2025年度城市地下空間開發(fā)利用合同

2025年度城市地下空間開發(fā)利用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有____________________（具體說明甲方擁有的地下空間開發(fā)利用權(quán)）的權(quán)利，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同開發(fā)利用該地下空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目類型：____________________5.項目總投資：____________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供地下空間開發(fā)利用所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。3.甲方與乙方共同組成項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。三、投資與資金1.乙方按照本合同約定，一次性向甲方支付項目總投資的____________________作為投資款。2.甲方收到乙方投資款后，應(yīng)立即辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)。3.乙方投資款支付后，甲方不得以任何理由拒絕辦理相關(guān)手續(xù)。四、項目進(jìn)度1.乙方應(yīng)在收到甲方辦理完畢土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)后的____________________內(nèi)，完成項目的設(shè)計、施工和驗收。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成項目進(jìn)度，確保項目按期投入使用。3.乙方如因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)給予合理延期。五、收益分配1.項目建成后，甲方與乙方按照____________________的比例進(jìn)行收益分配。2.甲方與乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理確定項目收益分配方案。3.項目收益分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、風(fēng)險承擔(dān)1.甲方承擔(dān)因土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)辦理不合法、不合規(guī)而產(chǎn)生的風(fēng)險。2.乙方承擔(dān)因項目投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理所產(chǎn)生的風(fēng)險。3.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法正常運(yùn)營而產(chǎn)生的風(fēng)險。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)，導(dǎo)致項目無法按期開工的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。2.乙方未按約定完成項目進(jìn)度，導(dǎo)致項目無法按期投入使用的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。3.甲方與乙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方和乙方簽訂的2025年度城市地下空間開發(fā)利用合同中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行項目管理的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方的類型包括但不限于：工程咨詢公司、設(shè)計單位、監(jiān)理公司、造價咨詢公司、招標(biāo)代理公司、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入的情形1.在項目實施過程中，若甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，可以引入第三方介入。2.第三方介入的情形包括但不限于：項目前期可行性研究、設(shè)計、施工監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理、設(shè)備供應(yīng)等。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲方、乙方的具體要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方的責(zé)任包括但不限于：a.按照合同約定完成各項工作任務(wù)，確保項目按期完成。b.對項目實施過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時進(jìn)行整改。c.對項目實施過程中出現(xiàn)的安全問題負(fù)責(zé)，確保施工安全。d.對項目實施過程中產(chǎn)生的合同爭議負(fù)責(zé)，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行解決。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成工作任務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的工作建議和方案。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型及合同約定確定。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.對于因第三方自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.對于因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.對于因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿剩谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方在合同履行過程中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，確保各方利益。2.第三方在項目實施過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況。3.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個人進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲方、乙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，原合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的相關(guān)條款，可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，若甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：本附件為項目決策依據(jù)，需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項目設(shè)計文件要求：包括項目總體設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計、施工圖等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：本附件為項目施工依據(jù)，需乙方或第三方設(shè)計單位提供。3.附件三：施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件為施工管理依據(jù)，需甲方、乙方和施工單位簽訂。4.附件四：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為項目監(jiān)理依據(jù)，需甲方、乙方和監(jiān)理單位簽訂。5.附件五：招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、中標(biāo)結(jié)果等。說明：本附件為招標(biāo)過程依據(jù)，需甲方、乙方和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供。6.附件六：設(shè)備采購合同要求：明確設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備型號、數(shù)量、價格、交貨期限、售后服務(wù)等。說明：本附件為設(shè)備采購依據(jù)，需甲方、乙方和設(shè)備供應(yīng)商簽訂。7.附件七：項目驗收報告要求：包括項目驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件為項目驗收依據(jù)，需甲方、乙方和第三方驗收機(jī)構(gòu)提供。8.附件八：項目運(yùn)營管理方案要求：包括項目運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營模式、運(yùn)營團(tuán)隊、運(yùn)營費(fèi)用等。說明：本附件為項目運(yùn)營依據(jù)，需乙方或第三方運(yùn)營管理單位提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因手續(xù)辦理不合法、不合規(guī)而產(chǎn)生的風(fēng)險，向乙方支付____________________的違約金。示例：甲方未按約定時間辦理規(guī)劃許可，導(dǎo)致項目無法按期開工，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因項目進(jìn)度延誤而產(chǎn)生的風(fēng)險，向甲方支付____________________的違約金。示例：乙方未按約定時間完成施工，導(dǎo)致項目無法按期投入使用，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`或質(zhì)量問題，向甲方或乙方支付____________________的違約金。示例：第三方未按約定時間完成設(shè)計，導(dǎo)致項目無法按期開工，應(yīng)向甲方或乙方支付____________________的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)