2025年度新型房屋抵押借款合同標(biāo)的物權(quán)擔(dān)保協(xié)議

2025年度新型房屋抵押借款合同標(biāo)的物權(quán)擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型房屋抵押借款合同標(biāo)的物權(quán)擔(dān)保協(xié)議甲方（借款人）：名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款，乙方同意提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款金額及用途1.1本協(xié)議借款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。1.2借款用途：____________________第二條借款期限及利率2.1借款期限：自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。2.2借款利率：年利率為_____%，按月計(jì)息，按季支付利息。第三條還款方式及期限|還款月份|還款本金|還款利息|還款總額|||||||1|________|________|________||2|________|________|________||3|________|________|________|||||||_____|________|________|________|3.2甲方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月應(yīng)還的借款本金及利息匯入乙方指定賬戶。第四條抵押物4.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)該抵押物享有抵押權(quán)。4.3抵押物的詳細(xì)情況如下：|房屋位置|建筑面積|產(chǎn)權(quán)證號(hào)|土地使用權(quán)證號(hào)|||||||________|________|________|______________|第五條抵押物的權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1甲方應(yīng)保證抵押物無權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于：未設(shè)立抵押權(quán)、無租賃權(quán)、無查封等。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第六條抵押物的保管6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與等行為。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1甲方未按本合同約定償還借款本息的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，依法處分抵押物。7.2乙方處分抵押物所得的價(jià)款，先用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：日期：乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入的定義11.1本協(xié)議所稱第三方，是指在甲方與乙方簽訂本協(xié)議過程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十二條第三方介入的范圍（1）提供借款咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等；（4）見證本合同的簽訂、履行及變更；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的服務(wù)。第十三條第三方責(zé)任的界定13.1第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下借款及抵押物的擔(dān)保責(zé)任，不得超過其承諾的擔(dān)保額度。14.2第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下借款及抵押物的擔(dān)保責(zé)任，不得超過其注冊(cè)資本的百分之五十。14.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在本協(xié)議中明確。第十五條第三方權(quán)利15.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與其提供的服務(wù)相關(guān)的資料和信息。15.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方在本協(xié)議中僅作為甲方和乙方之間的服務(wù)提供者，不參與甲方和乙方的借款及抵押物的交易。16.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的借款及抵押物的交易風(fēng)險(xiǎn)。16.3第三方在本協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本協(xié)議的其他條款。第十七條第三方變更17.1如第三方在本協(xié)議履行期間發(fā)生變更，包括但不限于名稱變更、法定代表人變更、經(jīng)營范圍變更等，甲方和乙方應(yīng)予以知悉。17.2第三方發(fā)生變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承擔(dān)。第十八條第三方違約18.1如第三方違反本協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方保密19.1第三方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二十條第三方服務(wù)的終止20.1如第三方在提供本協(xié)議約定的服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。第二十一條本協(xié)議的補(bǔ)充和修改21.1本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。21.2本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，自簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條本協(xié)議的生效22.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.2本協(xié)議的生效日期，以一方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)記載借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的正式合同文本。2.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息的清單。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.抵押登記證明：抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，由登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人每月應(yīng)還款金額的表格。9.違約金計(jì)算表：根據(jù)違約情況，計(jì)算違約金金額的表格。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：若借款人未在每月____日之前償還當(dāng)月應(yīng)還的借款本金及利息，則視為違約，應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：抵押物存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行處分。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人損失。示例說明：若抵押物存在查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行處分，甲方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。3.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，則視為違約，應(yīng)支付____%