2025年度土地征收補(bǔ)償評(píng)估服務(wù)專項(xiàng)合同

2025年度土地征收補(bǔ)償評(píng)估服務(wù)專項(xiàng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備土地征收補(bǔ)償評(píng)估的專業(yè)能力，愿意為甲方提供土地征收補(bǔ)償評(píng)估服務(wù)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償評(píng)估服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。1.2乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)征收土地的補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估。1.3乙方在評(píng)估過程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、合理。1.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估工作。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.3乙方完成評(píng)估工作并向甲方提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.4乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е略u(píng)估工作未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的合同服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.3乙方未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目用地范圍圖2.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬證明3.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，在土地征收補(bǔ)償評(píng)估服務(wù)過程中，可能參與或介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，以提高評(píng)估工作的質(zhì)量和效率；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）甲方或乙方之間的爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因其一般過失造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同服務(wù)費(fèi)用的______%。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估工作，不受甲方和乙方干涉；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議，但最終評(píng)估結(jié)論由甲方和乙方共同決定。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保評(píng)估工作的合法性和合規(guī)性；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成評(píng)估工作，并向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告；（3）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督和管理，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，確保評(píng)估工作的質(zhì)量和效率。（3）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方在介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保評(píng)估工作的客觀、公正。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。6.2甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，開展評(píng)估工作。6.4評(píng)估工作完成后，第三方向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告。6.5甲方和乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告，共同決定土地征收補(bǔ)償方案。七、補(bǔ)充條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件中的條款相沖突，以本合同附件中的條款為準(zhǔn)。八、爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地范圍圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目用地范圍，包括用地邊界、面積、地形地貌等信息。說明：此圖應(yīng)作為評(píng)估工作的重要依據(jù)，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。2.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件是評(píng)估土地征收補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)，確保評(píng)估的合法性和有效性。3.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目用地范圍內(nèi)土地的現(xiàn)狀，包括土地利用類型、土地質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。說明：現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告是評(píng)估土地征收補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)，有助于確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確評(píng)估方法及所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估工作的基礎(chǔ)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償方案等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，為甲方提供決策依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與評(píng)估工作的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付合同服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。（2）未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地范圍圖等資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：乙方未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付合同服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。（2）評(píng)估結(jié)果存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：