2025年度回遷房交易資金監(jiān)管及結(jié)算合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房交易資金監(jiān)管及結(jié)算合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________________________甲方（回遷房出售方）：________________________乙方（回遷房購買方）：________________________簽訂日期：________________________一、合同背景二、合同內(nèi)容1.房產(chǎn)信息（1）該房產(chǎn)位于：________________________（2）該房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米（3）該房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________________（4）該房產(chǎn)已取得：________________________2.交易價格（1）該房產(chǎn)交易價格為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）（2）甲方保證該房產(chǎn)交易價格真實、準確。3.付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將交易總價款的__%即人民幣________________________元整（大寫：________________________）支付給甲方。（2）乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將交易總價款的__%即人民幣________________________元整（大寫：________________________）支付給甲方。（3）乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，將交易總價款的__%即人民幣________________________元整（大寫：________________________）支付給甲方。4.資金監(jiān)管（1）為保障交易安全，雙方同意由第三方機構(gòu)進行交易資金監(jiān)管。（2）第三方機構(gòu)名稱：________________________（3）第三方機構(gòu)監(jiān)管賬戶：________________________（4）交易資金監(jiān)管期限：自簽訂本合同之日起至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。5.過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。6.交付與驗收（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后__個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。（3）若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后__個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.違約責任（1）若甲方未按本合同約定履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的__%。（2）若乙方未按本合同約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。（3）若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、合同解除與終止1.本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方均可解除合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理、房屋驗收等環(huán)節(jié)的個人或機構(gòu)。2.第三方類型（1）交易資金監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)管交易資金的收取、支付及結(jié)算。（2）過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）房屋驗收機構(gòu)：負責對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定。（4）其他第三方：根據(jù)交易需要，由甲乙雙方協(xié)商確定的參與方。二、第三方責任與權(quán)利1.第三方責任（1）交易資金監(jiān)管機構(gòu)①負責確保交易資金的合法合規(guī)，不得挪用、侵占或泄露交易資金信息。②在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)交易資金存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。③按照約定，在交易資金監(jiān)管期滿后，將交易資金支付給甲方。（2）過戶手續(xù)辦理機構(gòu)①協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。②在辦理過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。③按照約定，協(xié)助完成過戶手續(xù)。（3）房屋驗收機構(gòu)①按照約定對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定。②在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。③驗收合格后，出具驗收報告。（4）其他第三方根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的責任。2.第三方權(quán)利（1）交易資金監(jiān)管機構(gòu)①收取交易資金監(jiān)管費用。②獲得交易資金監(jiān)管過程中的相關(guān)信息。（2）過戶手續(xù)辦理機構(gòu)①收取過戶手續(xù)辦理費用。②獲得辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。（3）房屋驗收機構(gòu)①收取房屋驗收費用。②獲得房屋驗收所需的相關(guān)資料。（4）其他第三方根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的權(quán)利。三、第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易總價款的__%。（1）第三方職責范圍。（2）第三方履約能力。（3）市場風險。3.如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：在交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理、房屋驗收等環(huán)節(jié)，第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方與乙方：在交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理、房屋驗收等環(huán)節(jié)，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行相關(guān)義務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。五、第三方更換與替換1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。2.第三方更換后，原第三方的責任和權(quán)利由新第三方繼承。3.第三方更換過程中，甲乙雙方應(yīng)確保交易的正常進行。六、其他1.本修正條款為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本修正條款未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章及第三方機構(gòu)公章。說明：用于證明交易資金的監(jiān)管安排。4.過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供過戶手續(xù)辦理委托書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：用于授權(quán)第三方機構(gòu)代為辦理過戶手續(xù)。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋驗收機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合約定。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明材料的清晰復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方履行合同所需的各項條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的__%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。（2）乙方未按約定時間支付交易款項責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。示例：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。（3）第三方機構(gòu)未按約定履行職責責任認定標準：第三方機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，按照合同約定向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方機構(gòu)未按約定監(jiān)管交易資金，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣________________________