全；（5）施工過程中的合同管理，包括合同簽訂、變更、解除等；（6）施工過程中的信息管理，確保項(xiàng)目信息準(zhǔn)確、及時、完整；（7）施工過程中的驗(yàn)收工作，包括分項(xiàng)工程驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收等；（8）施工過程中的協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求及施工圖紙等，對智能化住宅項(xiàng)目施工全過程進(jìn)行監(jiān)理。二、監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3乙方在監(jiān)理過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲方另行支付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙等要求，組織施工；（2）向乙方提供必要的施工資料、圖紙等；（3）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作；（5）對乙方在監(jiān)理過程中提出的問題，及時予以解決。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，對智能化住宅項(xiàng)目施工全過程進(jìn)行監(jiān)理；（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方提出整改意見；（3）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保監(jiān)理工作質(zhì)量；（4）保守甲方商業(yè)秘密；（5）按時提交監(jiān)理報告。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）未按合同約定提供施工資料、圖紙等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.施工圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為完成監(jiān)理服務(wù)或與監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及形式（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或物資供應(yīng)；（2）因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助完成監(jiān)理任務(wù)；（3）為提高監(jiān)理效率和質(zhì)量，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方資源。（1）第三方作為監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的一部分，直接參與監(jiān)理工作；（2）第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方完成監(jiān)理任務(wù)；（3）第三方提供設(shè)備、材料或其他物資，用于監(jiān)理工作。三、第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或物資范圍內(nèi)，具體責(zé)任如下：（1）第三方提供的服務(wù)或物資應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，完成其承擔(dān)的工作內(nèi)容；（3）第三方在提供服務(wù)或物資過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量或進(jìn)度不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其賠償金額不超過其提供的服務(wù)或物資價值的______%；（2）第三方在提供服務(wù)或物資過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供必要的工作報告和成果。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在其服務(wù)或物資范圍內(nèi)，對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方、乙方應(yīng)各自對其在項(xiàng)目中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的審批程序（1）由乙方提出引入第三方的申請，并說明引入理由；（2）甲方組織相關(guān)部門對第三方進(jìn)行評估，包括資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等；（3）經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）乙方將第三方引入項(xiàng)目，并監(jiān)督其工作。六、第三方變更及退出（1）由乙方提出變更或退出申請，并說明原因；（2）甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行審核，并作出決定；（3）經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方與第三方協(xié)商變更或退出事宜；（4）乙方將變更或退出情況通知甲方和其他相關(guān)方。七、保密條款7.1第三方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)資料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：施工圖紙要求：提供完整、清晰的施工圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙，確保圖紙內(nèi)容與設(shè)計(jì)文件一致。說明：施工圖紙是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，乙方需根據(jù)圖紙進(jìn)行監(jiān)理工作，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。2.附件2：施工組織設(shè)計(jì)要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等，確保施工組織合理、安全、高效。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的重要依據(jù)，乙方需對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，確保施工符合規(guī)范。3.附件3：監(jiān)理大綱要求：制定詳細(xì)的監(jiān)理大綱，明確監(jiān)理工作內(nèi)容、工作方法、工作流程等，確保監(jiān)理工作有章可循。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，乙方需根據(jù)監(jiān)理大綱進(jìn)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。4.附件4：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書要求：提供監(jiān)理人員的名單及相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：監(jiān)理人員的資質(zhì)和能力是監(jiān)理工作質(zhì)量的重要保障，甲方需對監(jiān)理人員進(jìn)行資質(zhì)審核。5.附件5：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的服務(wù)或物資的資質(zhì)證明文件，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方介入監(jiān)理工作的重要依據(jù)，甲方需對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核。6.附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入監(jiān)理工作的法律依據(jù)，確保第三方按照協(xié)議提供服務(wù)。7.附件7：施工過程中發(fā)生的變更通知要求：及時提供施工過程中發(fā)生的變更通知，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更對監(jiān)理工作的影響等。8.附件8：監(jiān)理報告說明：監(jiān)理報告是監(jiān)理工作的成果體現(xiàn)，甲方需根據(jù)監(jiān)理報告評估監(jiān)理工作效果。9.附件9：驗(yàn)收報告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收報告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.違約行為：乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或物資。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定提供資料或圖紙。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例