2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的物；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳見附件一。二、價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。2.3乙方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付款項(xiàng)的方式為：_______。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，合理分擔(dān)標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.3雙方如違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方同意，由第三方在合同的履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入合同的程序：（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)另行約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同中，甲乙雙方仍為合同主體，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入合同中，第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方介入合同中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入合同解除與終止6.1第三方介入合同解除：（1）甲乙雙方書面同意解除第三方介入合同；（2）第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面同意，可解除第三方介入合同。6.2第三方介入合同終止：（1）第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入合同。六、附則6.1本合同附件包括：（1）甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方提供的資質(zhì)證明文件。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.附件二：標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的物的測(cè)繪報(bào)告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：本附件用于明確標(biāo)的物的具體位置、面積等信息。3.附件三：標(biāo)的物交接清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物的設(shè)備、設(shè)施、附屬物等，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于明確標(biāo)的物的交付內(nèi)容和狀態(tài)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約方支付的違約金憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已盡力解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；乙方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的物驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（3）第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金；第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的物，但實(shí)際交付時(shí)間延遲了_______個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）