2025年度國有房屋轉(zhuǎn)讓合同（創(chuàng)新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房屋轉(zhuǎn)讓合同（創(chuàng)新版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋所有權(quán)證號：___________________3.房屋面積：________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：________________________5.房屋用途：________________________6.房屋現(xiàn)狀：________________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.乙方支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為：________________________3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)使用該房屋。3.乙方在取得房屋所有權(quán)證前，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋性質(zhì)合理使用房屋。四、稅費承擔1.甲方應(yīng)承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔房屋交付后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于物業(yè)費、水費、電費等。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_____%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_____%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：___________________乙方（受讓方）簽字/蓋章：___________________簽訂日期：________________________八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。九、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字/蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________特此證明。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性與目的1.第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到保障。2.第三方介入可以提供專業(yè)的服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。三、第三方介入的方式及程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責。四、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為第三方服務(wù)費用總額的_____%。2.若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部責任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；b.有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.有權(quán)在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定的事項，及時通知甲乙雙方。2.第三方的義務(wù)：a.按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；b.第三方在履行職責過程中，若違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求其改正或終止合作關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；b.第三方在履行職責過程中，若違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求其改正或終止合作關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方共同聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。七、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。2.若第三方介入費用未在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。八、第三方介入的終止1.當?shù)谌皆诒竞贤男羞^程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求其承擔相應(yīng)的責任。九、本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方合作協(xié)議為相互補充的關(guān)系，如有沖突，以本合同為準。2.第三方合作協(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響本合同的效力。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________特此證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：作為房屋實際情況的證明文件，用于核實房屋的具體信息。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)等。說明：作為甲方身份的證明文件，用于核實甲方的真實身份。說明：作為乙方身份的證明文件，用于核實乙方的真實身份。6.支付憑證要求：提供支付房屋轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為支付房屋轉(zhuǎn)讓款的證明，用于核實支付情況的完整性。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的憑證，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。說明：作為稅費繳納的證明，用于核實稅費繳納情況。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，申請書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓方、受讓方等。說明：作為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_____%作為違約金。b.房屋存在權(quán)屬糾紛，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔全部責任。c.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_____%作為違約金。b.乙方在取得房屋所有權(quán)證前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。c.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b.第三方泄露甲乙雙方信息，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。c.第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期5日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的2%作為違約金。2.乙方在取得房屋所有權(quán)證前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔拆除費用及違約金。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__