2025年度民宿租賃合同示范文本

2025年度民宿租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的民宿，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2該民宿的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________四、租賃用途4.1乙方租賃該民宿的用途為經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得用于任何違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營(yíng)的安全、衛(wèi)生、舒適。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。六、維修與養(yǎng)護(hù)6.2乙方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔、消毒，確保民宿的衛(wèi)生條件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，確保民宿的合法經(jīng)營(yíng)；（2）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和保證金；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)民宿的維護(hù)和保養(yǎng)情況。7.2甲方義務(wù)：（1）保證該民宿的合法使用權(quán)；（2）在租賃期間，保證該民宿的房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）提供必要的維修服務(wù)。7.3乙方權(quán)利：（1）享有合法使用該民宿的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)；（3）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。7.4乙方義務(wù)：（1）遵守本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)民宿；（2）按時(shí)支付租金和保證金；（3）負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。8.3乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、解除合同9.1任何一方在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在租賃關(guān)系中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、代理方等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高租賃關(guān)系的透明度，保障各方權(quán)益。（1）提供租賃信息的發(fā)布、查詢、核實(shí)等服務(wù)；（2）提供租賃合同的起草、審核、修改等服務(wù)；（3）提供租賃雙方的擔(dān)保、代理等服務(wù)；（4）提供租賃過(guò)程中的法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。四、第三方介入的具體條款4.1甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇是否引入第三方介入。4.2如引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，不影響本合同的履行。7.3第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，其行為應(yīng)受本合同的約束，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。八、第三方變更與退出8.1任何一方認(rèn)為第三方不符合本合同約定的條件或存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求更換或退出第三方。8.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照本合同的規(guī)定，妥善處理與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本部分修正條款為2025年度民宿租賃合同示范文本的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、家具、電器、裝飾品等設(shè)施，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃合同的附件，用于證明租賃保證金的支付情況。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租賃期限內(nèi)的租金支付日期、金額等信息。說(shuō)明：本表格作為租賃合同的附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方介入租賃關(guān)系的具體事宜。5.附件五：維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄租賃期間民宿的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為租賃合同的附件，用于證明民宿的維修養(yǎng)護(hù)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲方、乙方簽訂，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)民宿進(jìn)行裝修，導(dǎo)致民宿結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)民宿的損壞進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提