2025年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同參考模板

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃甲方的數(shù)據(jù)中心，用于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為甲方位于_______的數(shù)據(jù)中心，具體地址為_(kāi)______；2.數(shù)據(jù)中心建筑面積為_(kāi)______平方米，其中機(jī)房面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年；2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶；3.租金支付方式：_______。四、租賃用途1.乙方租賃數(shù)據(jù)中心僅用于其業(yè)務(wù)發(fā)展，不得用于非法用途；2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及數(shù)據(jù)中心的管理規(guī)定。五、設(shè)施設(shè)備1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃期間內(nèi)數(shù)據(jù)中心的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：_______；2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行物業(yè)管理，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行；2.乙方應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)中心的管理規(guī)定，不得干擾其他用戶的正常使用。七、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保數(shù)據(jù)中心的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；2.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備或未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方、保險(xiǎn)方、擔(dān)保方等。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方的合法權(quán)益。a.中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同，提供合同咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；b.技術(shù)服務(wù)提供方：提供數(shù)據(jù)中心的設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持、安全保障等服務(wù)；c.設(shè)施維護(hù)方：負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)、故障排除、設(shè)備更換等工作；d.保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；e.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b.第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；c.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：a.第三方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益；b.第三方通過(guò)參與合同執(zhí)行，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；四、第三方責(zé)任限額a.乙方在租賃期內(nèi)因使用數(shù)據(jù)中心導(dǎo)致的第三方設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)向第三方追償；b.第三方因自身原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；c.第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b.甲方與第三方的合作關(guān)系，不影響甲方與乙方的合同關(guān)系。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b.乙方與第三方的合作關(guān)系，不影響乙方與甲方的合同關(guān)系。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：a.第三方之間，應(yīng)按照各自的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；b.第三方之間的合作關(guān)系，不影響第三方與甲乙雙方的關(guān)系。六、合同變更與終止1.本合同如因第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；2.如合同變更導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求相應(yīng)的補(bǔ)償；3.本合同因第三方介入需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；4.如合同終止導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求相應(yīng)的補(bǔ)償。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件中涉及的第三方合作協(xié)議，為本合同的有效組成部分；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供數(shù)據(jù)中心的平面圖，標(biāo)明機(jī)房、走道、設(shè)備區(qū)等區(qū)域。說(shuō)明：本圖紙作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域和設(shè)施布局。3.附件三：租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃期限需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的租賃期限。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄租賃期限的變更情況。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：如租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄租金的調(diào)整情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、賠償方式等。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的需要，雙方可簽訂其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心用途；c.乙方損壞或丟失甲方提供的設(shè)施設(shè)備；d.甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備或未履行物業(yè)管理義務(wù)；e.第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；b.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：a.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；b.乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失