2025年度廠房租賃合同標的租賃廠房設施維護及安全管理合同

2025年度廠房租賃合同標的租賃廠房設施維護及安全管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃廠房概況1.1租賃廠房位于_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.2租賃廠房內(nèi)主要設施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付租金。三、設施維護及安全管理3.1乙方在租賃期間，應對租賃廠房及設施進行妥善維護，確保其正常運行。3.2乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保租賃廠房及設施的安全運行。3.3乙方應定期對租賃廠房及設施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.4乙方在租賃期間，如因設施維護及安全管理不當導致安全事故，應承擔相應責任。3.5甲方應提供租賃廠房及設施的相關技術資料，指導乙方進行設施維護及安全管理。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。4.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。4.3乙方未按約定進行設施維護及安全管理，導致安全事故，應承擔相應責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供方、安全評估機構、保險代理等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務或協(xié)助，可引入第三方參與。（1）租賃廠房及設施的維修、保養(yǎng)、改造等；（2）租賃廠房及設施的安全評估、監(jiān)測、咨詢等；（3）租賃廠房及設施的保險代理、理賠等；（4）租賃廠房及設施的法律法規(guī)咨詢等。三、第三方的責任與權利3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定。3.2第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定或甲方、乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致租賃廠房及設施損壞或安全事故，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守租賃廠房及設施的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關資料、場地等；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對租賃廠房及設施進行必要的檢查、評估等。四、第三方責任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因導致租賃廠房及設施損壞或安全事故，其賠償責任限額如下：（1）維修、保養(yǎng)、改造等：不超過合同總金額的_______%；（2）安全評估、監(jiān)測、咨詢等：不超過合同總金額的_______%；（3）保險代理、理賠等：不超過合同總金額的_______%；（4）法律法規(guī)咨詢等：不超過合同總金額的_______%。4.2如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方、乙方的指示。5.2第三方在介入本合同履行過程中，如需與租賃廠房及設施的其他使用者進行溝通，應取得甲方、乙方的同意。5.3第三方在介入本合同履行過程中，如需對租賃廠房及設施進行改造、維修等，應事先與甲方、乙方協(xié)商一致，并取得相關審批手續(xù)。六、第三方變更及退出6.1甲方、乙方如需更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前_______日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找新的第三方。6.3第三方退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定支付相關費用。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。7.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。7.3本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房及設施清單要求：詳細列出租賃廠房及設施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃廠房及設施的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租賃廠房及設施維護保養(yǎng)計劃要求：包括維護保養(yǎng)的周期、項目、方法、責任人等信息。說明：本附件用于指導乙方進行租賃廠房及設施的日常維護保養(yǎng)工作。3.附件三：租賃廠房及設施安全管理制度要求：包括安全管理制度的具體內(nèi)容、實施流程、責任分配等信息。說明：本附件用于指導乙方建立健全安全管理制度，確保租賃廠房及設施的安全運行。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任劃分等信息。說明：本附件用于明確第三方服務的具體細節(jié)，確保第三方服務的質量和效率。5.附件五：租賃廠房及設施使用說明要求：包括租賃廠房及設施的操作方法、注意事項、維護保養(yǎng)要點等信息。說明：本附件用于指導乙方正確使用租賃廠房及設施，延長其使用壽命。6.附件六：租賃廠房及設施安全檢查記錄要求：包括安全檢查的時間、地點、內(nèi)容、結果等信息。說明：本附件用于記錄租賃廠房及設施的安全檢查情況，作為安全管理的依據(jù)。7.附件七：租賃廠房及設施事故報告要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失、處理措施等信息。說明：本附件用于記錄租賃廠房及設施發(fā)生的事故，作為事故處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方未按照合同約定進行設施維護及安全管理；第三方未按照合同約定提供服務；甲方未按照合同約定提供租賃廠房及設施的相關資料；任何一方泄露租賃廠房及設施的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約行為導致租賃廠房及設施損壞或安全事故，違約方應承擔賠償責任；違約行為給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應賠償損失。3.違約責任認定示例：示例一：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。示例二：第三方未按照合