2025年度國有房屋資產(chǎn)評(píng)估與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房屋資產(chǎn)評(píng)估與交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房屋所有權(quán)人）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（房屋交易機(jī)構(gòu)）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋的評(píng)估和交易事宜已達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估事項(xiàng)1.甲方同意委托乙方對(duì)位于____________________的房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估范圍為房屋本體及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在接到甲方委托后____________________內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。（1）房屋基本情況；（2）評(píng)估依據(jù)；（3）評(píng)估方法；（4）評(píng)估結(jié)果；（5）評(píng)估結(jié)論。二、交易事項(xiàng)1.甲方同意委托丙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。2.丙方應(yīng)在接到甲方委托后____________________內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，并向甲方提交交易手續(xù)辦理結(jié)果。3.房屋交易過程中，甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、費(fèi)用及支付1.評(píng)估費(fèi)用：甲方同意支付乙方評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元，該費(fèi)用包含評(píng)估報(bào)告制作、現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等費(fèi)用。2.交易手續(xù)費(fèi)：甲方同意支付丙方交易手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元，該費(fèi)用包含交易手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、登記等費(fèi)用。3.上述費(fèi)用支付方式為：甲方在簽訂本合同后____________________內(nèi)一次性支付給乙方、丙方。四、保密條款1.甲方、乙方、丙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估報(bào)告、交易手續(xù)辦理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及評(píng)估報(bào)告、交易手續(xù)辦理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____________________%。2.乙方未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____________________%。3.丙方未按約定完成交易手續(xù)辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易手續(xù)費(fèi)的____________________%。4.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房屋所有權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________丙方（房屋交易機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”指在甲方房屋評(píng)估與交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同約定的評(píng)估與交易過程中，需經(jīng)甲方同意，并與乙方或丙方簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確，如無約定，按本合同規(guī)定執(zhí)行。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在甲方房屋評(píng)估與交易過程中提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，從甲方或乙方、丙方處獲取必要的資料和文件。3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方履行本合同約定的義務(wù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其在評(píng)估與交易過程中的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見、建議或服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方、丙方在評(píng)估與交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。4.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方、乙方、丙方支付相關(guān)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任在合作協(xié)議中明確。2.第三方不得干預(yù)甲方、乙方、丙方之間的合同履行。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。七、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同約定的評(píng)估與交易過程，應(yīng)提前____________________日通知甲方、乙方、丙方。2.第三方變更或退出后，其合作協(xié)議自動(dòng)終止，但雙方另有約定的除外。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。八、爭議解決1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中的第三方條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，如涉及第三方介入的，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.本合同及相關(guān)合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。甲方（房屋所有權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________丙方（房屋交易機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告：由乙方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。2.交易手續(xù)辦理結(jié)果：由丙方提供的房屋交易手續(xù)辦理結(jié)果，包括產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)的完成情況。3.合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入評(píng)估與交易過程的相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。4.費(fèi)用支付憑證：甲方支付評(píng)估費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證。5.保密協(xié)議：甲方、乙方、丙方簽訂的保密協(xié)議，明確各方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估報(bào)告、交易手續(xù)辦理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。6.違約金支付憑證：因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。7.爭議解決相關(guān)文件：涉及爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付評(píng)估費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)；未按約定提供房屋相關(guān)資料；未按約定配合第三方履行職責(zé)。（2）乙方違約行為：未按約定完成評(píng)估工作；提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容；未按約定保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。（3）丙方違約行為：未按約定完成交易手續(xù)辦理；提供的交易手續(xù)辦理結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容；未按約定保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。（4）第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；提供的專業(yè)意見、建議或服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容；未按約定保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____________________%；未按約定提供資料或配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的____________________%；提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）丙方違約責(zé)任：未按約定完成交易手續(xù)辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易手續(xù)費(fèi)的____________________%；提供的交易手續(xù)辦理結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方違約責(zé)任：未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；提供的專業(yè)意見、建議或服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。2.乙方未按約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)