2025年度城市更新項(xiàng)目回遷安置購(gòu)房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目回遷安置購(gòu)房協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷戶）：_______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：_______鑒于：1.甲方因_______（具體原因，如：城市規(guī)劃、市政建設(shè)等）原因，需將原住房屋拆除，甲方同意進(jìn)行回遷安置。2.乙方根據(jù)城市規(guī)劃及開發(fā)需求，負(fù)責(zé)在_______（具體地點(diǎn)）建設(shè)回遷安置房，甲方同意在乙方開發(fā)的回遷安置房項(xiàng)目中進(jìn)行購(gòu)房。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度城市更新項(xiàng)目回遷安置購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷安置房基本情況1.房屋位置：_______（具體地址）2.房屋面積：_______（建筑面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：_______（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.房屋戶型：_______（具體戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）5.房屋朝向：_______（具體朝向，如：南北、東西等）6.房屋裝修情況：_______（具體裝修情況，如：毛坯、精裝修等）二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：_______（具體價(jià)格，如：人民幣若干萬(wàn)元）2.付款方式：（1）甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)的_______%作為首付款；（2）余款在房屋交付使用前_______日內(nèi)支付完畢；（3）甲方按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付貸款利息。三、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間：_______（具體日期）2.房屋交付條件：房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.甲方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.甲方在入住后_______年內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繳納購(gòu)房稅費(fèi)。2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.甲方在房屋交付后_______日內(nèi)，支付_______（具體金額）作為房屋交付保證金。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金；（3）甲方未在房屋交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。2.乙方違約：（1）乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金；（2）乙方提供的房屋不符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款及違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入甲乙雙方購(gòu)房協(xié)議關(guān)系的，非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的及權(quán)限1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)受甲方或乙方委托，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方完成購(gòu)房過程中的相關(guān)手續(xù)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)受甲方或乙方委托，為本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所受甲方或乙方委托，提供法律咨詢、起草合同、代為談判等法律服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所受甲方或乙方委托，對(duì)回遷安置房項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合法合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其促成甲乙雙方簽訂本合同的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供法律服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成購(gòu)房過程中的相關(guān)手續(xù)，雙方之間為委托與受托關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成購(gòu)房過程中的相關(guān)手續(xù)，雙方之間為委托與受托關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方簽訂本合同過程中，作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其介入目的、權(quán)限及責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方完成購(gòu)房過程中的相關(guān)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其介入目的、權(quán)限及責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)回遷安置房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其介入目的、權(quán)限及責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，按照擔(dān)保合同約定，為本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。4.律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其介入目的、權(quán)限及責(zé)任。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，提供法律咨詢、起草合同、代為談判等法律服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其介入目的、權(quán)限及責(zé)任。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，對(duì)回遷安置房項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合法合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本。說明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，是簽訂本合同的前提條件。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證正本和附圖。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬，是簽訂本合同的前提條件。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋價(jià)值，是雙方協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：購(gòu)房款支付憑證要求：購(gòu)房款支付憑證需清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：購(gòu)房款支付憑證用于證明購(gòu)房款已支付，是雙方履行合同的重要憑證。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由雙方共同簽署，并加蓋雙方公章。說明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)房屋交付條件，是雙方履行合同的重要憑證。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需清晰、完整，包括稅費(fèi)繳納證明、完稅證明等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，是雙方履行合同的重要憑證。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明需清晰、完整，包括房屋產(chǎn)權(quán)登記證明正本和附圖。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下，是雙方履行合同的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第31日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金。示例說明：若房屋交付時(shí)間為2023年12月31日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月2日，則乙方應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。示例說明：若甲方在入住后未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，則甲方應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。4.違約行為：乙方提供的房屋不符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的房屋不符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量