2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3其他付款方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：1.3.2擔(dān)保人地址：1.3.3擔(dān)保人法定代表人：1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋權(quán)屬：2.4房屋用途：3.貸款情況3.1貸款金額：3.2貸款期限：3.3貸款利率：3.4還款方式：4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：4.2擔(dān)保期限：4.3擔(dān)保方式：4.4擔(dān)保責(zé)任：5.付款方式5.1首付款：5.2按揭貸款：5.3其他付款方式：6.房屋交付6.1交付時(shí)間：6.2交付條件：6.3交付手續(xù)：7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2驗(yàn)收程序：7.3驗(yàn)收責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。8.1.3出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付首付款或按揭貸款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于首付款或按揭貸款金額千分之一的違約金。8.2.2買受人未按約定完成房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。8.2.3買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擔(dān)保人違約而給買受人造成的全部損失。8.3.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擔(dān)保失效而給買受人造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)擔(dān)保人簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除或終止的其他情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為合同各方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于合同各方的共同約定或合同規(guī)定的情形。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同各方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致提供的服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由合同各方在合同中約定。15.4.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)等。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方開展工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。17.3第三方與擔(dān)保人的劃分17.3.1第三方與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3.2擔(dān)保人應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。17.4第三方與其他各方的劃分17.4.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.4.2各方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出具單位的公章。1.2附件說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測繪單位的公章。2.2附件說明：此附件用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋買賣雙方及見證人的簽字或蓋章。3.2附件說明：此附件用于證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。4.貸款合同復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋貸款銀行公章。4.2附件說明：此附件用于證明貸款合同的有效性。5.擔(dān)保合同復(fù)印件5.1詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的清晰復(fù)印件，并加蓋擔(dān)保人及見證人的簽字或蓋章。5.2附件說明：此附件用于證明擔(dān)保合同的有效性。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表6.1詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請表的清晰復(fù)印件，并加蓋買賣雙方及房產(chǎn)交易中心的公章。6.2附件說明：此附件用于證明過戶申請的合法性。7.驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件7.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的公章。7.2附件說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，并加蓋出具單位的公章。8.2附件說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同中的其他相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2025年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年6月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人1000元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付首付款或按揭貸款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于首付款或按揭貸款金額千分之一的違約金。示例：若約定首付款支付時(shí)間為2025年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月5日，則買受人應(yīng)支付出賣人1000元的違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擔(dān)保人違約而給買受人造成的全部損失。示例：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買受人遭受10萬元損失，則擔(dān)保人應(yīng)賠償買受人10萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致提供的服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人遭受5萬元損失，則第三方應(yīng)賠償買受人5萬元。全文完。2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體甲方：（賣方名稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方名稱）地址：（買方地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）丙方：（擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱）地址：（擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址）聯(lián)系人：（擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（具體地址）的存量房，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并申請貸款購買；丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。（2）貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為滿足借款人購買存量房的需要，按照約定的利率、期限、還款方式等條件，向借款人發(fā)放的貨幣資金。（3）擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供債務(wù)履行保證的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（3）貸款額度、貸款利率、貸款期限（4）擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付房款；（2）甲方有義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在貸款銀行批準(zhǔn)后按照貸款合同約定按期還款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定按期還款；（2）丙方有義務(wù)在乙方違約時(shí)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方；（2）乙方按照本合同約定支付房款；（3）丙方按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）各方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）經(jīng)各方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)當(dāng)依照本合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，各方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋買賣合同費(fèi)用：包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。（2）貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：由乙方支付給丙方，具體金額和支付方式按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同公證費(fèi)、評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由合同各方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋買賣合同費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋買賣合同費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于貸款申請批準(zhǔn)后（具體時(shí)間）內(nèi)，將貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，由合同各方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣合同費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在貸款申請批準(zhǔn)后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，由合同各方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付章件（1）房屋買賣合同費(fèi)用：乙方支付房屋買賣合同費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方予以確認(rèn)。（2）貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：乙方支付貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，丙方予以確認(rèn)。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，由合同各方協(xié)商確定支付章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（具體比例）。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的（具體比例）。（2）乙方在貸款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法審批或?qū)徟煌ㄟ^，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、貸款信息、擔(dān)保信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體時(shí)間）。9.3保密履行方式各方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）各方應(yīng)采取必要措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同涉及的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對所售房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）本合同簽訂后，丙方保留對乙方貸款的擔(dān)保權(quán)，直至貸款全部還清。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方返還已支付的房款。（2）如乙方未按約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，處置乙方提供的抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同各方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)各方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)合同各方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式合同各方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成合同各方之間完整的協(xié)議，本合同各條款之間相互獨(dú)立，不因任何條款的無效或被撤銷而影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.貸款合同。4.擔(dān)保合同。5.房屋評估報(bào)告。6.房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。7.銀行貸款審批文件。8.各方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房款：認(rèn)定為違約。在貸款過程中提供虛假信息：認(rèn)定為違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為滿足借款人購買存量房的需要，按照約定的利率、期限、還款方式等條件，向借款人發(fā)放的貨幣資金。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供債務(wù)履行保證的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中，甲乙雙方對房屋價(jià)格存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確定房屋價(jià)格。2.問題：貸款審批過程中，乙方提供的資料不齊全或存在虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，及時(shí)補(bǔ)充或更正資料。3.問題：合同履行過程中，丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：合同各方可協(xié)商解決，或通過仲裁或訴訟途徑維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，各方不承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要措施減輕損失。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方合同主體職責(zé)：提供專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。協(xié)助乙方辦理貸款申請及相關(guān)手續(xù)。提供市場行情分析，協(xié)助雙方達(dá)成公平合理的交易價(jià)格。3.第三方合同主體權(quán)利：收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同各方的履約情況。4.第三方合同主體義務(wù)：保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。對合同各方提供的信息保密。及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有合同約定的房屋所有權(quán)。在貸款過程中，乙方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助。在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方在合同履行過程中，不得單方面變更合同內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有合同約定的房屋出售所得款項(xiàng)。在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方在貸款過程中，應(yīng)按照貸款合同約定按期還款。乙方在合同履行過程中，應(yīng)保證房屋的完好無損。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在貸款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法審批或?qū)徟煌ㄟ^，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同生效條件二、貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保費(fèi)用三、貸款條件及要求1.貸款額度2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款審批流程四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)a.付款義務(wù)b.房屋交付義務(wù)c.質(zhì)量保證義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)a.房屋交付義務(wù)b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)c.質(zhì)量保證義務(wù)五、房屋狀況說明及驗(yàn)收1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋權(quán)屬證明3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收4.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任4.貸款方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款十、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止時(shí)間3.合同終止后的處理十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.合同解釋條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同貸款擔(dān)保服務(wù)合同2.合同目的：明確買賣雙方及擔(dān)保方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行。4.合同期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止5.合同生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效二、貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍：包括但不限于房屋買賣合同項(xiàng)下的貸款本金及利息2.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_____元3.擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，由乙方承擔(dān)三、貸款條件及要求1.貸款額度：人民幣_(tái)_____元2.貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行3.貸款期限：______年4.還款方式：等額本息還款法5.貸款審批流程：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)a.付款義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%b.房屋交付義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付c.質(zhì)量保證義務(wù)：甲方保證所購買的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.賣方權(quán)利義務(wù)a.房屋交付義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)c.質(zhì)量保證義務(wù)：乙方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、房屋狀況說明及驗(yàn)收1.房屋現(xiàn)狀描述：詳見附件一《房屋狀況說明書》2.房屋權(quán)屬證明：詳見附件二《房屋權(quán)屬證明》3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收：詳見附件三《房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告》4.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收：詳見附件四《房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告》六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.逾期付款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算b.逾期交付：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算2.賣方違約責(zé)任a.逾期交付：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算b.逾期過戶：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算3.擔(dān)保方違約責(zé)任a.擔(dān)保責(zé)任履行：丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.貸款方違約責(zé)任a.逾期放款：貸款銀行應(yīng)向甲方支付逾期放款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件a.買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款或交付義務(wù)b.雙方協(xié)商一致決定解除合同2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以回復(fù)3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的爭議九、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同變更程序a.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同補(bǔ)充條款a.任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式添加至合同中b.補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力十、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：詳見合同主體信息3.送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)十二、合同生效與終止1.合同生效時(shí)間：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效2.合同終止時(shí)間：貸款全部還清之日或合同約定的終止條件成就時(shí)3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的爭議十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.簽署人員：甲方代表：______乙方代表：______丙方代表：______十四、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律3.合同解釋條款：本合同的解釋權(quán)歸甲、乙、丙三方共同享有甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________丙方（擔(dān)保方）簽字：____________________甲方（買方）代表：____________________乙方（賣方）代表：____________________丙方（擔(dān)保方）代表：____________________甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________丙方（擔(dān)保方）聯(lián)系方式：____________________甲方（買方）地址：____________________乙方（賣方）地址：____________________丙方（擔(dān)保方）地址：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋買賣過程中，如出現(xiàn)多個(gè)買方競購?fù)环课莸那闆r，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)放棄購買，則乙方有權(quán)將房屋出售給其他買方。2.甲方支付定金條款說明：本條款約定，甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。如甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金。3.甲方貸款審批期限條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方房屋驗(yàn)收條款說明：本條款約定，甲方在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，如甲方未按合同約定履行付款義務(wù)、驗(yàn)收房屋或完成貸款審批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款2.乙方房屋交付期限條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋交付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款約定，乙方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋